Kiinnostunut osallistumaan etänä? Pyydä opas

HUUTOKAUPASSA: Rakenteilla oleva asuinrakennuksen osa Fondissa (LT), Contrada Querce – ERÄ 2

Kiinteistö sijaitsee kunnan reuna-alueella noin 3 km:n päässä kaupungin keskustasta ja Caetanin linnasta.
Sen kaupallinen pinta-ala on 276 m².
Rakennus on pitkälle edenneessä raakavaiheessa, eikä siinä ole rappauksia, lattioita, talotekniikkaa eikä viimeistelyjä. Rakennuksessa on ainoastaan sen kantava runko, eri kerrosten välipohjat, ulkoseinät, sisäseinät sekä joitakin liukuoville tarkoitettuja taskuja.
Pääjulkisivussa, sisääntulotien puolella, on pohjakerroksen julkisivussa neljä aukkoa, jotka sijaitsevat symmetrisesti pareittain. Rakennuksen osien päissä olevat kaksi aukkoa johtavat maatalouskoneiden varasto-/säilytystiloihin ja/tai autotalliin, kun taas kaksi pienempää keskimmäistä aukkoa johtavat kumpikin eteistilaan, josta pääsee portaikkoihin.
Varastoksi tarkoitettuun tilaan mentäessä havaitaan, että kyseessä on yksi yhtenäinen tila, jonka ulkoseinien yläosassa olevat aukot toimivat ilmanvaihtoaukkoina. Ne eivät sovellu ulos katseluun, vaan ainoastaan valaistukseen ja tuuletukseen. Alakohteiden 8 ja 9 varastotilojen välissä on keskellä jakava seinä, joka jatkuu myös ylempiin kerroksiin ja erottaa alakohteet 8 ja 9 toisistaan. Varastotilan sisällä on lisäksi suuri aukko väliseinässä, joka yhdistää suoraan autotallin portaikkoon. Pienemmästä aukosta sisään mentäessä saavutaan eteistilaan, josta pääsee sisäportaisiin.
Ensimmäisessä kerroksessa on tila, joka vaikuttaisi olevan tarkoitettu kylpyhuoneeksi. Edempänä on suuri huone, jossa on väliseinä ja liukuovea varten tehty tasku. Muutostyön aikaisissa piirustuksissa tämä kerros oli tarkoitettu kahdeksi varastoksi ja kellariksi, jotka kattoivat nykyisten alakohteiden 8 ja 9 koko pinta-alan. Myöhemmin rakennettujen kahden portaikon ja sisäseinän myötä tilat on kuitenkin tosiasiassa muutettu asuintiloiksi, joissa ei ole viimeistelyjä eikä talotekniikkaa. Tästä kerroksesta pääsee L:n muotoiselle parvekkeelle.
Toinen kerros on jaettu kevyillä väliseinillä neljään tilaan, ja joissakin väliseinissä on liukuovia varten tehdyt taskut. Talotekniikkaa tai sen asennusvarauksia ei ole. Ulkopuolella on parveke, joka kiertää koko asunnon kolmelta sivulta. Alakohteiden 8 ja 9 parveke on yhtenäinen, sillä pohjoissivulla ei ole erotusta, vaikka se on merkitty muutostyön piirustuksiin. Pohjoissivun räystäslistassa on luukku kaltevalle katolle pääsyä varten. Parvekkeessa havaittu sama aukko on todettu myös alakohteen 9 asunnossa.
Ensimmäisen ja toisen kerroksen parvekkeilta itään, alakohteeseen 9 kuuluvan maa-alueen puolelle katsottaessa näkyy harjakattoinen rakennelma, jonka sisällä vaikuttaa olevan säiliö. Rakennelma näyttää olevan rakennettu kiinteistörekisterin tontin 626 alueelle, tarkemmin sanottuna alakohteen 9 hallinta-alueelle kuuluvalle maalle. Jos rakennelma todella sijaitsee kiinteistön alueella, se on poistettava, koska sille ei ole vaadittuja lupia.
Sisääntulotie (alakohta 5) on rajattu matalalla muurilla, joka erottaa tontin 626 alakohtien 8 ja 5 alueet toisistaan. Alakohtiin 8 ja 9 kuuluvia alueita ei ole aidattu, ja ne ovat viljelemätöntä maata.

On huomattava, että rakennusluvassa nro 198/2004 rakennuksen suunniteltiin käsittävän pohjakerroksen ja ensimmäisen kerroksen. Toteutusvaiheessa rakennettiin kuitenkin uusi alempi kerros, minkä seurauksena kerrokset siirtyivät ylöspäin: nykyinen pohjakerros on lisätty kerros, alkuperäisestä pohjakerroksesta tuli nykyinen ensimmäinen kerros ja alkuperäisestä ensimmäisestä kerroksesta tuli nykyinen toinen kerros.
Lisäksi muutostöiden myötä rakennukseen on tehty kaksi maaseutuasuntoa lisää, joten niitä on nyt yhteensä neljä, vaikka rakennusluvassa oli suunniteltu vain kaksi.

Kiinteistöön kuuluu noin 490 m²:n ulkoalue, joka on tarkoitettu puutarhaksi.

Fondin kunnan rakennusrekisteri, lehti 12:
Tontti 626 – Alakohta 9 – Luokka F/3

Lisätietoja on saatavilla asiantuntijalausunnosta ja liitteenä olevista asiakirjoista.