Индустријска некретнина на аукцији у Монтегранару (FM) - ЛОТ 12

Индустријска некретнина у Монтегранару (FM), улица Алпи - ЛОТ 12

Права на удео од 1/1 пуног власништва над делом индустријског погона комерцијалне површине од 3.102,21 m², уписаног у Катастар зграда општине Монтегранаро: лист 9, парцела 55, подбр. 17, категорија D/7, катастарски приход € 13.593,32. Састоји се од производног простора уређеног као велика просторија, две просторије за складиштење, остава, санитарних чворова и дела са канцеларијским просторијама, у оквиру занатске зграде, у приземљу, која се налази у МОНТЕГРАНАРУ (FM), у улици Алпи бр. 133/135, у делу познатом као Вила Лучани, у североисточном делу општинске територије.

Опис ЛОТА 12 – подбр. 17: део који се продаје
ЛОТ 12 се налази у приземљу и састоји се од производног простора уређеног као велика просторија, две просторије за складиштење, остава, санитарних чворова и дела са канцеларијским просторијама (за бољи увид погледати графичке прилоге у извештају о процени). Унутрашње преграде у приземљу изведене су шупљим опекарским блоковима у производном делу, а монтажним преградним зидовима и гипс-картоном у канцеларијама; под је делом обрађен кварцним посипом и смолом (производни део у приземљу), а делом керамичким/порцеланским плочицама (канцеларије). Зидови су малтерисани и окречени; столарија је алуминијумска са термоизолационим стаклом, појединачна и непрекидна. Улази у ЛОТ 12 налазе се дуж зида на ЈУЖНОЈ страни.

Напомене у вези са ЛОТОМ 12 – подбр. 17
1. Надстрешница подбр. 13 у приземљу заједничка је подбр. 17 (предметни ЛОТ 12) и подбр. 16 (ЛОТ 11, који се продаје одвојено), као што је приказано на графичком плану на стр. 9 извештаја о процени.
2. Двориште подбр. 10, плато у приземљу, заједничко је свим подбројевима у индустријском погону, као што је приказано на графичком плану на стр. 9 извештаја о процени, па тако и предметном подбр. 17 (ЛОТ 12).
3. Електричне, водоводне и грејне инсталације које се тренутно налазе у згради, иако су раздвојене, представљају јединствене прикључке за цео индустријски погон. Различити делови/подбројеви непокретне имовине, укључујући предметни ЛОТ 12, стога немају засебне инсталације. Употреба, евентуалне измене и обрачун удела у потрошњи морају се регулисати са садашњим власником, између осталог и оснивањем посебне стамбене заједнице.
4. Усклађеност инсталација, укључујући усклађеност са прописима о заштити од пожара, није проверена.
5. ЛОТ 12, распоређен у приземљу (производни део и канцеларијски простор), граничи се и повезан је у приземљу са садашњим улазним блоком (подбр. 15, у власништву другог власника) преко врата, која се по потреби могу затворити опекарским зидом или гипс-картоном.
6. Самосталан приступ ЛОТУ 12 обезбеђен је отворима (вратима) дуж припадајуће ЈУЖНЕ стране. Садашњи главни улаз подбр. 15, који је на располагању садашњем власнику и није предмет продаје, могао би се користити за приступ ЛОТУ 12, уз евентуални претходни договор са власником.
7. Стање одржавања подбр. 17 – ЛОТ 12 може се сматрати добрим.
8. Границе (према катастарској карти целе зграде, парцела 55): СЕВЕР: исто власништво и друго власништво, парцела 624; ИСТОК: приступни пут унутар парцелације; ЈУГ: улица Алпи; ЗАПАД: исто власништво, парцела 301, и друго власништво, парцела 584.
9. Заједнички делови: заједнички припадајући делови ЛОТА 12 – подбр. 17 су: подбр. 10 (двориште заједничко свим подбројевима, приземље), подбр. 13 (надстрешница у приземљу, заједничка и подбр. 16 ЛОТ 11) и делови који су заједнички по закону (чл. 1117 Грађанског законика) и/или по намени.

Оцена усаглашености ЛОТОВА 11 и 12
Урбанистичка усаглашеност: ДА
Грађевинска усаглашеност: НЕ, али се може уредити. Катастарска усаглашеност: НЕ, али се може уредити. Употребна дозвола: ДА
За било какве радове упућује се на детаљну анализу и претходну проверу грађевинско-урбанистичких параметара, коју треба обавити са надлежним особљем општинске Техничке службе.
Неправилности наведене у извештају о процени и горе описане морају бити отклоњене пре закључења уговора о продаји, о трошку купца на аукцији.

Катастар зграда општине Монтегранаро, лист 9:
Парцела 55 - Подбр. 17 - Категорија D/7 - Катастарски приход € 13.593,32

За додатне информације погледајте извештај о процени и приложену документацију.