Immòbil industrial in asta a Montegranaro (FM) - LÒTT 12

Immòbil industrial a Montegranaro (FM), Via Alpi - LÒTT 12

Diritt per la quota de 1/1 de piena proprietà sü la porzion de opifici de la superfìcie commercial de mq 3.102,21 distinta al Catast di Fabricà del Comun de Montegranaro: föi 9, particella 55, sub17, categoria D/7, rendita catastal € 13.593,32, formada de un’area produttiva, organisada in un grand local, dò local a deposit, ripostij, servizzi igienich e una part con local a uffici, situada dedent de un fabricà artigianal, pian terren (P.T.), a MONTEGRANARO (FM) in Via Alpi nn. 133/135, in la zona dita Villa Luciani, in la part nord-est del territori comunal.

Descrizion del LÒTT 12 – sub 17: porzion in vendita
El LÒTT 12 el se slonga al pian terren ed el l’è formà de un’area produttiva, organisada in un grand local, dò local a deposit, ripostij, servizzi igienich e una part con local a uffici (per una lettura pussee comoda, vardee i elaborà grafic de la perizia). I divisori dedent al pian terren hinn staa faa con mur in laterizi foraa per la part produttiva, con paret attrezzade e cartongess per i uffici; el paviment l’è in part de quarz e resina (produzion al pian terren), in part de ceramica/grès porcellanà (uffici), i paret hinn intonacade e pitturade; i serrament hinn de aluminium con vetro termich, singol e continu. I access al LÒTT 12 se troven sü la paret del front SUD.

Precisazion sul LÒTT 12 – sub 17
1. La TETTOIA sub 13 al pian terren l’è in comun col sub 17 (LÒTT 12 chì in esam) e col sub 16 (LÒTT 11, in vendita separada), come indicà in la schema grafica a pag. 9 de la perizia.
2. La CORTE sub 10, piazzal al pian terren, l’è in comun a tucc i subaltern present in l’opifici, come indicà in la schema grafica a pag. 9 de la perizia, e quindi anca al sub 17 (LÒTT 12) in oggett.
3. I impiànt elettrich, idrich e de riscaldament present adess in del fabricà, anca se sezionaa, hinn utenze uniche per tütt l’opifici. I divers porzion/subaltern del compendi immobiliare, tra cui el LÒTT 12 chì in esam, hinn quindi senza impiantistica autonoma. L’üs, i eventual modificazion e el calcol de i quot de consum, hinn de regolà con la proprietà de adess, anca con la costituzion de un condomini dedicà.
4. La conformità de l’impiantistica, anca in riferiment a la normativa antincendi, l’è minga stada verificà.
5. El LÒTT 12, distribüì al pian terren (part produttiva e zona uffici), confina e comunica al pian terren col blocch d’entrada de adess (sub 15, proprietà d’un’altra proprietà) per mezz de port, che se podarien serraa, se voeur, con mur de laterizi o cartongess.
6. L’access indipendent al LÒTT 12 l’è garantì di apertür (port) sü el front SUD de competenza. L’entrada principal de adess sub 15, in disponibilità de la proprietà de adess e minga in vendita, la podariss vess doprada per andà al LÒTT 12, d’accord eventualmente con la proprietà.
7. El stà de manutenzion del sub 17 – LÒTT 12 el se po’ considerà bon.
8. Confini (in base a la mappa catastal, de tütt el fabricà particella 55) NORD: stessa proprietà e altra proprietà particella 624; EST: strada de lottizzazion; SUD: Via Alpi; OVEST: stessa proprietà particella 301 e altra proprietà particella 584.
9. Part comun: i part comun pertinenzial al LÒTT 12 – sub 17 hinn i seguent: sub 10 (cort in comun a tücc i sub, pian terren), sub 13 (tettoia al pian terren, in comun anca col sub 16 LÒTT 11) e quei previst per legge (art. 1117 del C.C.) e/o per destinazion.

Giudizzi de conformità di lott 11 e 12
Conformità urbanistica SÌ
Conformità edilizia NO, ma regolàbil. Conformità catastal NO, ma regolàbil. Agibilità SÌ
Per ogni intervent, se rimanda a un’analisi precisa e a la verifica preliminar di i parametri edilizi-urbanistich, de fà con el personal incaricà de l’Uffici Tecnic comunal.
I irregolarità indicade in perizia e riportade chì sora hinn de sistemà prima del rogit notarial, a spesa de l’aggiudicatari.

Catast de Fabricà del Comun de Montegranaro al Föi 9:
Particella 55 - Sub. 17 - Categoria D/7 - R.C. € 13.593,32

Per alter informazion, consultà la perizia e la documentazion in allegà.