Intresserad av att delta via internet? Begär manualen

PÅ AUKTION: Del av bostadsbyggnad under uppförande i Fondi (LT), Contrada Querce – AUKTIONSPOST 2

Fastigheten ligger i ett perifert område i kommunen, cirka 3 km från stadskärnan och Castello Caetani.
Den har en kommersiell yta på 276 m².
Byggnaden är i ett långt framskridet råbyggnadsskick, utan puts, golv, installationer och färdigställande. Endast byggnadens bärande stomme, bjälklagen mellan våningarna, ytterväggarna, innerväggarna samt några förberedda infällningar för framtida skjutdörrar finns på plats.
På huvudfasaden, som vetter mot tillfartsvägen, finns fyra öppningar på bottenvåningens fasad, symmetriskt placerade parvis. De två öppningarna vid byggnadsdelarnas ytterkanter utgör ingångar till förråds-/garageutrymmen för jordbruksmaskiner och/eller bilgarage, medan de två mindre öppningarna i mitten leder till respektive hall som ansluter till de två trapphusen.
När man går in i utrymmet avsett som garage finns ett enda rum med ventilationsöppningar högt placerade på ytterväggarna. De är inte lämpade för utsikt, utan endast för ljusinsläpp och ventilation. Mellan förrådsutrymmet för underenhet 8 och det för underenhet 9 finns en central skiljevägg som fortsätter även på de övre våningarna och håller underenhet 8 och 9 åtskilda. Inne i förrådsutrymmet finns dessutom en stor öppning i innerväggen som förbinder garaget direkt med trapphuset. Genom den mindre öppningen kommer man in i hallen som leder till den invändiga trappan.
På första våningen finns ett utrymme som verkar vara avsett som badrum. Längre in kommer man till ett stort rum med en innervägg försedd med en infällning för skjutdörr. På ritningarna till ändringsförslaget under arbete var denna våning avsedd för två förråd och en källare över hela ytan för nuvarande underenheterna 8 och 9. Efter att två trapphus och en invändig skiljevägg byggts har dessa utrymmen dock i praktiken omvandlats till bostadsutrymmen, utan färdigställande eller installationer. Från denna våning kommer man ut till en L-formad balkong.
Andra våningen är uppdelad i fyra rum med lätta innerväggar, varav några har infällningar för skjutdörrar. Det finns inga installationer eller förberedelser för tekniska installationer. Utanför finns en balkong som löper runt bostaden på tre sidor. Balkongen är gemensam för underenhet 8 och 9, eftersom det på norra sidan saknas avskiljning, i motsats till vad som anges på ritningarna till ändringsförslaget. På taklisten på norra sidan finns en lucka som ger tillträde till det lutande taket. Samma öppning som konstaterats på balkongen har även noterats på underenhet 9.
Från balkongerna på första och andra våningen, med utsikt över markområdet som hör till underenhet 9 på östra sidan, syns en byggnad med sadeltak, där en tank tycks vara placerad. Byggnaden verkar vara uppförd inom tomten på fastighetsbeteckning 626, närmare bestämt på mark som hör till underenhet 9. Om byggnaden verkligen ligger inom fastigheten måste den avlägsnas, eftersom erforderliga tillstånd saknas.
Tillfartsvägen (underenhet 5) avgränsas av en låg mur som skiljer fastighetsbeteckning 626 mellan underenhet 8 och underenhet 5. Markområdena som hör till underenhet 8 och 9 är däremot inte inhägnade och består av obrukad mark.

Det bör noteras att bygglov nr 198/2004 föreskrev att byggnaden skulle omfatta bottenvåningen och första våningen. Vid byggandet uppfördes i stället en ny våning under marknivå, vilket medförde att våningsplanen försköts uppåt. Den nuvarande bottenvåningen är en tillkommen våning, den ursprungliga bottenvåningen har blivit den nuvarande första våningen och den ursprungliga första våningen har blivit den nuvarande andra våningen.
Dessutom har ombyggnaden lett till att ytterligare två lantbostäder har skapats, så att det nu finns totalt fyra lantbostäder jämfört med de två som bygglovet medgav.

Till fastigheten hör ett utomhusområde avsett som trädgård, cirka 490 m².

Fastighetsregistret för byggnader i kommunen Fondi, blad 12:
Fastighetsbeteckning 626 – Underenhet 9 – Kategori F/3

För ytterligare information, se värderingsutlåtandet och bifogad dokumentation.