Pronë industriale në ankand në Montegranaro (FM) - LOTI 12

Pronë industriale në Montegranaro (FM), Via Alpi - LOTI 12

Të drejta mbi pjesën 1/1 të pronësisë së plotë mbi një pjesë të një objekti industrial me sipërfaqe tregtare prej 3.102,21 m², e regjistruar në Kadastrën e Ndërtesave të Komunës së Montegranaros: fleta 9, parcela 55, nënnjësia 17, kategoria D/7, të ardhura kadastrale € 13.593,32, e përbërë nga një hapësirë prodhimi, e organizuar në një ambient të gjerë, dy ambiente për magazinim, depo, tualete dhe një pjesë me ambiente për zyra, e vendosur brenda një ndërtese artizanale, në katin përdhes, në MONTEGRANARO (FM), në Via Alpi nr. 133/135, në zonën e quajtur Villa Luciani, në pjesën verilindore të territorit komunal.

Përshkrimi i LOTIT 12 – nënnjësia 17: pjesa në shitje
LOTI 12 shtrihet në katin përdhes dhe përbëhet nga një hapësirë prodhimi, e organizuar në një ambient të gjerë, dy ambiente për magazinim, depo, tualete dhe një pjesë me ambiente për zyra (për një kuptim më të mirë, referojuni vizatimeve të ekspertizës). Ndarjet e brendshme në katin përdhes janë realizuar me mure me tulla me vrima në pjesën e prodhimit, ndërsa për zyrat me mure të pajisura dhe me kartonxhes; dyshemeja është pjesërisht me spërkatje kuarci dhe rezinë (prodhimi në katin përdhes), pjesërisht me pllaka qeramike/gres porcelani (zyrat); muret janë të suvatuara dhe të lyera; kornizat e dritareve janë prej alumini me xham termik, të veçuara dhe të vazhdueshme. Hyrjet për në LOTIN 12 ndodhen përgjatë murit të fasadës JUGORE.

Sqarime në lidhje me LOTIN 12 – nënnjësia 17
1. STREHA nënnjësia 13 në katin përdhes është e përbashkët për nënnjësinë 17 (LOTI 12 në fjalë) dhe nënnjësinë 16 (LOTI 11, objekt shitjeje të veçantë), siç tregohet në skemën grafike në faqen 9 të ekspertizës.
2. OBORRI nënnjësia 10, sheshi në katin përdhes, është i përbashkët për të gjitha nënnjësitë e pranishme në objektin industrial, siç tregohet në skemën grafike në faqen 9 të ekspertizës, pra edhe për nënnjësinë 17 (LOTI 12) në fjalë.
3. Instalimet elektrike, hidraulike dhe të ngrohjes që ndodhen aktualisht në ndërtesë, edhe pse të ndara në seksione, janë lidhje të vetme shërbimi për të gjithë objektin industrial. Prandaj, pjesët/nënnjësitë e ndryshme të kompleksit të pasurive të paluajtshme, përfshirë LOTIN 12 në fjalë, nuk kanë instalime të pavarura. Përdorimi, ndryshimet e mundshme dhe llogaritja përkatëse e pjesëve të konsumit duhet të rregullohen me pronarin aktual, edhe nëpërmjet krijimit të një bashkëpronësie të dedikuar.
4. Përputhshmëria e instalimeve, përfshirë respektimin e rregulloreve kundër zjarrit, nuk është verifikuar.
5. LOTI 12, i shtrirë në katin përdhes (pjesa e prodhimit dhe zona e zyrave), kufizohet dhe lidhet në katin përdhes me bllokun aktual të hyrjes (nënnjësia 15, pronë e një pronari tjetër) nëpërmjet dyerve, të cilat mund të mbyllen me mure me tulla ose kartonxhes.
6. Hyrja e pavarur në LOTIN 12 sigurohet nga hapjet (dyert) përgjatë fasadës JUGORE që i përket pronës. Hyrja kryesore aktuale, nënnjësia 15, e cila është në dispozicion të pronarit aktual dhe nuk është objekt shitjeje, mund të përdoret për të hyrë në LOTIN 12, me marrëveshje të mundshme paraprake me pronarin.
7. Gjendja e mirëmbajtjes së nënnjësisë 17 – LOTI 12 mund të konsiderohet e mirë.
8. Kufijtë (sipas hartës kadastrale të të gjithë ndërtesës, parcela 55) VERI: E njëjta pronë dhe pronë tjetër, parcela 624; LINDJE: rrugë e zonës së parceluar; JUG: Via Alpi; PERËNDIM: E njëjta pronë, parcela 301, dhe pronë tjetër, parcela 584.
9. Pjesët e përbashkëta: pjesët e përbashkëta që i përkasin LOTIT 12 – nënnjësia 17 janë si vijon: nënnjësia 10 (oborr i përbashkët për të gjitha nënnjësitë, në katin përdhes), nënnjësia 13 (strehë në katin përdhes, e përbashkët edhe me nënnjësinë 16, LOTI 11) dhe ato që janë të tilla sipas ligjit (neni 1117 i Kodit Civil) dhe/ose sipas destinacionit.

Vlerësimet e përputhshmërisë për lotet 11 dhe 12
Përputhshmëria urbanistike: PO
Përputhshmëria me lejen e ndërtimit: JO, por mund të rregullohet. Përputhshmëria kadastrale: JO, por mund të rregullohet. Leja e përdorimit: PO
Për çdo ndërhyrje, referojuni analizës së hollësishme dhe verifikimit paraprak të parametrave të ndërtimit dhe urbanistikës, që duhet të kryhen me personelin përgjegjës të Zyrës Teknike komunale.
Parregullsitë e evidentuara në ekspertizë dhe të përmendura më sipër duhet të rregullohen përpara nënshkrimit të aktit noterial, me shpenzimet e fituesit të ankandit.

Kadastra e Ndërtesave e Komunës së Montegranaros, fleta 9:
Parcela 55 - Nënnjësia 17 - Kategoria D/7 - Të ardhura kadastrale € 13.593,32

Për më shumë informacion, konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin e bashkëngjitur.