Stabbilimentu industriali a l’asta a Montegranaro (FM) - LOTTU 12

Stabbilimentu industriali a Montegranaro (FM), Via Alpi - LOTTU 12

Diritti pi la quota di 1/1 di piena prupietà supra na porzioni di opificiu di la superficii cummerciali di mq 3.102,21, distinta ô Catastu dî Fabbricati dû Cumuni di Montegranaro: fògghiu 9, particella 55, sub17, catigurìa D/7, rendita catastali € 13.593,32, custituita di n’area pruduttiva, urganizzata ’n nu granni lucali, dui lucali adibiti a depositu, ripustigghi, sirvizza igienici e na parti cu lucali adibiti a ufficiu, situata dintra un fabbricatu artiggianali, ô pianu terra, situatu a MONTEGRANARO (FM) ’n Via Alpi nn. 133/135, ’nta zona chiamata Villa Luciani, ntâ parti nord-est dû tirritoriu cumunali.

Discrizioni dû LOTTU 12 – sub 17: porzioni ’n vinnita
U LOTTU 12 si stenni ô pianu terra ed è custituitu di n’area pruduttiva, urganizzata ’n nu granni lucali, dui lucali adibiti a depositu, ripustigghi, sirvizza igienici e na parti cu lucali adibiti a ufficiu (pi na megghiu lettura, si rimanna ê disegni grafici di la perizia). Li divisioni ’nterni ô pianu terra sunnu stati fatti cu pariti di latirizziu foratu pi la parti pruduttiva, cu pariti attrezzati e cartongessu pi l’uffici; u pavimentu è ’n parti cu spolveru di quarzu e resina (pruduzzioni ô pianu terra), ’n parti di ceramica/gres porcellanato (uffici); li pariti sunnu ’ntonacati e pittati; li ’nfissi sunnu d’alluminiu cu vetru termicu, singuli e cuntinui. L’accessi ô LOTTU 12 si trovanu longu la pariti dû prospettu SUD.

Precisi supra ô LOTTU 12 – sub 17
1. La TETTOIA sub 13 ô pianu terra è cumuni ô sub 17 (LOTTU 12 ca si sta esaminannu) e ô sub 16 (LOTTU 11, ca si vinni a parti), comu si vidi ntô schema graficu a pag. 9 di la perizia.
2. La CORTE sub 10, piazzali ô pianu terra, è cumuni a tutti li subalterni prisenti ntô opificiu, comu si vidi ntô schema graficu a pag. 9 di la perizia, e pirciò macari ô sub 17 (LOTTU 12) ca si sta trattannu.
3. L’impianti elettricu, idricu e di riscaldamentu prisenti ô mumentu ntô fabbricatu, puru siddu sunnu sezziunati, sunnu utenzi unichi pi tuttu l’opificiu. Li diversi porzioni/subalterni dû cumplessu immubiliari, tra cui u LOTTU 12 ca si sta esaminannu, nun hannu pirciò impianti autònimi. L’usu, l’eventuali mudìfichi e u calculu rilativu ê quote di cunsumu hannu a èssiri rigulati cu l’attuali prupietà, macari furmannu un condominiu apposta.
4. A cunfurmità di l’impianti, macari rispettu â normativa contra l’incendiu, nun fu verificata.
5. U LOTTU 12, distribuitu ô pianu terra (parti pruduttiva e zona uffici), cunfina e cumunica ô pianu terra cu l’attuali bloccu d’ingressu (sub 15, di n’autra prupietà) pi menzu di porti, ca si ponnu chiùdiri, si vò, cu tampona di latirizziu o cartongessu.
6. L’accessu indipendenti ô LOTTU 12 è assicuratu dî granni (porti) longu u prospettu SUD ca ci apparteni. L’attuali ingressu principali sub 15, a disposizioni di l’attuali prupietà e ca nun si vinni, putissi èssiri usatu pi trasiri ô LOTTU 12, dopu un eventuali accordu cu la prupietà.
7. U statu di manutenziuni dû sub 17 – LOTTU 12 si pò cunzidirari bonu.
8. Cunfini (secunnu la mappa catastali di tuttu u fabbricatu, particella 55) NORD: stissa prupietà e n’autra prupietà, particella 624; EST: strata di lottizzazioni; SUD: Via Alpi; OVEST: stissa prupietà, particella 301, e n’autra prupietà, particella 584.
9. Parti cumuni: li parti cumuni di pertinenza dû LOTTU 12 – sub 17 sunnu chisti: sub 10 (corti cumuni a tutti li sub, ô pianu terra), sub 13 (tettoia ô pianu terra, cumuni macari ô sub 16 LOTTU 11) e chiddi previsti dâ liggi (art. 1117 dû C.C.) e/o pi destinazioni.

Giudizii di cunfurmità dî lotti 11 e 12
Cunfurmità urbanistica: SÌ
Cunfurmità edilizia: NO, ma si pò rigularizzari. Cunfurmità catastali: NO, ma si pò rigularizzari. Agibilità: SÌ
Pi qualunchi interventu, si rimanna a n’analisi pricisa e a na virìfica pricidenti dî parametri edilizii-urbanistici, ca s’hannu a fari cu lu pirsunali incaricatu di l’Ufficiu Tecnicu cumunali.
L’irrigularità signalati ntâ perizia e ripurtati di supra hannu a èssiri rigularizzati prima dû rogitu nutarili, a spisi di l’aggiudicatariu.

Catastu dî Fabbricati dû Cumuni di Montegranaro ô Fògghiu 9:
Particella 55 - Sub. 17 - Catigurìa D/7 - R.C. € 13.593,32

Pi àutri nfurmazzioni, cunzultari la perizia e la ducumentazioni ’n allegatu.