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artekatza 34132.12 • Rif #B85968 • Tribunalua Fermo • C.P. 5/2018

Industria-eraikina enkantean Montegranaron (FM) - 12. LOTEA

Montegranaro (FM), Via Alpi 133/135

Lantegia

Industria-eraikina Montegranaron (FM), Alpeen kalea - 12. LOTEA

Jabetza osoaren 1/1 kuotaren gaineko eskubideak, 3.102,21 m²-ko azalera komertziala duen industria-eraikinaren zati baten gainean. Montegranaroko udalerriko Eraikinen Katastroan honela dago erregistratuta: 9. orria, 55. lurzatia, 17. azpiunitatea, D/7 kategoria, katastroko errenta € 13.593,32. Ekoizpen-eremu batek osatzen du; lokal zabal bat, biltegi gisa erabiltzeko bi lokal, trastelekuak, komunak eta bulegoetarako lokalak dituen zati bat ditu. P.T. artisau-eraikin baten barruan dago, MONTEGRANARON (FM), Alpeen kaleko 133/135 zenbakietan, Villa Luciani izeneko eremuan, udalerriaren ipar-ekialdeko zatian.

12. LOTEAREN deskribapena – 17. azpiunitatea: salgai dagoen zatia
12. LOTEA beheko solairuan dago eta ekoizpen-eremu batek osatzen du; lokal zabal bat, biltegi gisa erabiltzeko bi lokal, trastelekuak, komunak eta bulegoetarako lokalak dituen zati bat ditu (ikus adituen txosteneko planoak, hobeto ulertzeko). Beheko solairuko barruko banaketak adreilu zulatuaren hormekin egin dira ekoizpen-eremuan, eta ekipatutako hormekin eta igeltsu-kartoizko hormekin bulegoetan; zorua, zati batean, kuartzo-hautsez eta erretxinaz estalita dago (beheko solairuko ekoizpen-eremua), eta beste zati batean, zeramikaz/portzelanazko gresaz (bulegoak). Hormak igeltsuztatu eta margotuta daude; leiho eta ateetako markoak aluminiozkoak dira, beira termikodunak, banakakoak edo jarraituak. 12. LOTEAREN sarbideak HEGOALDEKO fatxadako horman daude.

12. LOTEARI buruzko argibideak – 17. azpiunitatea
1. Beheko solairuko 13. azpiunitateko ESTALPEA 17. azpiunitateak (aztertzen ari den 12. LOTEAK) eta 16. azpiunitateak (11. LOTEAK, bereiz saltzen denak) partekatzen dute, adituen txostenaren 9. orrialdeko planoan adierazten den bezala.
2. 10. azpiunitateko PATIOA, beheko solairuko zabalgunea, industria-eraikineko azpiunitate guztiek partekatzen dute, adituen txostenaren 9. orrialdeko planoan adierazten den bezala; beraz, dagokion 17. azpiunitateak (12. LOTEAK) ere partekatzen du.
3. Eraikinean dauden instalazio elektrikoa, ur-hornidura eta berokuntza, zirkuituka banatuta badaude ere, industria-eraikin osorako hornidura bakarrak dira. Higiezin-multzoaren hainbat zati/azpiunitatek, aztertzen ari den 12. LOTEAK barne, ez dute, beraz, instalazio autonomorik. Erabilera, egin beharreko aldaketak eta kontsumo-kuoten kalkulua egungo jabearekin adostu beharko dira, baita horretarako berariazko jabetza horizontaleko erkidegoa eratuz ere.
4. Ez da egiaztatu instalazioak araudiarekin bat datozenik, ezta suteen aurkako araudia betetzen dutenik ere.
5. Beheko solairuan banatutako 12. LOTEA (ekoizpen-eremua eta bulegoen gunea) beheko solairuko egungo sarrera-blokearen (15. azpiunitatea, beste jabearen jabetzakoa) mugakidea da, eta harekin komunikatuta dago ateen bidez; ate horiek, hala behar izanez gero, adreiluzko edo igeltsu-kartoizko hormez itxi daitezke.
6. 12. LOTEAK bere sarbide independentea du, berea den HEGOALDEKO fatxadako baoen (ateen) bidez. Egungo 15. azpiunitateko sarrera nagusia, egungo jabearen esku dagoena eta salmentan sartzen ez dena, 12. LOTEra sartzeko erabil liteke, jabearekin aurretik adostuta.
7. 17. azpiunitatearen – 12. LOTEAREN mantentze-egoera ona dela jo daiteke.
8. Mugak (55. lurzatiko eraikin osoaren katastroko maparen arabera): IPARRALDEAN, jabe beraren eta beste jabearen 624. lurzatia; EKIALDEAN, urbanizazio-bidea; HEGOALDEAN, Alpeen kalea; MENDEBALDEAN, jabe beraren 301. lurzatia eta beste jabearen 584. lurzatia.
9. Zati komunak: 12. LOTEARI – 17. azpiunitateari dagozkion zati komunak hauek dira: 10. azpiunitatea (azpiunitate guztiek partekatzen duten beheko solairuko patioa), 13. azpiunitatea (beheko solairuko estalpea, 11. LOTEKO 16. azpiunitateak ere partekatzen duena) eta legearen arabera (Kode Zibilaren 1117. artikulua) eta/edo erabileraren arabera komunak direnak.

11. eta 12. loteen araudi-adostasunari buruzko txostenak
Hirigintza-adostasuna: BAI
Eraikuntza-adostasuna: EZ, baina erregularizatu daiteke. Katastro-adostasuna: EZ, baina erregularizatu daiteke. Erabilera-baimena: BAI
Edozein lan egin aurretik, eraikuntza- eta hirigintza-parametroak zehatz-mehatz aztertu eta aurrez egiaztatu beharko dira, udaleko Hirigintza Teknikoko Bulegoko arduradunekin.
Adituen txostenean adierazi eta goian jasotako irregulartasunak notario-eskritura egin aurretik zuzendu beharko dira, esleipendunaren kontura.

Montegranaroko udalerriko Eraikinen Katastroa, 9. orria:
55. lurzatia - 17. azpiunitatea - D/7 kategoria - Katastroko errenta € 13.593,32

Informazio gehiago nahi izanez gero, kontsultatu adituen txostena eta erantsitako dokumentazioa.

Ezaugarriak

  • Azalera Azalera:3.102 m2
  • Orria Orria:9
  • Partikula Partikula:55
  • Piano Piano:T

Eranskinak

Jabetza balioa

  • Valore di stima immobile
    Balio Hasierako

    1.100.000,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Egungo prezioa

    354,61 €/mq

€
Eskaintzak:
Registratu lehiaketan
info Bermea
EUR 110.000,00
info Eskaintza prezioa
info Txikiena igoera
EUR 10.000,00
info Ikuspegi
Ordutegia
info Eroslearen gaina
Ikusi baldintza espezifikoak
info Prezioak adierazten dira BEZa kanpo
 
Baldintza orokorrak Baldintza espezifikoak Bilatu informazioa Ikusi eskaera PVP Datuak
PVP Datuak
ID Inserzione4655397
de24c382-d776-11f1-bfba-0a586441171b
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura711218
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0440190090
ID RitoNUCP
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FERMO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoNUOVO CONCORDATO PREVENTIVO
Num.Procedura5
Anno Procedura2018
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5627051
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2507415
Descrizione (IT)Immobile industriale a Montegranaro (FM) - LOTTO 12 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.34132.12
Primo Identificativo2507415
Codice12
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia Alpi 133/135
ComuneMontegranaro
ProvinciaFermo
RegioneMarche
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3226507
    Descrizione (IT)Immobile industriale a Montegranaro (FM), Via Alpi - LOTTO 12  Diritti per la quota di 1/1 di piena proprietà su porzione di opificio della superficie commerciale di mq 3.102,21 distinta al Catasto Fabbricati del Comune di Montegranaro: foglio 9, particella 55, sub17, categoria D/7, rendita catastale € 13.593,32, costituita da un’area produttiva, organizzata in un ampio locale, due locali uso deposito, ripostigli, servizi igienici e una parte con locali uso ufficio, posta all’interno di fabbricato artigianale, P.T. sito in MONTEGRANARO (FM) in Via Alpi nn. 133/135, ubicato nella zona denominata Villa Luciani, nella porzione nord-est del territorio comunale.  Descrizione del LOTTO 12 – sub 17: porzione in vendita Il LOTTO 12 si sviluppa al PT ed è costituito da un’area produttiva, organizzata in un ampio locale, due locali uso deposito, ripostigli, servizi igienici e una parte con locali uso ufficio (per una migliore lettura si rimanda agli elaborati grafici della perizia). Le divisioni interne al PT sono state realizzate con pareti in laterizio forato per la parte produttiva, in pareti attrezzate e in cartongesso per gli uffici; la pavimentazione è in parte in spolvero di quarzo e resina (produzione al PT), in parte in ceramica/gres porcellanato (uffici), le pareti sono intonacate e tinteggiate; gli infissi sono in alluminio con vetro termico, singoli e continui. Gli accessi al LOTTO 12 sono presenti lungo la parete del fronte SUD.  Precisazioni in merito al LOTTO 12 – sub 17 1.La TETTOIA sub 13 al PT è comune al sub 17 (LOTTO 12 in esame) e al sub 16 (LOTTO 11, oggetto di vendita separata), come evidenziato nello schema grafico a pag. 9 della perizia. 2.La CORTE sub 10, piazzale PT, è comune a tutti i subalterni presenti nell’opificio, come evidenziato nello schema grafico a pag. 9 della perizia, quindi anche al sub 17 (LOTTO 12) in oggetto. 3.Gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento attualmente presenti nel fabbricato, seppur sezionati, sono uniche utenze per tutto l’opificio. Le varie porzioni/subalterni del compendio immobiliare, tra cui il LOTTO 12 in esame, non sono quindi dotati di autonoma impiantistica. L’uso, le eventuali modifiche e il relativo calcolo delle quote di consumo, dovranno essere disciplinate con l’attuale proprietà anche mediante la costituzione di un condominio dedicato. 4.La conformità dell’impiantistica, anche in riferimento alla normativa antincendio, non è stata verificata. 5.Il LOTTO 12, distribuito al PT (parte produttiva e zona uffici) è confinante e comunicante al PT con l’attuale blocco ingresso (sub 15, proprietà altra proprietà) per mezzo di porte, eventualmente chiudibili con tamponature in laterizio o cartongesso. 6.L’accesso indipendente al LOTTO 12 è assicurato dalle aperture (porte) lungo il fronte SUD di appartenenza. L’attuale ingresso principale sub 15, nella disponibilità dell’attuale proprietà e non oggetto di vendita, potrebbe essere utilizzato per accedere al LOTTO 12, previo eventuale accordo con la proprietà. 7.Lo stato manutentivo del sub 17 – LOTTO 12 può considerarsi buono. 8.Confini (da mappa catastale, dell’intero fabbricato particella 55) NORD: Stessa proprietà e altra proprietà particella 624; EST: strada di lottizzazione; SUD: Via Alpi; OVEST: Stessa proprietà particella 301 e altra proprietà particella 584. 9.Parti comuni: le parti comuni pertinenziali al LOTTO 12 – sub 17, sono le seguenti: sub 10 (corte comune a tutti i sub, PT), sub 13 (tettoia al PT, comune anche al sub 16 LOTTO 11) e quelle tali per legge (art. 1117 del C.C.) e/o per destinazione.  Giudizi di conformità lotti 11 e 12 Conformità Urbanistica SI Conformità Edilizia NO, ma regolarizzabile Conformità Catastale NO, ma regolarizzabile Agibilità SI Per qualsiasi intervento si rimanda ad una analisi puntuale e verifica preliminare dei parametri edilizi-urbanistici, da effettuarsi con il personale preposto dell’Ufficio Tecnico comunale. Le irregolarità evidenziate in perizia e sopra riportate devono essere regolare prima del rogito notarile a spese dell’aggiudicatario.  Catasto Fabbricati del Comune di Montegranaro al Foglio 9:  Particella 55 - Sub. 17 - Categoria D/7 - R.C. € 13.593,32  Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo3226507
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaOPIFICIO INDUSTRIALE
    IndirizzoVia Alpi 133/135
    ComuneMontegranaro
    ProvinciaFermo
    RegioneMarche
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio9
      Particella55
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 22 December 2026 orduak 17:022026-12-22T17:02:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base1.100.000,00
Offerta Minima1.100.000,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 22 December 2026 orduak 17:002026-12-22T17:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione03/11/20262026-11-03

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