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A L’ASTE: parte de fabbricàte pe l’abbitaziòne, angóre ‘n costruziòne a Fondi (LT), Contrada Querce - LOTTE 2

U immòbbele sté ‘na zone periferiche d’u comune, a cchiù o mene 3 km da u centre d’a citte e da u Castìlle Caetani.
Tène ‘na superfìcie commerciale de 276 mq.
U fabbricàte sté a u stete grezze avanzate, senza intonache, pavimènde, impiande e finiture; ce stonne sulamènde l’ossature strutturale d’u fabbricàte, i solài de le varie livèlle, i murature perimetrale, i tramezze interne e certe scrigne preparate pe porte scorrevole.
Sulla facciate principale, affacciate sus’u vialètte d’accesso, se vedene quatte aperture sulla facciate d’u pianoterre, messe simmetricamènde a coppie; le do aperture a le estremità de le corpe d’u fabbricàte so l’accesso a le stanze deposito/rimesse pe mezze agricole e/o box pe le màchene, mentr’e do aperture centrale, cchiù piccinne, fanno trasì a le rispèttive stanze de disimpegno ca portene a le do scale.
Trasènne d’a stanza destinate a rimesse, se ved’e ‘na stanze sola, cu aperture pe l’arie messe ‘n alte sus’e parete perimetrale, ca non servene pe affacciàrse, ma sulamènde pe dà luce e aria. Tra a stanza deposito d’u sub 8 e quidde d’u sub 9 ce sté ‘nu mure divisorie centrale, ca se ne va pure a le piane de sopra, accertènne a divisione tra le do unità sub 8 e 9. Dend’a stanza deposito ce sté pure ‘na grande apertura ‘ntra u tramezze, ca collega direttamènde a rimesse cu a stanza d’a scale. Trasènne da l’apertura cchiù piccinne, se trase ‘n’u disimpegno ca porta a la scale interne.
U prime chiane tène ‘na stanza ca pare destinate a bagn’, e jìnd’a continuazione se arriva a ‘nu locale larghe, addò ce sté ‘nu tramezze cu ‘na scrigne pe porta scorrevole. Ne le disegne d’a variante ‘n corso d’opere, stu chiane era destinate a do depositi e ‘na cantine sus’a tutta a superfìcie de le attuali sub 8 e 9; però, doppe ca so state fatte le do scale e u mure divisorie interne, ste stanze so state de fatte cambiate ‘n spazi pe l’abbitaziòne, senza finiture e senza impiande. Da stu chiane se trase a ‘na balconate a “L”.
U seconde chiane è divise ‘n quatte stanze cu tramezze leggere, certe cu scrigne preparate pe porte scorrevole. Non ce stonne impiande e manco predisposiziòne pe impiande tecnologiche. Fore ce sté ‘na balconate ca gira attuorne a tutte l’abbitaziòne pe tre lati. A balconate è ‘na sole pe le sub 8 e 9, picché da u lato nord non ce sté divisione, com’è segnate ne le disegne d’a variante. Sus’u corniciòne d’u lato nord ce sté ‘na botola pe trasì sus’u tetto ‘n pendìe. A stessa apertura viste sus’a balconate è state viste pure sus’a unità sub 9.
Affacciànne da le balcone d’u prime e d’u seconde chiane sus’a zone de terre annesse a u sub 9, lato est, se vede ‘na strutture cu tetto a do spiovènde, dend’a quale pare ca ce sté ‘nu serbatoie. Stu manufatte pare costruite dend’a zone de sedime d’a particella 626, e precise sus’u terre de pertinenza d’a unità sub 9. S’u manufatte sté davvero dend’a proprietà, s’ha da levà, picché non tène i titole necessarie.
U vialètte d’accesso (sub 5) è delimitate da ‘nu murette piccinne, ca divide a particella 626 tra u sub 8 e u sub 5; le zone annesse a le sub 8 e 9, invece, non so recintate e se vedene com’a terre ‘ncolte.

Se mette ‘n evidenza ca u Permesse de Costruì n. 198/2004 prevedeva ca u fabbricàte avìa a comprendere u pianoterre e u prime chiane. Quande s’è costruite, invece, è state fatte ‘nu chiane ‘n cchiù sott’a terre, e chisse ha spostate tutti i livèlle vers’u alte: u pianoterre attuale è ‘nu chiane aggiunte; u pianoterre d’origine è diventate u prime chiane d’oggi; u prime chiane d’origine è diventate u seconde chiane d’oggi.
In cchiù, cu le cambiamènde fatte, oggi so state fatte altre do abitaziòne rurale, e mo so quatte abitaziòne rurale in tutte, mentre u Permesse de Costruì ne prevedeva sulamènde do.

A u bene è annesse ‘na zone fore destinate a giardine, de cchiù o mene 490 mq.

Cataste d’i Fabbricàte d’u Comune de Fondi, Foglie 12:
Particella 626 - Sub 9 - Categoria F/3

Pe cchiù informazioni, guardate a perizia e le carte allegate