Áhugi á að taka þátt í fjarskiptum? Beðið um handbókina

Á UPPBOÐI: Hluti íbúðarhúss í byggingu í Fondi (LT), Contrada Querce - LÓÐ 2

Fasteignin er í útjaðri sveitarfélagsins, í um 3 km fjarlægð frá miðbænum og Caetani-kastala.
Sölufermetrafjöldi hennar er 276 m².
Byggingin er á langt komnu byggingarstigi, en án múrhúðar, gólfa, lagna og frágangs. Aðeins burðargrind byggingarinnar, gólfplötur á mismunandi hæðum, útveggir, innveggir og nokkrir veggvasar fyrir framtíðarrennihurðir eru til staðar.
Á aðalhliðinni, sem snýr að aðkomustígnum, eru fjögur op á framhlið jarðhæðarinnar, samhverft raðað í pörum. Opin tvö við enda byggingarhlutanna eru inngangar að geymslu-/skúrrýmum fyrir landbúnaðartæki og/eða bílskúrum, en miðjuopin tvö, sem eru minni, veita aðgang að anddyrunum sem liggja að hvorum tveggja stigagöngunum.
Þegar gengið er inn í rýmið sem ætlað er sem geymsla er þar eitt opið rými með loftunaropum ofarlega á útveggjunum. Þau henta ekki til útsýnis, heldur eingöngu til lýsingar og loftræstingar. Á milli geymslurýmis sub 8 og geymslurýmis sub 9 er miðlægur skilveggur sem heldur áfram upp á efri hæðir og aðgreinir þannig einingarnar tvær, sub 8 og 9. Innan geymslurýmisins er einnig stórt op í innveggnum sem tengir geymsluna beint við stigaganginn. Gengið er inn um minna opið í anddyrið sem liggur að innistiganum.
Á fyrstu hæð er rými sem virðist ætlað sem baðherbergi. Áfram er komið inn í stórt herbergi þar sem er innveggur með veggvas fyrir rennihurð. Á teikningum af breytingunni sem er í framkvæmd var þessi hæð ætluð fyrir tvær geymslur og kjallara sem næðu yfir allt flatarmál núverandi eininga sub 8 og 9. Við síðari byggingu tveggja stigaganga og innri skilveggjar var þessum rýmum hins vegar í reynd breytt í íbúðarrými, án frágangs og lagna. Frá þessari hæð er gengið út á L-laga svalir.
Önnur hæð skiptist í fjögur rými með léttum innveggjum, en sumir þeirra eru með veggvasum fyrir rennihurðir. Engar lagnir eða undirbúningur fyrir tæknikerfi eru til staðar. Úti eru svalir sem liggja meðfram íbúðinni á þrjár hliðar. Svalirnar eru sameiginlegar sub 8 og 9, þar sem enginn skilnaður er á norðurhliðinni, eins og sýnt er á teikningum af breytingunni. Á þakbrúninni að norðanverðu er lúga sem veitir aðgang að hallandi þakinu. Sama op og fannst á svölunum hefur einnig verið staðfest á einingu sub 9.
Sé horft af svölum fyrstu og annarrar hæðar yfir landssvæðið sem fylgir sub 9 að austanverðu sést mannvirki með tvíhalla þaki, og virðist geymir vera innandyra. Mannvirkið virðist reist innan grunnflatar lóðar 626, nánar tiltekið á lóðinni sem tilheyrir einingu sub 9. Ef það reynist í raun vera innan eignarinnar verður að fjarlægja mannvirkið þar sem tilskilin leyfi vantar.
Aðkomustígurinn (sub 5) afmarkast af lágum vegg sem skilur lóð 626 á milli sub 8 og sub 5. Svæðin sem fylgja sub 8 og 9 eru hins vegar ekki afgirt og eru óræktuð.

Athygli er vakin á því að byggingarleyfi nr. 198/2004 gerði ráð fyrir að byggingin myndi samanstanda af jarðhæð og fyrstu hæð. Við framkvæmdina var hins vegar byggð ný neðri hæð, sem færði hæðirnar ofar. Núverandi jarðhæð er viðbótarhæð, upphaflega jarðhæðin er núverandi fyrsta hæð og upphaflega fyrsta hæðin er núverandi önnur hæð.
Auk þess hafa nú, við breytingarnar, verið útbúnar tvær íbúðir til viðbótar, þannig að íbúðirnar eru alls fjórar í stað þeirra tveggja sem byggingarleyfið gerði ráð fyrir.

Með eigninni fylgir um 490 m² útisvæði ætlað sem garður.

Fasteignaskrá sveitarfélagsins Fondi, blað 12:
Lóð 626 - Sub 9 - Flokkur F/3

Nánari upplýsingar er að finna í matsgerðinni og meðfylgjandi skjölum.