I interesuar për të marrë pjesë në mënyrë elektronike? Kërkoni manualin

NË ANKAND Pjesë e një ndërtese komerciale/drejtuese në Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Lokaliteti Lavoria, Fraksioni Cenaia - LOTI 6

Pronësi e plotë e një pjese të gjerë ndërtese për përdorim komercial/drejtues me aksesorë, pjesë e një kompleksi polifunksional të vendosur në Komunën Crespina Lorenzana (PI) – Fraksioni Cenaia, Lokaliteti Lavoria, via Galileo Galilei snc, e ndarë në disa lote funksionale sipas destinacionit përkatës të përdorimit, në përputhje me udhëzimet e PIP-it me planin përkatës zbatues.
Pjesa e pasurisë në fjalë përbëhet nga kati përdhes i pjesës së djathtë të trupit të vendosur më në të majtë të bllokut që i përket parcelës 539, si edhe kati i parë dhe kati nëntokësor i të njëjtit trup ndërtese.
Në katet e ndryshme kalohet përmes dy bërthamave shkalle (me parashikim për ashensor) prej betoni të armuar, të vendosura në skajet veriore dhe jugore të pjesës së pasurisë në fjalë. Këto bërthama shkalle aktualisht janë të mbyllura dhe nuk janë të aksesueshme nga kati përdhes për arsye sigurie.
Në katin nëntokësor, ku mund të hyhet gjithashtu edhe nëpërmjet një rampe të vendosur në anën jugore të ndërtesës dhe të përfshirë në një oborr (resede) me përdorim ekskluziv, aktualisht ndodhet një hapësirë e vetme e madhe (e lidhur edhe me sub 46), por është parashikuar të ndahet në dy pjesë (mungon muri ndarës).
Përdorimi i lejuar është depo/ruajtje.
Në mënyrë analoge, kati i parë është tërësisht i hapur, pa mur ndarës i cili nuk është përfunduar, dhe pa mure edhe me ndërtesën C3/C4 (sub 46).
Tualetet nuk janë realizuar.
Pjesa e pasurisë në fjalë del në fasadën veriore mbi një kalim këmbësor “galeri” me përdorim publik, ndërsa ana lindore mbi oborrin kondominial; e gjitha e përfaqësuar nga sub 1 i hartës 539.
Ndërsa në anën perëndimore është identifikuar një oborr ekskluziv me akses për automjete rreth 180,00 m².
Sipërfaqja bruto e mbuluar e pasurisë është 375 m² në katin përdhes, 1.146,80 m² në katin e parë, 991 m² në katin nëntokësor (rampa e përjashtuar).

Shtesë:
Bëjnë gjithashtu pjesë e këtij loti edhe parcelat e mëposhtme toke për përdorim parkimi, viabilitet dhe gjelbërim, pjesë e urbanizimit të realizuar, por që, duke pasur karakter kondominial me përdorim publik me akses dhe shfrytëzim për të gjithë kondominët, mund t’i nënshtrohen në çdo moment, pas njoftimit paraprak, marrjes në pronësi nga Administrata Komunale.
Në veçanti:
Kadastra e Komunës Crespina Lorenzana, Seksioni “A” Fleta nr. 1 parcelat nr. 529 prej 4,00 m² në pjesë kuote për 92.727/100.000, nr. 530 prej 160,00 m² në pjesë kuote për 92.727/100.000, nr. 534 prej 165,00 m² në pjesë kuote për 92.727/100.000 dhe nr. 548 prej 4.115,00 m² në tërësi si ent urban në pritje të caktimit.

Pronësi të përbashkëta:
Kompleksi polifunksional ku ndodhet pasuria në shitje ka një rregullore kondominiumi që rregullon funksionalitetin dhe menaxhimin e të gjithë kompleksit për shfrytëzimin e njësive të ndryshme, të sendeve të përbashkëta, galerive, sheshit të brendshëm me burimin, të gjitha mbulimeve me natyrë kondominiale, të gjitha zonave të truallit edhe të destinuara për gjelbërim, ndarjen e shpenzimeve, mbrojtjen e dekorit të Kompartimentit në tërësinë e tij dhe në veçanti edhe menaxhimin e impianteve të mundshme të energjisë së rinovueshme që mund të plotësojnë të gjithë kompleksin.
Përbëjnë pjesë të përbashkëta të gjitha pjesët e kompleksit të konsideruara në unitetin e tij arkitekturor dhe civil, edhe pse me destinacione të ndryshme përdorimi, pra ato pjesë të pandashme dhe me interes të përbashkët për ruajtjen, mbrojtjen, integritetin dhe konservimin e kompleksit. Të tilla janë:
- toka mbi të cilën ngrihen ndërtesat me karakter kondominial, themelet, struktura mbajtëse me çatinë mbuluese dhe gjithçka tjetër, nga destinacioni dhe përdorimi, me interes të përbashkët sipas K.C. në fuqi;
- të gjitha zonat me interes të përbashkët të përmendura në aktet e prejardhjes dhe gjithsesi me interes të përgjithshëm për funksionet e parashikuara brenda Kompartimentit;
- impiantet, rrjetet e shkarkimit me depozitat e ndryshme grumbulluese deri në hyrjen e pronave individuale;
- depozitat e ndryshme të parashikuara në katin nëntokësor për rikuperimin e ujërave të zeza dhe/ose meteorike për t’u ripërdorur në ciklin prodhues ose, në mënyrë të kufizuar, vetëm për shërbimet higjienike, duke qenë se bëhet fjalë për ujëra jo të pijshme;
- kolonat ngritëse të energjisë elektrike, të ujit dhe rrjetet me interes të përbashkët deri në hyrjen e pronave individuale;
- e gjithë viabiliteti privat në shërbim të kompleksit, përfshirë edhe ai në katin nëntokësor të destinuar për ambientet e garazhit;
- dekori dhe imazhi i kompleksit i parë në unitetin e tij arkitekturor, edhe pse i ndarë brenda në prona ekskluzive;
Prandaj duhet të konsiderohen të përjashtuara të gjitha mbulimet e punishteve artizanale, që natyrisht janë me karakter privat.
Pronësia e të gjitha sendeve të përbashkëta i përket të gjithë kondominëve në përpjesëtim me vlerën e secilës njësi dhe sipas mijëvjes (millesimi) të atribuuara secilës pasuri.
Pasuria në fjalë kontribuon në mirëmbajtjen e pjesëve të përbashkëta të të gjithë kompleksit, konkretisht zonat kondominiale, rrjeti kundërzjarrit, rrjeti i ujërave teknike, sipas kuotave të mëposhtme mijëvjes: 64,061‰.

Nuk ka mospërputhje krahasuar me atë që rezulton në aktet komunale, përveç disa ndryshimeve të tolerueshme të matjeve të brendshme që bien brenda tolerancave të parashikuara nga Ligji nr. 105 datë 24/07/2024. Duke qenë se bëhet fjalë për ndryshime jo thelbësore, mospërputhjet mund të eliminohen duke paraqitur një praktikë për verifikim konformiteti sipas nenit 209 të L.R. nr. 65/2014 dhe ndryshimeve pasuese, me pagesën e sanksionit përkatës.

Kadastra e Ndërtesave e Komunës Crespina Lorenzana në Fletën 1:
Parcela 539 - Sub 61 - Kategoria F/3 në ndërtim e sipër
Parcela 539 - Sub 1 - Pasuri e përbashkët e pacensueshme (oborr/resede, galeri dhe shesh)
Parcela 539 - Sub 22 - Pasuri e përbashkët e pacensueshme (qendra termike)
Parcela 539 - Sub 23 - Pasuri e përbashkët e pacensueshme (shkallë aksesi në katin nëntokësor)

Për informacione të mëtejshme konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin e bashkëngjitur