Çevrimiçi açık artırma

 Kaydet PaylaşPaylaş
müzayede 34132.12 • Rif #B85968 • Tribunalı Fermo • C.P. 5/2018

Montegranaro'da (FM) müzayedede endüstriyel taşınmaz - 12. LOT

Montegranaro (FM), Via Alpi 133/135

Fabrika

Montegranaro'da (FM), Via Alpi'de endüstriyel taşınmaz - 12. LOT

Montegranaro Belediyesi Bina Kadastrosu'nda şu şekilde kayıtlı, ticari alanı 3.102,21 m² olan bir fabrika bölümünün 1/1 tam mülkiyet payına ilişkin haklar: 9. pafta, 55. parsel, 17 numaralı bağımsız bölüm, D/7 kategorisi, kadastro geliri € 13.593,32. Bir üretim alanı, geniş bir salon, depo amaçlı iki oda, kilerler, tuvaletler ve ofis amaçlı odalardan oluşan bir bölümden meydana gelmektedir. El işçiliği yapılan bir binanın zemin katında, MONTEGRANARO'da (FM), Villa Luciani olarak adlandırılan bölgede, belediye sınırlarının kuzeydoğu bölümünde yer alan Via Alpi no. 133/135 adresindedir.

12. LOT'un açıklaması – 17 numaralı bağımsız bölüm: satışa sunulan kısım
12. LOT zemin katta yer almakta olup bir üretim alanı, geniş bir salon, depo amaçlı iki oda, kilerler, tuvaletler ve ofis amaçlı odalardan oluşan bir bölümden meydana gelmektedir (daha iyi inceleme için ekspertiz raporundaki çizimlere bakınız). Zemin kattaki iç bölmeler, üretim alanında delikli tuğla duvarlarla, ofislerde ise donanımlı bölme duvarları ve alçıpanla yapılmıştır; zemin kısmen kuvars tozu ve reçine kaplıdır (zemin kattaki üretim alanı), kısmen seramik/porselen karodur (ofisler). Duvarlar sıvalı ve boyalıdır; doğramalar ısı yalıtımlı camlı alüminyumdan, tekli ve kesintisiz yapıdadır. 12. LOT'a girişler GÜNEY cephesi boyunca bulunmaktadır.

12. LOT – 17 numaralı bağımsız bölüm hakkında açıklamalar
1. Zemin kattaki 13 numaralı bağımsız bölüme ait ÇATI, 17 numaralı bağımsız bölüm (incelenen 12. LOT) ve 16 numaralı bağımsız bölüm (ayrı olarak satışa konu olan 11. LOT) için ortaktır; bu durum ekspertiz raporunun 9. sayfasındaki şemada gösterilmiştir.
2. Zemin kattaki avlu olan 10 numaralı bağımsız bölüm, fabrikada bulunan tüm bağımsız bölümler için ortaktır; bu durum ekspertiz raporunun 9. sayfasındaki şemada gösterilmiştir. Dolayısıyla söz konusu 17 numaralı bağımsız bölüm (12. LOT) için de ortaktır.
3. Binada mevcut elektrik, su ve ısıtma tesisatları ayrı bölümlere ayrılmış olsa da fabrikanın tamamına hizmet veren tekil aboneliklerdir. Bu nedenle gayrimenkul bütününün 12. LOT da dahil olmak üzere çeşitli bölümleri/bağımsız bölümleri bağımsız tesisatlara sahip değildir. Kullanım, olası değişiklikler ve tüketim paylarının hesaplanması, gerekirse özel bir kat mülkiyeti yönetimi kurulması yoluyla, mevcut mülkiyet sahibiyle düzenlenmelidir.
4. Tesisatın, yangın güvenliği mevzuatı da dahil olmak üzere, uygunluğu kontrol edilmemiştir.
5. Zemin katta (üretim alanı ve ofis bölümü) bulunan 12. LOT, mevcut giriş bloğuyla (15 numaralı bağımsız bölüm, başka bir mülkiyete ait) bitişik ve bağlantılıdır. Bu bağlantı kapılar aracılığıyla sağlanmakta olup kapılar tuğla veya alçıpanla kapatılabilir.
6. 12. LOT'a bağımsız giriş, kendisine ait GÜNEY cephesi boyunca bulunan açıklıklar (kapılar) aracılığıyla sağlanmaktadır. Satışa konu olmayan ve mevcut mülkiyet sahibinin kullanımındaki mevcut ana giriş (15 numaralı bağımsız bölüm), mülkiyet sahibiyle önceden anlaşılması koşuluyla 12. LOT'a erişim için kullanılabilir.
7. 17 numaralı bağımsız bölümün – 12. LOT'un bakım durumu iyi kabul edilebilir.
8. Sınırlar (55 numaralı parseldeki binanın tamamına ait kadastro haritasına göre): KUZEY: aynı mülkiyet ve 624 numaralı başka bir mülkiyet parseli; DOĞU: imar yolu; GÜNEY: Via Alpi; BATI: aynı mülkiyetin 301 numaralı parseli ve başka bir mülkiyetin 584 numaralı parseli.
9. Ortak alanlar: 12. LOT – 17 numaralı bağımsız bölüme ait ortak alanlar şunlardır: 10 numaralı bağımsız bölüm (tüm bağımsız bölümlerin ortak avlusu, zemin kat), 13 numaralı bağımsız bölüm (zemin kattaki çatı, 11. LOT'un 16 numaralı bağımsız bölümüyle de ortak) ve kanun (Medeni Kanun'un 1117. maddesi) ve/veya tahsis amacı gereği ortak olan alanlar.

11. ve 12. LOT'ların uygunluk değerlendirmeleri
İmar uygunluğu: EVET
Yapı uygunluğu: HAYIR, ancak düzeltilebilir. Kadastro uygunluğu: HAYIR, ancak düzeltilebilir. Kullanım izni: EVET
Her türlü müdahale için, belediyenin Teknik Ofisinde görevli personelle yapılacak ön inceleme ve yapı-imar parametrelerinin ayrıntılı olarak doğrulanması tavsiye edilir.
Ekspertiz raporunda belirtilen ve yukarıda aktarılan aykırılıklar, noter satış işlemi tamamlanmadan önce kazanan teklif sahibi tarafından masrafları karşılanarak giderilmelidir.

Montegranaro Belediyesi Bina Kadastrosu, 9. pafta:
55. parsel - 17 numaralı bağımsız bölüm - D/7 kategorisi - Kadastro geliri € 13.593,32

Daha fazla bilgi için ekspertiz raporuna ve ekli belgelere bakınız.

Özellikler

  • Yüzey Yüzey:3.102 m2
  • Kağıt Kağıt:9
  • Parça Parça:55
  • Piyano Piyano:T

Ekler

Emlak değeri

  • Valore di stima immobile
    Tahmini İlk Değer

    1.100.000,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Şuanki Fiyat

    354,61 €/mq

€
Teklifler:
İhaleye kaydol
info Teminat
EUR 110.000,00
info Rezerv Fiyatı
info Minimum bid
EUR 10.000,00
info Görüş
Randevuyla
info Alıcı primi
Özel koşullara bakınız
info KDV hariç fiyatlar belirtilmiştir
 
Genel koşullar Özel koşullar Bilgi iste Görüntü talep et PVP Verileri
PVP Verileri
ID Inserzione4655397
de24c382-d776-11f1-bfba-0a586441171b
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura711218
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0440190090
ID RitoNUCP
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FERMO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoNUOVO CONCORDATO PREVENTIVO
Num.Procedura5
Anno Procedura2018
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5627051
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2507415
Descrizione (IT)Immobile industriale a Montegranaro (FM) - LOTTO 12 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.34132.12
Primo Identificativo2507415
Codice12
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia Alpi 133/135
ComuneMontegranaro
ProvinciaFermo
RegioneMarche
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3226507
    Descrizione (IT)Immobile industriale a Montegranaro (FM), Via Alpi - LOTTO 12  Diritti per la quota di 1/1 di piena proprietà su porzione di opificio della superficie commerciale di mq 3.102,21 distinta al Catasto Fabbricati del Comune di Montegranaro: foglio 9, particella 55, sub17, categoria D/7, rendita catastale € 13.593,32, costituita da un’area produttiva, organizzata in un ampio locale, due locali uso deposito, ripostigli, servizi igienici e una parte con locali uso ufficio, posta all’interno di fabbricato artigianale, P.T. sito in MONTEGRANARO (FM) in Via Alpi nn. 133/135, ubicato nella zona denominata Villa Luciani, nella porzione nord-est del territorio comunale.  Descrizione del LOTTO 12 – sub 17: porzione in vendita Il LOTTO 12 si sviluppa al PT ed è costituito da un’area produttiva, organizzata in un ampio locale, due locali uso deposito, ripostigli, servizi igienici e una parte con locali uso ufficio (per una migliore lettura si rimanda agli elaborati grafici della perizia). Le divisioni interne al PT sono state realizzate con pareti in laterizio forato per la parte produttiva, in pareti attrezzate e in cartongesso per gli uffici; la pavimentazione è in parte in spolvero di quarzo e resina (produzione al PT), in parte in ceramica/gres porcellanato (uffici), le pareti sono intonacate e tinteggiate; gli infissi sono in alluminio con vetro termico, singoli e continui. Gli accessi al LOTTO 12 sono presenti lungo la parete del fronte SUD.  Precisazioni in merito al LOTTO 12 – sub 17 1.La TETTOIA sub 13 al PT è comune al sub 17 (LOTTO 12 in esame) e al sub 16 (LOTTO 11, oggetto di vendita separata), come evidenziato nello schema grafico a pag. 9 della perizia. 2.La CORTE sub 10, piazzale PT, è comune a tutti i subalterni presenti nell’opificio, come evidenziato nello schema grafico a pag. 9 della perizia, quindi anche al sub 17 (LOTTO 12) in oggetto. 3.Gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento attualmente presenti nel fabbricato, seppur sezionati, sono uniche utenze per tutto l’opificio. Le varie porzioni/subalterni del compendio immobiliare, tra cui il LOTTO 12 in esame, non sono quindi dotati di autonoma impiantistica. L’uso, le eventuali modifiche e il relativo calcolo delle quote di consumo, dovranno essere disciplinate con l’attuale proprietà anche mediante la costituzione di un condominio dedicato. 4.La conformità dell’impiantistica, anche in riferimento alla normativa antincendio, non è stata verificata. 5.Il LOTTO 12, distribuito al PT (parte produttiva e zona uffici) è confinante e comunicante al PT con l’attuale blocco ingresso (sub 15, proprietà altra proprietà) per mezzo di porte, eventualmente chiudibili con tamponature in laterizio o cartongesso. 6.L’accesso indipendente al LOTTO 12 è assicurato dalle aperture (porte) lungo il fronte SUD di appartenenza. L’attuale ingresso principale sub 15, nella disponibilità dell’attuale proprietà e non oggetto di vendita, potrebbe essere utilizzato per accedere al LOTTO 12, previo eventuale accordo con la proprietà. 7.Lo stato manutentivo del sub 17 – LOTTO 12 può considerarsi buono. 8.Confini (da mappa catastale, dell’intero fabbricato particella 55) NORD: Stessa proprietà e altra proprietà particella 624; EST: strada di lottizzazione; SUD: Via Alpi; OVEST: Stessa proprietà particella 301 e altra proprietà particella 584. 9.Parti comuni: le parti comuni pertinenziali al LOTTO 12 – sub 17, sono le seguenti: sub 10 (corte comune a tutti i sub, PT), sub 13 (tettoia al PT, comune anche al sub 16 LOTTO 11) e quelle tali per legge (art. 1117 del C.C.) e/o per destinazione.  Giudizi di conformità lotti 11 e 12 Conformità Urbanistica SI Conformità Edilizia NO, ma regolarizzabile Conformità Catastale NO, ma regolarizzabile Agibilità SI Per qualsiasi intervento si rimanda ad una analisi puntuale e verifica preliminare dei parametri edilizi-urbanistici, da effettuarsi con il personale preposto dell’Ufficio Tecnico comunale. Le irregolarità evidenziate in perizia e sopra riportate devono essere regolare prima del rogito notarile a spese dell’aggiudicatario.  Catasto Fabbricati del Comune di Montegranaro al Foglio 9:  Particella 55 - Sub. 17 - Categoria D/7 - R.C. € 13.593,32  Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo3226507
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaOPIFICIO INDUSTRIALE
    IndirizzoVia Alpi 133/135
    ComuneMontegranaro
    ProvinciaFermo
    RegioneMarche
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio9
      Particella55
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 22 December 2026 saat 17:022026-12-22T17:02:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base1.100.000,00
Offerta Minima1.100.000,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 22 December 2026 saat 17:002026-12-22T17:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione03/11/20262026-11-03

Çevrimiçi bir müzayedeye nasıl katılınır?

Prosedür basit ve hızlıdır.

  1. Platforma kaydol Gobidreal.it

    Hesabınızı etkinleştirmek için, müzayedeye katılacağınız ve müzayededeki mülkün ihalesi size verildiğinde kullanılacak bilgileri girin.

  2. Teklif ver

    Sayfanın altındaki "Açık artırmaya kaydol" düğmesine tıklayın. Depozitoyu yatırın ve satış koşullarında belirtildiği gibi gerekli tüm belgeleri kişisel bölümünüze yükleyin.
    Bu prosedürü tamamladıktan sonra, teklifiniz resmileştirilecektir ve açık artırmaya katılabilirsiniz.
    Web sayfasında çevrimiçi açık artırmanın gidişatını izleyin, potansiyel olarak diğer kullanıcılarla rekabet edin. Teklifinizin durumu hakkında her zaman güncel bilgilere sahip olacaksınız ve gerektiğinde yeniden teklif verebilirsiniz.

  3. İhalenin sonucunu bekleyin

    Açık artırma sona erdiğinde, eğer malı kazandıysanız, ödemeleri belirlenen süreler içinde yapmanız ve mülkiyet devrini gerçekleştirmeniz için gerekli tüm bilgileri alacaksınız. Taşınmazı kazanamadığınız durumda, yatırdığınız teminat satış koşullarında belirtilen süreler içinde iade edilecektir.

Benzer Emlaklar