Immòbbele industriale all'aste a Montegranaro (FM) - LÒTTE 12

Immòbbele industriale a Montegranaro (FM), Via Alpi - LÒTTE 12

Diritte pe' la quota de 1/1 de piena proprietà sus 'na parte de opificio de 'na superfìcie commerciale de mq 3.102,21, distinta ô Catasto Fabbricati d'u Comune de Montegranaro: foglio 9, particella 55, sub17, categoria D/7, rendita catastale € 13.593,32, fatta da 'n'area produttiva, organizzata 'mbacce a 'nu locale ampie, do locali pe' deposito, ripostiglie, servizie iggieniche e 'na parte cu locali pe' ufficio, sita dinde a 'nu fabbricato artigianale, P.T. a MONTEGRANARO (FM), a Via Alpi nn. 133/135, jndò sta la zona chiamata Villa Luciani, nella parte nord-est d'u territorio comunale.

Descrizione d'u LÒTTE 12 – sub 17: parte ca se venne
U LÒTTE 12 se stenne ô PT ed è fatto da 'n'area produttiva, organizzata 'mbacce a 'nu locale ampie, do locali pe' deposito, ripostiglie, servizie iggieniche e 'na parte cu locali pe' ufficio (pe' capì megghie, vedite li disegne tecniche de la perizia). Li divisioni dinde ô PT so state fatte cu parete de laterizie forate pe' la parte produttiva, cu parete attrezzate e cu cartongesso pe' l'ufficie; u pavimento è 'na parte cu quarzo e resina (produzione ô PT), 'na parte cu ceramica/gres porcellanato (ufficie), le parete so intonacate e tinteggiate; le finestre e le porte so d'alluminio cu vetro termico, singole e continue. L'entrate ô LÒTTE 12 stonne lungo la parete d'u fronte SUD.

Precisazioni pe' u LÒTTE 12 – sub 17
1. La TETTOIA sub 13 ô PT è comune ô sub 17 (LÒTTE 12 ca stamu a esaminà) e ô sub 16 (LÒTTE 11, ca se venne a parte), com'è mostrato nello schema grafico a pag. 9 de la perizia.
2. La CORTE sub 10, piazzale ô PT, è comune a tutte li subalterni presenti nell'opificio, com'è mostrato nello schema grafico a pag. 9 de la perizia, e quindi pur' ô sub 17 (LÒTTE 12) in oggetto.
3. L'impianti elettrico, idrico e de riscaldamento ca mo stonne nel fabbricato, pur essende sezionati, so utenze sole pe' tuttu l'opificio. Le varie parti/subalterni d'u compendio immobiliare, tra cui u LÒTTE 12 ca stamu a esaminà, quindi non tenene impianti autonomi. L'uso, le eventuali modifiche e u calcolo relativo de le quote de consumo, s'hann'a regolà cu l'attuale proprietà, pure cu la costituzione de 'nu condominio dedicato.
4. La conformità de l'impianti, pure pe' quanto riguarda le norme antincendio, non è stata verificata.
5. U LÒTTE 12, distribuito ô PT (parte produttiva e zona uffici), confina e comunica ô PT cu l'attuale blocco d'ingresso (sub 15, proprietà de n'ata proprietà) pe' menze de porte, ca se ponne eventualmente chiudere cu murature de laterizio o cartongesso.
6. L'ingresso indipendente ô LÒTTE 12 è assicurato da le aperture (porte) lungo u fronte SUD d'appartenenza. L'attuale ingresso principale sub 15, a disposizione de l'attuale proprietà e ca non se venne, se putesse usare pe' trasì ô LÒTTE 12, previo eventuale accordo cu la proprietà.
7. Lo stato de manutenzione d'u sub 17 – LÒTTE 12 se pò considerà buone.
8. Confini (da mappa catastale, de tuttu u fabbricato particella 55) NORD: stessa proprietà e n'ata proprietà particella 624; EST: strada de lottizzazione; SUD: Via Alpi; OVEST: stessa proprietà particella 301 e n'ata proprietà particella 584.
9. Parti comuni: le parti comuni annesse ô LÒTTE 12 – sub 17 so queste: sub 10 (corte comune a tutte li sub, PT), sub 13 (tettoia ô PT, comune pure ô sub 16 LÒTTE 11) e quelle previste pe' legge (art. 1117 d'u C.C.) e/o pe' destinazione.

Giudizie de conformità de li lotti 11 e 12
Conformità urbanistica: SÌ
Conformità edilizia: NO, ma se pò regolarizzà. Conformità catastale: NO, ma se pò regolarizzà. Agibilità: SÌ
Pe' qualunque intervento, s'ha da fà 'n'esame preciso e 'na verifica preliminare de li parametri edilizi-urbanistici, da fà cu u personale addetto de l'Ufficio Tecnico comunale.
Le irregolarità segnalate nella perizia e riportate aqquà s'hann'a regolarizzà prima dell'atto notarile, a spese de chi s'aggiudica l'asta.

Catasto Fabbricati d'u Comune de Montegranaro ô Foglio 9:
Particella 55 - Sub. 17 - Categoria D/7 - R.C. € 13.593,32

Pe' cchiù informazioni, consultate la perizia e la documentazione allegata.