Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

NA DRAŽBE Časť rozostavaného obytného domu vo Fondi (LT), Contrada Querce – POZEMOK č. 2

Nehnuteľnosť sa nachádza na okraji obce, približne 3 km od centra mesta a hradu Caetani.
Jej úžitková plocha je 276 m².
Budova je v pokročilom štádiu hrubej stavby, bez omietok, podláh, rozvodov a povrchových úprav. Má iba nosnú konštrukciu budovy, stropy jednotlivých podlaží, obvodové múry, vnútorné priečky a niekoľko puzdier pripravených na budúce posuvné dvere.
Na hlavnom priečelí obrátenom k prístupovej ceste sú na fasáde prízemia štyri otvory usporiadané symetricky v dvojiciach. Dva otvory na krajoch budovy slúžia ako vstup do skladovacích priestorov/garáží pre poľnohospodárske stroje a/alebo garážových boxov, zatiaľ čo dva menšie stredové otvory umožňujú vstup do príslušných predsiení, ktoré vedú k dvom schodiskám.
Po vstupe do priestoru určeného na garážovanie sa nachádza jedna miestnosť s vetracími otvormi umiestnenými vysoko na obvodových stenách, ktoré nie sú vhodné na výhľad von, ale slúžia iba na osvetlenie/vetranie. Medzi skladovacím priestorom jednotky č. 8 a priestorom jednotky č. 9 sa nachádza stredová deliaca stena, ktorá pokračuje aj na vyšších podlažiach a oddeľuje jednotky č. 8 a 9. Vnútri skladovacieho priestoru je navyše veľký otvor v priečke, ktorý priamo spája garáž so schodiskom. Po vstupe cez menší otvor sa človek dostane do predsiene vedúcej k vnútornému schodisku.
Na prvom poschodí sa nachádza miestnosť, ktorá zrejme mala slúžiť ako kúpeľňa; ďalej sa pokračuje do priestrannej miestnosti, v ktorej je priečka s puzdrom na posuvné dvere. Podľa výkresov zmeny stavby počas realizácie malo toto podlažie slúžiť ako dva skladovacie priestory a pivnica na celej ploche súčasných jednotiek č. 8 a 9. Následnou výstavbou dvoch schodísk a vnútornej deliacej steny sa však tieto priestory fakticky zmenili na obytné priestory bez povrchových úprav a rozvodov. Z tohto podlažia sa vstupuje na balkón v tvare písmena „L“.
Druhé poschodie je ľahkými priečkami rozdelené na štyri miestnosti; niektoré priečky majú puzdrá pripravené na posuvné dvere. Nie sú tu žiadne rozvody ani príprava na technické inštalácie. Vonku sa nachádza balkón, ktorý obklopuje byt z troch strán. Balkón je spoločný pre jednotky č. 8 a 9, pretože na severnej strane nie je oddelený, hoci podľa výkresov zmeny stavby oddelený byť mal. Na severnej strane rímsy sa nachádza poklop umožňujúci prístup na šikmú strechu. Rovnaký otvor zistený na balkóne sa nachádza aj na jednotke č. 9.
Z balkónov na prvom a druhom poschodí je pri pohľade na pozemok patriaci k jednotke č. 9 na východnej strane viditeľná stavba so sedlovou strechou, v ktorej sa zrejme nachádza nádrž. Táto stavba sa zrejme nachádza na zastavanej ploche parcely č. 626, konkrétne na pozemku patriacom k jednotke č. 9. Ak sa skutočne nachádza na tomto pozemku, bude ju potrebné odstrániť, keďže nemá potrebné povolenia.
Prístupová cesta (jednotka č. 5) je ohraničená nízkym múrikom, ktorý oddeľuje parcelu č. 626 medzi jednotkami č. 8 a 5. Pozemky patriace k jednotkám č. 8 a 9 nie sú oplotené a ide o neobrábanú pôdu.

Upozorňujeme, že stavebné povolenie č. 198/2004 predpokladalo, že budova bude pozostávať z prízemia a prvého poschodia. Pri realizácii však bolo vytvorené nové spodné podlažie, čím sa úrovne posunuli smerom nahor: súčasné prízemie je dodatočne pridané podlažie, pôvodné prízemie sa stalo súčasným prvým poschodím a pôvodné prvé poschodie sa stalo súčasným druhým poschodím.
Okrem toho sa v dôsledku uskutočnenej zmeny vytvorili ďalšie dva vidiecke byty, takže ich je celkovo štyri, hoci stavebné povolenie počítalo iba s dvoma.

Súčasťou nehnuteľnosti je vonkajší priestor určený ako záhrada s rozlohou približne 490 m².

Kataster budov obce Fondi, hárok 12:
Parcela 626 – jednotka č. 9 – kategória F/3

Ďalšie informácie nájdete v znaleckom posudku a v priloženej dokumentácii.