Saltzailea27440
Saltzailea Asinkronoa Tribunalua Perugia Epaimahai likidazioa n. 53/2024
Hezkuntza-formaziorako helburu duten eraikin multzoa Perugian
Oinarri PrezioaEUR 8.840.000,00
Egoera
Esperimentu zenbakia1
LocationPerugia
Eskaintza minimoaEUR 8.840.000,00
Txikiena igoeraEUR 10.000,00
Gara moduaAsinkronoa
Eskaintza terminoaMon 04/08/2025 orduak 12:00
Gara dataTue 05/08/2025 orduak 15:00
Bermea10,00% dell'offerta
Pujaketa denbora / luzapenak5 minutuak
Eroslearen gainaikusi Salmenta Iragarkia
Prezioak BEZa eta lege-ondorioak aparte
PVP Datuak| ID Inserzione | 4410129 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Procedura | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tipologia | giudiziaria | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Procedura | 983752 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tipo Procedura | giudiziaria | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Tribunale | 0540390094 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Rito | LG | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Registro | PROCEDURE_CONCORSUALI | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tribunale | Tribunale di PERUGIA | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Registro | PROCEDURE CONCORSUALI | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Rito | LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Num.Procedura | 53 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Anno Procedura | 2024 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Soggetti | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Lotto | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Lotto | 2286737 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Descrizione (IT) | Complesso immobiliare a destinazione scolastico-formativa a Perugia, Strada Lacugnano, Località San Sisto | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Primo Identificativo | 2286737 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Codice | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Genere | IMMOBILI | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Categoria | ALTRA CATEGORIA | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Indirizzo | Str. di Lacugnano, 06132 Perugia PG, Italia | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Comune | Perugia | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Provincia | Perugia | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Regione | Umbria | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Nazione | Italia | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Beni | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dati Vendita | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Data e ora | Tue 05 August 2025 orduak 15:00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tipologia | SENZA INCANTO | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Modalità | ASINCRONA TELEMATICA | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Indirizzo | Viale Vittorio Veneto 12 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| CAP | 06012 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Comune | Città di Castello | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Provincia | Perugia | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Regione | Umbria | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Nazione | Italia | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Prezzo base | 8.840.000,00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Offerta Minima | 8.840.000,00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Rialzo Minimo | 10.000,00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Termine Presentazione Offerte | Mon 04 August 2025 orduak 12:00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Siti | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Data pubblicazione | 18/06/2025 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Harridura lotearen deskribapena
SALMENTA ASINKRONO TELEMATIKOA - Hezkuntza-formaziorako helburu duten eraikin multzoa Perugian, Lacugnano Kalea, San Sisto Tokian
Erosketa eskaerak telematikoki aurkeztu ahal izango dira, Justizia Ministeritzak web orri honetan eskuragarri jarritako "Eskaera telematikoa" formularioa erabiliz.
Erabiltzaileei gomendatzen zaie eskaera betetzeko operazioak epea amaitu baino lehen hastea.
Lottoari eta parte-hartze moduei buruzko informazio gehiago lortzeko, kontsultatu salmenta iragarkia eta erantsitako dokumentazioa.
Prozedura xehetasunak
TribunalPerugia
MotaEpaimahai likidazioa
Zenbakia53/2024
ProfesionalaAvv. Marco Bianchini Dott.ssa Cristina Bertinelli
Lotean sartutako ondasunak (1)
Perugian eskola- eta prestakuntza-helburuko higiezin multzoa
Perugia
Perugian eskola- eta prestakuntza-helburuko higiezin multzoa, Lacugnano errepidea, San Sisto auzoa
Multzoa Perugiako Udalerrian dago, Lacugnano errepidean, nekazaritza- eta bizitegi-eremu misto batean, San Sisto auzotik gertu; auzo hori azpiegiturek, garraio publikoak eta interes orokorreko zerbitzuek ondo hornitua dago, hala nola Perugia Silvestrini tren geltokia, Santa Maria della Misericordia ospitalea eta Perugiako Unibertsitateko medikuntza eta kirurgiako departamentua.
Azalera osoa 31.577 m² (katastroaren arabera) da.
Multzoak honako hauek barne hartzen ditu:
• eskola-institutu gisa erabilitako eraikina;
• ikasleak eta ikastaroetako parte-hartzaileak hartzeko eta ostatatzeko egoitza-internatu gisa erabilitako zatia;
• telebista-estudioetarako ekipatutako guneak, lehen tokiko kate baten egoitza izan zirenak;
• gimnasio gisa erabilitako eraikin independentea, kirol-eremu eta lokal osagarriekin;
• instalazio teknologikoen zentralerako (instalazioen zentrala) erabilitako gorputz bereizia;
• jabari pribatuko patio osagarria, barne-bide, aparkaleku, berdegune eta nekazaritza-eremu gisa erabilia.
1984 eta 1986 artean eraiki zen, eta eraikin-gorputz anitzetan garatzen da, lurraren maldari jarraituz; izan ere, muino-eremu bat da, desnibel naturalekin, maila desfasatuekin eta funtzio desberdinen arteko barne-konexioekin konponduak.
Higiezin multzorako sarbide nagusia Lacugnano errepidetik egiten da, ate metaliko automatizatu bat duen ibilgailu-sarrera baten bidez; sarrera hori bi hormigoi armatuzko zutabek mugatzen dute, eta horiek kartela daraman habe horizontal bati eusten diote; alboetan ate metalikozko oinezkoentzako sarrerak daude.
Lacugnano errepideko frontea hormigoizko hormatxo batek mugatzen du, gainean burdinazko baranda duela; gainerako jabetza, berriz, metalezko sarez eta metalezko zutabez hesitua dago.
Sarrera nagusiaz gain, bi ate eskuzko daude: bata, Lacugnano errepidean bertan, 7. partzelako putzua dagoen lur-zati hesitua aldera ematen duena; eta bestea 1489. partzelaren inguruan (ez da jabetzakoa). Halaber, oinezkoentzako beste ate automatizatu bat dago 1487. partzelaren eta San Sistoko elizako plazaren artean.
Multzoa lau eraikin-gorputz nagusitan antolatuta dago, bakoitza bere ezaugarri funtzionalekin:
a) Internatu eta telebista-estudioetarako zatia:
Eraikinaren zati hau batez ere ikasleak eta eskola- eta prestakuntza-ikastaroetako parte-hartzaileak hartzeko zen. Barruan, behe-solairuan, telebista-estudioak ere badaude, garai batean tokiko kate baten egoitza izan zirenak. Eraikina lur gaineko sei mailatan garatzen da, honela: behe-solairua jantoki-aretoarekin eta sukalde ekipatuarekin, garbiketa-lokalak, biltegia, garbitegia, komun-zerbitzuak; lehen solairua internatuko sarrera nagusiarekin, telebista-estudioak (altuera biko telebista-estudioa, errealizazio-gela, ekoizpen-bulegoak, komun-zerbitzuak), zaintzailearen apartamentu ohia, katearen bulegoak, ekoizpen-eremutik funtzionalki bereiziak; bigarren, hirugarren eta laugarren solairuak ikasle eta ikastaro-hartzaileentzako ostatuari eskainiak, 67 gela nagusirekin (bainugeladunak), edukiera desberdinekoak, eta gela komunekin; bosgarren solairua 9 gela bainugeladunekin, bainugela duen bi gelako apartamentu batekin eta gela komun batekin.
b) Eskola-instituturako zatia:
Eskola-eraikina lur gaineko bost mailatan garatzen da, eta bi erdi-soto maila ere baditu; honela antolatuta: erdi-soto bat, nagusiki irakaskuntza-jardueretarako eta garajerako, honako hauekin: ikasgelak eta laborategiak, komun-blokea (gizonak/emakumeak), biltegia, garajea (amaieratu gabe), gimnasioaren azpiko ikasgelekin lotura funtzionala; beste erdi-soto bat, nagusiki irakaskuntza-jardueretarako: ikasgelak, komun-zerbitzuak, zerbitzu-lokalak; behe-solairua, nagusiki sarrera eta administrazio-funtzioetarako: ataria atezain-postuarekin, idazkaritza, zuzendaritza- eta administrazio-bulegoak, bulegoetarako komun-zerbitzuak; lehen eta bigarren solairuak ikasgelekin, irakasleentzako gela txikiekin, zerbitzu-lokalekin, gizon eta emakumeentzako komun-blokearekin; hirugarren eta laugarren solairuak, nagusiki lanbide-ikastaroetarako: estetizista eta masofisioterapeuta ikastaroetarako berritutako ikasgelak, komun-zerbitzuak.
c) Gimnasiorako zatia:
Kirol-jardueretarako eraikin-gorputza aurrefabrikatu egituraz egina da, eta alboko eskola-institutuarekin funtzionalki lotua dago, estalitako egituren eta barne-pasabideen bidez. Gimnasioa hiru mailatan antolatuta dago: behe-solairua joko-eremurako, aldagelak, harmailak, sarbideak eta zerbitzu-lokalak; solairu goratua gimnasio- eta biltegi-lokaletarako.
d) Lokal teknikoetarako zatia (instalazio teknologikoen zentrala):
Bi aldeetatik lurperatutako eraikin tekniko bat da, plazaren ondoan eta jantoki-solairuaren kotan; bertan daude multzo osoari (eskola-multzoari eta internatuari) zerbitzua ematen dioten zentral eta instalazio orokor nagusietarako lokal teknikoak.
Goian deskribatutako higiezin multzoaren inguruko azalera gutxi gorabehera 12.000 m² da, eta gehienbat asfaltatua dago eta barne-bide eta aparkaleku gisa erabiltzen da; gainera, berdegune osagarri mugatuak eta ibilbideak ditu.
Hiri-inguruko nekazaritza-helburuko "Ep" lurzorua (6380-6382 partzelak) eraikinaren ipar-mendebaldean dago; forma erregularra eta malda arina du; bertan olibondoak daude, landaketa-eredu ia erregularrarekin eta egoera begetatibo onean.
Erantsitako peritu-txostenean azaltzen den bezala, higiezin multzoa, oro har, hirigintza- eta katastro-ikuspegitik bat dator, salbu eta tokien barne-banaketari eta fatxaden zenbait zatiri dagozkien desadostasun mugatuak. Desadostasun horiek zuzengarriak dira L.R. 1/2015 eta ondorengo aldaketen arabera aurreikusitako prozedurak abiaraziz, eta ondoren katastro-dokumentazioa eguneratuz, dagokion aldaketa aurkeztuta. Erregularizazio horiei lotutako gastuak (hirigintzakoak zein katastrokoiak) eroslearen kontura izango dira, eta inplizituki kontuan hartu dira tasazio-balioa zehazteko.
Eraikinaren hego-ekialdean dagoen lur eraikigarria (1485-1487-1270-1272 partzelak), San Sistoko Parrokiaren jabetzaren eta beste muga-jabetzen artean dagoena, hainbat partzelaz osatua dago eta hirigintza-helburu desberdinak ditu; nagusiena "Fbs*" da. Forma irregularra eta malda arina du. Lurrazala zati batean landaketa-eredu irregularreko olibadi batek hartzen du, adin desberdinetako zuhaitzekin eta egoera begetatibo onean; gainerakoa zuhaitzik gabe dago. 1270-1272 partzelak, ikuskapenean egiaztatu bezala, tasazioan dagoen jabetza mugatzen duen hesiaren kanpoan daude, eta, de facto, San Sistoko Parrokiaren erabilerarako bide gisa egokituta eta erabilita daude. Hori dela eta, partzela horiek Parrokiari eskualdatu beharko zaizkio.
Azaldu berri den Fbs eremuan honakoak eraikitzea onartzen da: auditorio bat, gehienez 8.000 m³-ko bolumenarekin eta 10,00 m-ko gehienezko altuerarekin; ikasleentzako egoitza (foresteria) bat, gehienez 2.000 m³-ko bolumenarekin eta 7,00 m-ko gehienezko altuerarekin; eta aire zabaleko kirol-ekipamenduen zerbitzura dauden aldagelak, gehienez 600 m³-ko bolumenarekin eta 3,50 m-ko gehienezko altuerarekin.
Halaber, zehazten da Auditoriumaren eraikitzeko baimenaren erretiratzea baldintzatuta dagoela Udalari doan lagatzearekin, eremuaren ondoko bi aparkaleku publikoen lursailak (ez dira osorik likidazioan dagoen sozietatearen jabetzakoak) eta aparkaleku horiek eraikitzeko beharrezko diren zenbatekoak ordaintzearekin.
Sozietatearen jabetzako higiezin-ondarearen barruan dago, gainera, lursail osagarri bat, higiezin multzo nagusiaren ipar-mendebaldean kokatua, Lacugnano errepidera, Gregorio Allegri kalera eta Enrico Caruso kalera emateko eta sarbide potentzialak izateko (265. orria, 854-857 partzelak). Lote eraikigarri bat da, indarrean dagoen Hirigintza Plan Orokorraren arabera "Cn*" eremuan sailkatua, 6.030 m²-ko azalera katastro-osoarekin. Lursailen banaketarako proiektuak eremua 8. lote gisa identifikatzen du, eta kirol-instalazio pribatu bat aurreikusten du: igerilekua, tenis-pistak eta taberna/aldagelak/aisialdi-gela izateko eraikina, guztira 210 m³. Azpimarratzen da lursailen banaketarako proiektu berak 8. lotearen barruan berdegune eta aparkaleku gisa Udalari lagatzeko eremuak aurreikusten zituela, eta gaur arte ez direla gauzatu. Ikuskapenean egiaztatu da lote guztiak eraiki direla, tasazioan dagoena (8. lotea) eta 3. lotea izan ezik.
Jakinarazten da peritu-txostena idazterakoan hainbat alokairu-kontratu eta enpresa-adar baten errentamendu-kontratu aurkitu zirela, iraupen eta urteko errenta desberdinekin, eta helburu askotarikoekin: internatu/lo-tokiaren eta jantokiaren antolaketa, kudeaketa eta ustiapena; gimnasioaren antolaketa, kudeaketa eta ustiapena (kirol amateur eta/edo profesionalerako); eta derrigorrezko prestakuntza, goi-mailako prestakuntza eta etengabeko prestakuntzarako eskolen eta ikastaroen antolaketa eta kudeaketa, peritu-txostenean zehazten den bezala.
Perugiako Udalerriko Eraikinen Katastroa, 281. orrian:
7. partzela - T-1-2-3-4-5 solairuak - B/5 kategoria - 3. klasea - 52.000 m³-ko edukiera - 14.222 m²-ko azalera - Errenta € 67.139,28
Perugiako Udalerriko Lurren Katastroa, 281. orrian:
7 - 1272 - 6380 - 6381 - 6382 - 6383 - 1485 - 1487 - 1490 - 1270 - 854 - 857 partzelak
Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu peritu-txostena eta erantsitako dokumentazioa
Multzoa Perugiako Udalerrian dago, Lacugnano errepidean, nekazaritza- eta bizitegi-eremu misto batean, San Sisto auzotik gertu; auzo hori azpiegiturek, garraio publikoak eta interes orokorreko zerbitzuek ondo hornitua dago, hala nola Perugia Silvestrini tren geltokia, Santa Maria della Misericordia ospitalea eta Perugiako Unibertsitateko medikuntza eta kirurgiako departamentua.
Azalera osoa 31.577 m² (katastroaren arabera) da.
Multzoak honako hauek barne hartzen ditu:
• eskola-institutu gisa erabilitako eraikina;
• ikasleak eta ikastaroetako parte-hartzaileak hartzeko eta ostatatzeko egoitza-internatu gisa erabilitako zatia;
• telebista-estudioetarako ekipatutako guneak, lehen tokiko kate baten egoitza izan zirenak;
• gimnasio gisa erabilitako eraikin independentea, kirol-eremu eta lokal osagarriekin;
• instalazio teknologikoen zentralerako (instalazioen zentrala) erabilitako gorputz bereizia;
• jabari pribatuko patio osagarria, barne-bide, aparkaleku, berdegune eta nekazaritza-eremu gisa erabilia.
1984 eta 1986 artean eraiki zen, eta eraikin-gorputz anitzetan garatzen da, lurraren maldari jarraituz; izan ere, muino-eremu bat da, desnibel naturalekin, maila desfasatuekin eta funtzio desberdinen arteko barne-konexioekin konponduak.
Higiezin multzorako sarbide nagusia Lacugnano errepidetik egiten da, ate metaliko automatizatu bat duen ibilgailu-sarrera baten bidez; sarrera hori bi hormigoi armatuzko zutabek mugatzen dute, eta horiek kartela daraman habe horizontal bati eusten diote; alboetan ate metalikozko oinezkoentzako sarrerak daude.
Lacugnano errepideko frontea hormigoizko hormatxo batek mugatzen du, gainean burdinazko baranda duela; gainerako jabetza, berriz, metalezko sarez eta metalezko zutabez hesitua dago.
Sarrera nagusiaz gain, bi ate eskuzko daude: bata, Lacugnano errepidean bertan, 7. partzelako putzua dagoen lur-zati hesitua aldera ematen duena; eta bestea 1489. partzelaren inguruan (ez da jabetzakoa). Halaber, oinezkoentzako beste ate automatizatu bat dago 1487. partzelaren eta San Sistoko elizako plazaren artean.
Multzoa lau eraikin-gorputz nagusitan antolatuta dago, bakoitza bere ezaugarri funtzionalekin:
a) Internatu eta telebista-estudioetarako zatia:
Eraikinaren zati hau batez ere ikasleak eta eskola- eta prestakuntza-ikastaroetako parte-hartzaileak hartzeko zen. Barruan, behe-solairuan, telebista-estudioak ere badaude, garai batean tokiko kate baten egoitza izan zirenak. Eraikina lur gaineko sei mailatan garatzen da, honela: behe-solairua jantoki-aretoarekin eta sukalde ekipatuarekin, garbiketa-lokalak, biltegia, garbitegia, komun-zerbitzuak; lehen solairua internatuko sarrera nagusiarekin, telebista-estudioak (altuera biko telebista-estudioa, errealizazio-gela, ekoizpen-bulegoak, komun-zerbitzuak), zaintzailearen apartamentu ohia, katearen bulegoak, ekoizpen-eremutik funtzionalki bereiziak; bigarren, hirugarren eta laugarren solairuak ikasle eta ikastaro-hartzaileentzako ostatuari eskainiak, 67 gela nagusirekin (bainugeladunak), edukiera desberdinekoak, eta gela komunekin; bosgarren solairua 9 gela bainugeladunekin, bainugela duen bi gelako apartamentu batekin eta gela komun batekin.
b) Eskola-instituturako zatia:
Eskola-eraikina lur gaineko bost mailatan garatzen da, eta bi erdi-soto maila ere baditu; honela antolatuta: erdi-soto bat, nagusiki irakaskuntza-jardueretarako eta garajerako, honako hauekin: ikasgelak eta laborategiak, komun-blokea (gizonak/emakumeak), biltegia, garajea (amaieratu gabe), gimnasioaren azpiko ikasgelekin lotura funtzionala; beste erdi-soto bat, nagusiki irakaskuntza-jardueretarako: ikasgelak, komun-zerbitzuak, zerbitzu-lokalak; behe-solairua, nagusiki sarrera eta administrazio-funtzioetarako: ataria atezain-postuarekin, idazkaritza, zuzendaritza- eta administrazio-bulegoak, bulegoetarako komun-zerbitzuak; lehen eta bigarren solairuak ikasgelekin, irakasleentzako gela txikiekin, zerbitzu-lokalekin, gizon eta emakumeentzako komun-blokearekin; hirugarren eta laugarren solairuak, nagusiki lanbide-ikastaroetarako: estetizista eta masofisioterapeuta ikastaroetarako berritutako ikasgelak, komun-zerbitzuak.
c) Gimnasiorako zatia:
Kirol-jardueretarako eraikin-gorputza aurrefabrikatu egituraz egina da, eta alboko eskola-institutuarekin funtzionalki lotua dago, estalitako egituren eta barne-pasabideen bidez. Gimnasioa hiru mailatan antolatuta dago: behe-solairua joko-eremurako, aldagelak, harmailak, sarbideak eta zerbitzu-lokalak; solairu goratua gimnasio- eta biltegi-lokaletarako.
d) Lokal teknikoetarako zatia (instalazio teknologikoen zentrala):
Bi aldeetatik lurperatutako eraikin tekniko bat da, plazaren ondoan eta jantoki-solairuaren kotan; bertan daude multzo osoari (eskola-multzoari eta internatuari) zerbitzua ematen dioten zentral eta instalazio orokor nagusietarako lokal teknikoak.
Goian deskribatutako higiezin multzoaren inguruko azalera gutxi gorabehera 12.000 m² da, eta gehienbat asfaltatua dago eta barne-bide eta aparkaleku gisa erabiltzen da; gainera, berdegune osagarri mugatuak eta ibilbideak ditu.
Hiri-inguruko nekazaritza-helburuko "Ep" lurzorua (6380-6382 partzelak) eraikinaren ipar-mendebaldean dago; forma erregularra eta malda arina du; bertan olibondoak daude, landaketa-eredu ia erregularrarekin eta egoera begetatibo onean.
Erantsitako peritu-txostenean azaltzen den bezala, higiezin multzoa, oro har, hirigintza- eta katastro-ikuspegitik bat dator, salbu eta tokien barne-banaketari eta fatxaden zenbait zatiri dagozkien desadostasun mugatuak. Desadostasun horiek zuzengarriak dira L.R. 1/2015 eta ondorengo aldaketen arabera aurreikusitako prozedurak abiaraziz, eta ondoren katastro-dokumentazioa eguneratuz, dagokion aldaketa aurkeztuta. Erregularizazio horiei lotutako gastuak (hirigintzakoak zein katastrokoiak) eroslearen kontura izango dira, eta inplizituki kontuan hartu dira tasazio-balioa zehazteko.
Eraikinaren hego-ekialdean dagoen lur eraikigarria (1485-1487-1270-1272 partzelak), San Sistoko Parrokiaren jabetzaren eta beste muga-jabetzen artean dagoena, hainbat partzelaz osatua dago eta hirigintza-helburu desberdinak ditu; nagusiena "Fbs*" da. Forma irregularra eta malda arina du. Lurrazala zati batean landaketa-eredu irregularreko olibadi batek hartzen du, adin desberdinetako zuhaitzekin eta egoera begetatibo onean; gainerakoa zuhaitzik gabe dago. 1270-1272 partzelak, ikuskapenean egiaztatu bezala, tasazioan dagoen jabetza mugatzen duen hesiaren kanpoan daude, eta, de facto, San Sistoko Parrokiaren erabilerarako bide gisa egokituta eta erabilita daude. Hori dela eta, partzela horiek Parrokiari eskualdatu beharko zaizkio.
Azaldu berri den Fbs eremuan honakoak eraikitzea onartzen da: auditorio bat, gehienez 8.000 m³-ko bolumenarekin eta 10,00 m-ko gehienezko altuerarekin; ikasleentzako egoitza (foresteria) bat, gehienez 2.000 m³-ko bolumenarekin eta 7,00 m-ko gehienezko altuerarekin; eta aire zabaleko kirol-ekipamenduen zerbitzura dauden aldagelak, gehienez 600 m³-ko bolumenarekin eta 3,50 m-ko gehienezko altuerarekin.
Halaber, zehazten da Auditoriumaren eraikitzeko baimenaren erretiratzea baldintzatuta dagoela Udalari doan lagatzearekin, eremuaren ondoko bi aparkaleku publikoen lursailak (ez dira osorik likidazioan dagoen sozietatearen jabetzakoak) eta aparkaleku horiek eraikitzeko beharrezko diren zenbatekoak ordaintzearekin.
Sozietatearen jabetzako higiezin-ondarearen barruan dago, gainera, lursail osagarri bat, higiezin multzo nagusiaren ipar-mendebaldean kokatua, Lacugnano errepidera, Gregorio Allegri kalera eta Enrico Caruso kalera emateko eta sarbide potentzialak izateko (265. orria, 854-857 partzelak). Lote eraikigarri bat da, indarrean dagoen Hirigintza Plan Orokorraren arabera "Cn*" eremuan sailkatua, 6.030 m²-ko azalera katastro-osoarekin. Lursailen banaketarako proiektuak eremua 8. lote gisa identifikatzen du, eta kirol-instalazio pribatu bat aurreikusten du: igerilekua, tenis-pistak eta taberna/aldagelak/aisialdi-gela izateko eraikina, guztira 210 m³. Azpimarratzen da lursailen banaketarako proiektu berak 8. lotearen barruan berdegune eta aparkaleku gisa Udalari lagatzeko eremuak aurreikusten zituela, eta gaur arte ez direla gauzatu. Ikuskapenean egiaztatu da lote guztiak eraiki direla, tasazioan dagoena (8. lotea) eta 3. lotea izan ezik.
Jakinarazten da peritu-txostena idazterakoan hainbat alokairu-kontratu eta enpresa-adar baten errentamendu-kontratu aurkitu zirela, iraupen eta urteko errenta desberdinekin, eta helburu askotarikoekin: internatu/lo-tokiaren eta jantokiaren antolaketa, kudeaketa eta ustiapena; gimnasioaren antolaketa, kudeaketa eta ustiapena (kirol amateur eta/edo profesionalerako); eta derrigorrezko prestakuntza, goi-mailako prestakuntza eta etengabeko prestakuntzarako eskolen eta ikastaroen antolaketa eta kudeaketa, peritu-txostenean zehazten den bezala.
Perugiako Udalerriko Eraikinen Katastroa, 281. orrian:
7. partzela - T-1-2-3-4-5 solairuak - B/5 kategoria - 3. klasea - 52.000 m³-ko edukiera - 14.222 m²-ko azalera - Errenta € 67.139,28
Perugiako Udalerriko Lurren Katastroa, 281. orrian:
7 - 1272 - 6380 - 6381 - 6382 - 6383 - 1485 - 1487 - 1490 - 1270 - 854 - 857 partzelak
Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu peritu-txostena eta erantsitako dokumentazioa