Industrieel gebouw op veiling in Montegranaro (FM) - KAVEL 12

Industrieel gebouw in Montegranaro (FM), Via Alpi - KAVEL 12

Volle eigendomsrechten voor het aandeel van 1/1 op een gedeelte van een bedrijfsgebouw met een commerciële oppervlakte van 3.102,21 m², geregistreerd in het gebouwenregister van de gemeente Montegranaro: blad 9, perceel 55, subnummer 17, categorie D/7, kadastrale opbrengst € 13.593,32. Het bestaat uit een productieruimte, ingericht als een grote ruimte, twee opslagruimten, bergingen, sanitaire voorzieningen en een gedeelte met kantoorruimten. Het bevindt zich op de begane grond van een ambachtelijk bedrijfsgebouw in MONTEGRANARO (FM), Via Alpi 133/135, in het gebied dat bekendstaat als Villa Luciani, in het noordoostelijke deel van het gemeentelijk grondgebied.

Beschrijving van KAVEL 12 – subnummer 17: gedeelte dat te koop wordt aangeboden
KAVEL 12 bevindt zich op de begane grond en bestaat uit een productieruimte, ingericht als een grote ruimte, twee opslagruimten, bergingen, sanitaire voorzieningen en een gedeelte met kantoorruimten (raadpleeg voor een beter begrip de grafische tekeningen bij het taxatierapport). De binnenwanden op de begane grond zijn voor het productiegedeelte uitgevoerd in geperforeerde baksteen en voor de kantoren in systeemwanden en gipsplaat; de vloer bestaat deels uit een kwarts- en kunstharscoating (productieruimte op de begane grond) en deels uit keramische tegels/porseleinen gres (kantoren). De wanden zijn gepleisterd en geschilderd; de kozijnen zijn van aluminium met isolatieglas, zowel afzonderlijk als doorlopend. De toegangen tot KAVEL 12 bevinden zich langs de gevel aan de ZUIDZIJDE.

Nadere informatie over KAVEL 12 – subnummer 17
1. De OVERKAPPING, subnummer 13 op de begane grond, is gemeenschappelijk voor subnummer 17 (de onderhavige KAVEL 12) en subnummer 16 (KAVEL 11, afzonderlijk te koop), zoals aangegeven in het grafische schema op pagina 9 van het taxatierapport.
2. De BINNENPLAATS, subnummer 10, het plein op de begane grond, is gemeenschappelijk voor alle subnummers in het bedrijfsgebouw, zoals aangegeven in het grafische schema op pagina 9 van het taxatierapport, en dus ook voor het betreffende subnummer 17 (KAVEL 12).
3. De elektrische, water- en verwarmingsinstallaties die momenteel in het gebouw aanwezig zijn, vormen, hoewel ze afzonderlijk kunnen worden afgesloten, één aansluiting voor het gehele bedrijfsgebouw. De verschillende gedeelten/subnummers van het onroerend goed, waaronder de onderhavige KAVEL 12, beschikken daarom niet over zelfstandige installaties. Het gebruik, eventuele wijzigingen en de berekening van de verbruiksaandelen moeten met de huidige eigenaar worden geregeld, eventueel door de oprichting van een vereniging van eigenaars.
4. De conformiteit van de installaties, ook met betrekking tot de brandveiligheidsvoorschriften, is niet gecontroleerd.
5. KAVEL 12, verdeeld over de begane grond (productiegedeelte en kantoorzone), grenst aan en is op de begane grond verbonden met het huidige entreeblok (subnummer 15, eigendom van een andere eigenaar) via deuren, die eventueel kunnen worden afgesloten met metselwerk of gipsplaat.
6. De zelfstandige toegang tot KAVEL 12 wordt gewaarborgd door de openingen (deuren) langs de bijbehorende gevel aan de ZUIDZIJDE. De huidige hoofdingang, subnummer 15, die ter beschikking staat van de huidige eigenaar en niet te koop wordt aangeboden, kan worden gebruikt om toegang te krijgen tot KAVEL 12, na eventuele overeenstemming met de eigenaar.
7. De staat van onderhoud van subnummer 17 – KAVEL 12 kan als goed worden beschouwd.
8. Grenzen (volgens de kadastrale kaart van het gehele gebouw, perceel 55) NOORD: hetzelfde eigendom en eigendom van een andere eigenaar, perceel 624; OOST: verkavelingsweg; ZUID: Via Alpi; WEST: hetzelfde eigendom, perceel 301, en eigendom van een andere eigenaar, perceel 584.
9. Gemeenschappelijke gedeelten: de gemeenschappelijke aanhorigheden bij KAVEL 12 – subnummer 17 zijn: subnummer 10 (gemeenschappelijke binnenplaats voor alle subnummers, begane grond), subnummer 13 (overkapping op de begane grond, ook gemeenschappelijk met subnummer 16, KAVEL 11) en de gedeelten die gemeenschappelijk zijn op grond van de wet (artikel 1117 van het Burgerlijk Wetboek) en/of hun bestemming.

Beoordeling van de conformiteit van kavels 11 en 12
Stedenbouwkundige conformiteit: JA
Bouwkundige conformiteit: NEE, maar regularisatie is mogelijk. Kadastrale conformiteit: NEE, maar regularisatie is mogelijk. Bewoonbaarheidsverklaring: JA
Voor elke ingreep wordt verwezen naar een gedetailleerde analyse en voorafgaande controle van de bouwkundige en stedenbouwkundige parameters, uit te voeren met de bevoegde medewerkers van de gemeentelijke technische dienst.
De in het taxatierapport vermelde en hierboven beschreven onregelmatigheden moeten vóór het passeren van de notariële akte op kosten van de koper worden geregulariseerd.

Gebouwenregister van de gemeente Montegranaro, blad 9:
Perceel 55 - Subnr. 17 - Categorie D/7 - Kadastrale opbrengst € 13.593,32

Raadpleeg voor meer informatie het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.