Заинтересиран сте за учество преку интернет? Захтевајте го мануелот

НА АУКЦИЈА: Дел од станбена зграда во изградба во Фонди (LT), контрада Кверче – ПАРЦЕЛА 2

Имотот се наоѓа во периферна зона на општината, на околу 3 km од градскиот центар и замокот Кајетани.
Има комерцијална површина од 276 m².
Зградата е во напредна груба фаза на изградба, без малтер, подови, инсталации и завршни работи. Присутни се само конструктивниот скелет на зградата, плочите на различните нивоа, надворешните ѕидови, внатрешните прегради и неколку касети за идни лизгачки врати.
На главната фасада, свртена кон пристапната патека, има четири отвори на фасадата на приземјето, поставени симетрично во парови. Двата отвора на краевите на зградата служат како пристап до просториите за складирање/гаражирање земјоделски возила и/или гаражни места, додека двата средишни отвора, со помали димензии, овозможуваат пристап до соодветните ходници што водат до двете скалишни јадра.
При влез во просторијата наменета за гаражирање, се забележува единствен простор со отвори за проветрување поставени високо на надворешните ѕидови, кои не се соодветни за поглед кон надвор, туку служат единствено за осветлување/проветрување. Помеѓу просторијата за складирање на подделот 8 и онаа на подделот 9 има средишен преграден ѕид, кој продолжува и на повисоките катови, обезбедувајќи раздвојување на двете единици, поддели 8 и 9. Во просторијата за складирање има и голем отвор во преградниот ѕид, кој директно ја поврзува гаражата со скалишното јадро. Влегувајќи низ помалиот отвор, се пристапува до ходникот што води до внатрешните скали.
На првиот кат има просторија што изгледа дека е наменета за бања; продолжувајќи понатаму, се стигнува до голема просторија во која има преграден ѕид со касета за лизгачка врата. Според цртежите на измената во тек на изведба, ова ниво било наменето за две складишта и визба на целата површина на сегашните поддели 8 и 9. Сепак, со последователната изградба на две скалишни јадра и внатрешниот преграден ѕид, овие простории фактички биле претворени во станбени простории, без завршни работи и инсталации. Од овој кат се излегува на балкон во форма на „L“.
Вториот кат е поделен на четири простории со лесни преградни ѕидови, од кои некои имаат касети предвидени за лизгачки врати. Нема инсталации ниту предвидени инсталации за технички системи. Надвор има балкон што го опкружува целиот стан од три страни. Балконот е единствен за подделите 8 и 9, бидејќи на северната страна нема преграда, како што е прикажано на цртежите на измената. На корнизот од северната страна има отвор за пристап до косиот покрив. Истиот отвор забележан на балконот е забележан и на единицата поддел 9.
Од балконите на првиот и вториот кат, гледајќи кон земјиштето припоено кон подделот 9, од источната страна, се гледа конструкција со двоводен покрив, во чија внатрешност се чини дека е поставен резервоар. Се чини дека оваа градба е изградена во рамките на површината на парцелата 626, поточно на земјиштето што му припаѓа на подделот 9. Доколку навистина се наоѓа во рамките на имотот, оваа градба ќе треба да се отстрани бидејќи нема потребни дозволи.
Пристапната патека (поддел 5) е оградена со мал ѕид што ја раздвојува парцелата 626 помеѓу подделот 8 и подделот 5, додека површините припоени кон подделите 8 и 9 не се оградени и претставуваат необработено земјиште.

Се истакнува дека градежната дозвола бр. 198/2004 предвидувала зградата да ги опфаќа приземјето и првиот кат. При изведбата, наместо тоа, било изградено ново подземно ниво, поради што нивоата биле поместени нагоре: сегашното приземје е дополнително ниво, првобитното приземје станало сегашен прв кат, а првобитниот прв кат станал сегашен втор кат.
Понатаму, по извршената преобразба, биле изградени уште две рурални живеалишта, така што сега има вкупно четири рурални живеалишта, додека градежната дозвола предвидувала само две.

Кон имотот припаѓа и надворешна површина наменета за градина, од околу 490 m².

Катастар на згради на општина Фонди, лист 12:
Парцела 626 – Поддел 9 – Категорија F/3

За дополнителни информации, погледнете го вештачењето и приложената документација.