Индустриски објект на аукција во Монтеџанаро (FM) - ЛОТ 12

Индустриски објект во Монтеџанаро (FM), улица Алпи - ЛОТ 12

Права на 1/1 идеален дел од целосна сопственост врз дел од производствен погон со комерцијална површина од 3.102,21 м², заведен во Катастарот на згради на Општина Монтеџанаро: лист 9, парцела 55, подброј 17, категорија D/7, катастарски приход € 13.593,32; составен од производствен простор организиран во голема просторија, две простории за складирање, простории за складирање, санитарни јазли и дел со канцелариски простории; сместен во занаетчиска зграда, приземје, на адреса MONTEGRANARO (FM), Via Alpi бр. 133/135, во подрачјето познато како Вила Лучани, во североисточниот дел на општинската територија.

Опис на ЛОТ 12 – подброј 17: дел што се продава
ЛОТ 12 се протега на приземјето и се состои од производствен простор, организиран во голема просторија, две простории за складирање, простории за складирање, санитарни јазли и дел со канцелариски простории (за полесно разгледување, упатуваме на графичките прилози од проценката). Внатрешните прегради на приземјето се изведени со шупливи тули во производствениот дел, а во канцелариите со преградни ѕидови со вградена опрема и гипс-картон; подот делумно е со кварцен посип и смола (производствениот дел на приземјето), а делумно со керамика/порцелански гранитогрес (канцелариите); ѕидовите се малтерисани и обоени; прозорците и вратите се од алуминиум со термоизолациско стакло, поединечни и континуирани. Пристапите до ЛОТ 12 се наоѓаат долж ѕидот на јужната фасада.

Појаснувања во врска со ЛОТ 12 – подброј 17
1. НАТСТРЕШНИЦАТА, подброј 13, на приземјето е заедничка за подброј 17 (ЛОТ 12 што е предмет на оваа постапка) и за подброј 16 (ЛОТ 11, предмет на одделна продажба), како што е прикажано на графичкиот приказ на стр. 9 од проценката.
2. ДВОРОТ, подброј 10, платото на приземјето, е заеднички за сите подброеви во производствениот погон, како што е прикажано на графичкиот приказ на стр. 9 од проценката, па затоа и за подброј 17 (ЛОТ 12) што е предмет на оваа постапка.
3. Електричните, водоводните и грејните инсталации што моментално се наоѓаат во зградата, иако се поделени на одделни делови, претставуваат единствени приклучоци за целиот производствен погон. Затоа, различните делови/подброеви на недвижниот имот, меѓу кои и ЛОТ 12 што е предмет на оваа постапка, немаат сопствени инсталации. Употребата, евентуалните измени и соодветната пресметка на уделите во потрошувачката мора да се уредат со сегашниот сопственик, вклучително и преку формирање посебна станбена заедница.
4. Усогласеноста на инсталациите, вклучително и со прописите за заштита од пожари, не е проверена.
5. ЛОТ 12, кој се наоѓа на приземјето (производствен дел и канцелариска зона), се граничи и е поврзан на приземјето со сегашниот влезен блок (подброј 15, сопственост на друг сопственик) преку врати, кои по потреба може да се затворат со ѕидање од тули или со гипс-картон.
6. Независниот пристап до ЛОТ 12 е обезбеден преку отворите (вратите) долж јужната фасада што му припаѓа. Сегашниот главен влез, подброј 15, кој му е на располагање на сегашниот сопственик и не е предмет на продажба, може да се користи за пристап до ЛОТ 12, по евентуален договор со сопственикот.
7. Состојбата на одржување на подброј 17 – ЛОТ 12 може да се смета за добра.
8. Граници (според катастарската карта на целата зграда, парцела 55) СЕВЕР: иста сопственост и друга сопственост, парцела 624; ИСТОК: улица во станбената населба; ЈУГ: Via Alpi; ЗАПАД: иста сопственост, парцела 301, и друга сопственост, парцела 584.
9. Заеднички делови: заедничките придружни делови на ЛОТ 12 – подброј 17 се следниве: подброј 10 (двор заеднички за сите подброеви, приземје), подброј 13 (натстрешница на приземјето, заедничка и со подброј 16, ЛОТ 11) и оние што се такви според законот (чл. 1117 од Граѓанскиот законик) и/или според намената.

Оцена на усогласеноста на лотовите 11 и 12
Урбанистичка усогласеност: ДА
Градежна усогласеност: НЕ, но може да се регулира. Катастарска усогласеност: НЕ, но може да се регулира. Употребна дозвола: ДА
За каква било интервенција, упатуваме на детална анализа и претходна проверка на градежно-урбанистичките параметри, што треба да се изврши со надлежниот персонал на Општинската техничка служба.
Неправилностите наведени во проценката и погоре мора да се регулираат пред склучувањето на нотарскиот акт, на трошок на купувачот на аукцијата.

Катастар на згради на Општина Монтеџанаро, лист 9:
Парцела 55 - Подброј 17 - Категорија D/7 - Катастарски приход € 13.593,32

За дополнителни информации, консултирајте ги проценката и приложената документација.