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IN ASTA Porzion de fabricàa residenzial in cors de costruzion a Fondi (LT), Contrada Querce - LOTT 2

L’immòbil l’è in ona zona periferica del comun, a circa 3 km dal center de la cità e dal Castèl Caetani.
L’ha ona superfìcie comercial de 276 mq.
El fabricàa l’è in d’on staa grezz avanzà, senza intonac, paviment, impiant e finidur; gh’è domà la scheletr struttural del fabricàa, i solaa di divers livell, i mur perimetral, i tramezz interni e quaic scrign preparaa per futur port scorrevol.
Sü la faciada principal, vers el vialet de access, se vèden quatter apertür sü la faciada del pian teren, metüü simetricament a copp; i dò apertür ai estrem di corp de fabricàa fan da intrada ai local deposit/rimessa per i mezz agricoli e/o box per i auto, mentre i dò apertür central, de dimension püssee piccol, permetten de intrà nei rispettiv local de disimpegn che menen ai dò van de scala.
Intrand nel local adibì a rimessa, se trova on ambient unich, con apertür per l’aria in alt sü i mur perimetral, no adatt a guardà föra, ma domà per l’illuminazion e l’areazion. Tra el local deposit del sub 8 e quel del sub 9 gh’è on mur divisori central, che el continua anca ai pian de sora, tegnend separà i dò unità sub 8 e 9. Dent al local deposit gh’è anca ona gran apertüra nel tramezz che la collega diretament la rimessa al local de scala. Intrand da l’apertüra püssee piccola, se riva nel disimpegn che el mena a la scala interna.
Al prim pian gh’è on ambient che el par destinà a bagn; continuand se riva a on local ampi, indoe gh’è on tramezz con scrign per ona porta scorrevol. In di disegn de la variant in cors d’opera, sto livell l’era destinà a dò deposit e ona cantina sü tota la superfìcie di sub 8 e 9 d’adess; però, con la costruzion successiva de dò van de scala e del mur divisori intern, sti local hinn staa de fatt trasformaa in spaz abitativ, senza finidur e impiant. Da sto pian se va sü ona balconada a «L».
El second pian l’è spartì in quatter van con tramezz legger, e in quaic d’els gh’è scrign preparaa per port scorrevol. Gh’è no impiant né predisposizion per impiant tecnologich. De föra gh’è ona balconada che la circonda l’alloggi intier sü tri lat. La balconada l’è una sola per i sub 8 e 9, perché sul lat nord gh’è no separazion, inscì come indicàa in di disegn de la variant. Sü la cornisa del lat nord gh’è on portell per intrà sul tecc inclinà. La stess apertura che s’è trovada sul balcon la s’è trovà anca sü l’unità sub 9.
Guardand giò dai balcon del prim e del second pian sü l’area de teren ligada al sub 9, sul lat est, se vèd ona struttura con tecc a dò falde, dent a la qual par che gh’abbien metüü on serbatoio. Sto manufatt par che l’abbien costrüì dent l’area de sedim de la particella 626, e pròpi sü el teren de pertinenza de l’unità sub 9. Se l’è davver dent la proprietà, sto corp de fabricàa el gh’avarà de vess tirà via, perché l’è senza i titol necessari.
El vialet de access (sub 5) l’è delimitàa da on murett che el separa la particella 626 tra el sub 8 e el sub 5; mentre i aree ligada ai sub 8 e 9 hinn no recintaa e se presenten come teren incolt.

Se fa notà che el Permess de Costruì n. 198/2004 el prevedeva che el fabricàa el gh’avess de comprend el pian teren e el prim pian. In fase de esecuzion, inveci, l’è staa realizzàa on pian inferiur növ, che l’ha spostaa in sü i livell: el pian teren d’adess l’è on livell aggiuntiv, el pian teren originari l’è diventaa el prim pian d’adess e el prim pian originari l’è diventaa el second pian d’adess.
In pü, con la trasformazion che l’è stada faa, incoeu s’hinn realizzad du abitazion rural in pü, per on total de quatter abitazion rural, rispètt al Permess de costruì, che ne prevedeva domà du.

Ligada al ben gh’è compresa ona area de föra destinada a giardin, de circa 490 mq.

Catast di Fabricàa del Comun de Fondi, al Fogli 12:
Particella 626 - Sub 9 - Categoria F/3

Per avègh püssee informazion, consultà la perizia e la documentazion in allegaa