Промишлен имот на търг в Монте Гранаро (FM) - ЛОТ 12

Промишлен имот в Монте Гранаро (FM), улица Алпи - ЛОТ 12

Права върху 1/1 идеална част от пълната собственост на част от производствена сграда с търговска площ от 3 102,21 кв. м, вписана в кадастъра на сградите на община Монте Гранаро: лист 9, парцел 55, sub17, категория D/7, кадастрален доход € 13.593,32, състояща се от производствена зона, организирана в голямо помещение, две складови помещения, килери, санитарни помещения и част с офисни помещения, разположена в занаятчийска сграда, партерен етаж, намираща се в МОНТЕ ГРАНАРО (FM), улица Алпи № 133/135, в района, наречен Вила Лучани, в североизточната част на територията на общината.

Описание на ЛОТ 12 – sub 17: частта, обявена за продажба
ЛОТ 12 е разположен на партерния етаж и се състои от производствена зона, организирана в голямо помещение, две складови помещения, килери, санитарни помещения и част с офисни помещения (за по-добра ориентация вижте графичните материали към експертната оценка). Вътрешните прегради на партерния етаж са изградени с тухлени стени за производствената част и с оборудвани прегради и гипсокартон за офисите; подовата настилка е частично с кварцово и смолисто покритие (производствената част на партерния етаж), частично от керамика/гранитогрес (офисите); стените са измазани и боядисани; дограмата е алуминиева с термостъкло, единична и непрекъсната. Достъпите до ЛОТ 12 са разположени по стената на ЮЖНАТА фасада.

Уточнения относно ЛОТ 12 – sub 17
1. НАВЕСЪТ sub 13 на партерния етаж е общ за sub 17 (разглеждания ЛОТ 12) и sub 16 (ЛОТ 11, предмет на отделна продажба), както е посочено в графичната схема на стр. 9 от експертната оценка.
2. ДВОРЪТ sub 10, площадката на партерния етаж, е общ за всички самостоятелни обекти в производствената сграда, както е посочено в графичната схема на стр. 9 от експертната оценка, следователно и за разглеждания sub 17 (ЛОТ 12).
3. Електрическите, водопроводните и отоплителните инсталации, които в момента се намират в сградата, въпреки че са разделени на участъци, представляват общи консуматорски инсталации за цялата производствена сграда. Следователно отделните части/самостоятелни обекти от имотния комплекс, включително разглежданият ЛОТ 12, нямат самостоятелни инсталации. Ползването, евентуалните промени и съответното изчисляване на дяловете от потреблението трябва да бъдат уредени със сегашния собственик, включително чрез учредяване на етажна собственост.
4. Съответствието на инсталациите, включително по отношение на противопожарните разпоредби, не е проверено.
5. ЛОТ 12, разположен на партерния етаж (производствена част и офисна зона), граничи и е свързан на партерния етаж със сегашния входен блок (sub 15, собственост на друг собственик) чрез врати, които при необходимост могат да бъдат затворени със зидария от тухли или гипсокартон.
6. Самостоятелният достъп до ЛОТ 12 се осигурява от отворите (вратите) по южната фасада, която му принадлежи. Сегашният главен вход sub 15, който е на разположение на настоящия собственик и не е предмет на продажба, може да се използва за достъп до ЛОТ 12 след евентуално споразумение със собственика.
7. Състоянието на поддръжка на sub 17 – ЛОТ 12 може да се счита за добро.
8. Граници (според кадастралната карта на цялата сграда, парцел 55): СЕВЕР: същият собственик и друг собственик, парцел 624; ИЗТОК: улица в урегулирания парцел; ЮГ: улица Алпи; ЗАПАД: същият собственик, парцел 301, и друг собственик, парцел 584.
9. Общи части: общите прилежащи части към ЛОТ 12 – sub 17 са следните: sub 10 (двор, общ за всички самостоятелни обекти, партерен етаж), sub 13 (навес на партерния етаж, общ и за sub 16, ЛОТ 11) и частите, определени като такива по закон (чл. 1117 от Гражданския кодекс) и/или по предназначение.

Оценка за съответствие на лотове 11 и 12
Градоустройствено съответствие: ДА
Съответствие със строителните изисквания: НЕ, но може да бъде узаконено. Кадастрално съответствие: НЕ, но може да бъде узаконено. Разрешение за ползване: ДА
За всяка намеса се препоръчва подробен анализ и предварителна проверка на строителните и градоустройствените параметри, които трябва да бъдат извършени със съответните служители на общинската техническа служба.
Нередностите, посочени в експертната оценка и описани по-горе, трябва да бъдат отстранени преди нотариалното оформяне на сделката за сметка на спечелилия търга.

Кадастър на сградите на община Монте Гранаро, лист 9:
Парцел 55 - Sub. 17 - Категория D/7 - Кадастрален доход € 13.593,32

За допълнителна информация вижте експертната оценка и приложените документи.