Imòbil industriale in asta a Montegranaro (FM) - LOTTO 12

Imòbil industriale a Montegranaro (FM), Via Alpi - LOTTO 12

Diriti par la quota de 1/1 de piena propietà su na porzion de opificio de la superficie commerciale de mq 3.102,21 distinta al Catasto dei Fabbricati del Comun de Montegranaro: foglio 9, particella 55, sub17, categoria D/7, rendita catastale € 13.593,32, formada da un’area produttiva, organizzada in un ampio locale, do locali adoperà come deposito, ripostigli, servizi igienici e na parte co locali adoperài come ufficio, posta drento a un fabbricato artigianal, P.T. sito a MONTEGRANARO (FM) in Via Alpi nn. 133/135, in zona ciamada Villa Luciani, ne la parte nord-est del territorio comunal.

Descrizion del LOTTO 12 – sub 17: porzion in vendita
El LOTTO 12 se sviluppa al PT e xe formato da un’area produttiva, organizzada in un ampio locale, do locali adoperà come deposito, ripostigli, servizi igienici e na parte co locali adoperài come ufficio (par na letura più ciara, se rimanda ai elaborati grafici de la perizia). Le division interne al PT le xe stà fate co pareti in laterizio forà par la parte produttiva, co pareti atrezade e in cartongesso par i uffici; el pavimento xe in parte in spolvero de quarzo e resina (produzion al PT), in parte in ceramica/gres porcellanato (uffici), le pareti le xe intonacade e pitùrade; i serramenti xe in aluminio co vetro termico, singoli e continui. I accessi al LOTTO 12 i xe lungo la parete del fronte SUD.

Precisazioni par el LOTTO 12 – sub 17
1. La TETTOIA sub 13 al PT la xe comune al sub 17 (LOTTO 12 in esame) e al sub 16 (LOTTO 11, oggetto de vendita separada), come mostrà ne lo schema grafico a pag. 9 de la perizia.
2. La CORTE sub 10, piazzal PT, la xe comune a tuti i subalterni presenti ne l’opificio, come mostrà ne lo schema grafico a pag. 9 de la perizia, donca anca al sub 17 (LOTTO 12) in oggetto.
3. I impianti elettrico, idrico e de riscaldamento presenti al momento nel fabbricato, anca se sezionài, i xe utenze uniche par tuto l’opificio. Le varie porzioni/subalterni del compendio immobiliare, tra i quali el LOTTO 12 in esame, donca no i ga impianti autonomi. L’uso, le eventuali modifiche e el relativo calcolo de le quote de consumo, i dovarà èsar regolamentài co la proprietà atuale, anca mediante la costituzion de un condominio dedicà.
4. La conformità de i impianti, anca in riferimento a la normativa antincendio, no la xe stà verificà.
5. El LOTTO 12, distribuito al PT (parte produttiva e zona uffici), el xe confinante e comunicante al PT co l’atual blocco ingresso (sub 15, de proprietà de altri) par mezo de porte, eventualmente serabili co tamponamenti in laterizio o cartongesso.
6. L’accesso indipendente al LOTTO 12 el xe assicurà da le aperture (porte) lungo el fronte SUD de proprietà. L’atual ingresso principal sub 15, ne la disponibilità de la proprietà atuale e no oggetto de vendita, el podarìa èsar adoperà par entrar nel LOTTO 12, previo eventuale acordo co la proprietà.
7. Lo stato de manutenzion del sub 17 – LOTTO 12 el se pol considerar bon.
8. Confini (da mappa catastale, de l’intero fabbricato particella 55) NORD: Stessa proprietà e altra proprietà particella 624; EST: strada de lottizzazion; SUD: Via Alpi; OVEST: Stessa proprietà particella 301 e altra proprietà particella 584.
9. Parti comuni: le parti comuni pertinenti al LOTTO 12 – sub 17 le xe le seguenti: sub 10 (corte comune a tuti i sub, PT), sub 13 (tettoia al PT, comune anca al sub 16 LOTTO 11) e quele tali par lege (art. 1117 del C.C.) e/o par destinazion.

Giudizi de conformità lotti 11 e 12
Conformità urbanistica SÌ
Conformità edilizia NO, ma regolarizzabile. Conformità catastale NO, ma regolarizzabile. Agibilità SÌ
Par qualunque intervento se rimanda a un’analisi puntuale e a la verifica preliminare dei parametri edilizi-urbanistici, da far co el personal preposto de l’Ufficio Tecnico comunal.
Le irregolarità evidenziade in perizia e riportade qua sora le ga da èsar regolarizzade prima del rogito notarile, a spese de chi se aggiudica l’asta.

Catasto dei Fabbricati del Comun de Montegranaro al Foglio 9:
Particella 55 - Sub. 17 - Categoria D/7 - R.C. € 13.593,32

Par altre informazioni consultè la perizia e la documentazion in allegato.