Заинтересовани ли сте да участвате онлайн? Изискайте ръководството

НА ТЪРГ Част от жилищна сграда в процес на строителство във Фонди (LT), местност Querce – ЛОТ 2

Имотът се намира в периферна зона на общината, на около 3 км от градския център и замъка Каэтани.
Търговската му площ е 276 кв. м.
Сградата е в напреднал груб строеж, без мазилки, подови настилки, инсталации и довършителни работи. Налице са единствено конструктивният скелет на сградата, плочите на различните нива, външните стени, вътрешните преградни стени и някои каси, предвидени за бъдещи плъзгащи се врати.
На главната фасада, обърната към алеята за достъп, се виждат четири отвора на фасадата на приземния етаж, разположени симетрично по двойки. Двата отвора в краищата на сградните тела служат за достъп до помещенията за склад/гараж за селскостопански машини и/или гаражни клетки, а двата централни отвора с по-малки размери осигуряват достъп до съответните преддверия, водещи към двете стълбища.
При влизане в помещението, предназначено за гараж, се установява едно общо пространство с отвори за проветряване, разположени високо по външните стени, които не са подходящи за гледка навън, а служат единствено за осветление/проветряване. Между складовото помещение на самостоятелен обект 8 и това на самостоятелен обект 9 има централна разделителна стена, която продължава и на горните етажи, като осигурява обособяването на двата самостоятелни обекта – 8 и 9. В складовото помещение има и голям отвор в преградната стена, който свързва директно гаража със стълбището. При влизане през по-малкия отвор се попада в преддверието, което води към вътрешното стълбище.
На първия етаж има помещение, което изглежда предназначено за баня; продължавайки нататък, се стига до голямо помещение с преградна стена, в която има каса за плъзгаща се врата. В чертежите към изменението в процес на изпълнение това ниво е било предназначено за две складови помещения и изба, заемащи цялата площ на настоящите самостоятелни обекти 8 и 9. Впоследствие обаче, с изграждането на две стълбища и вътрешната разделителна стена, тези помещения фактически са преобразувани в жилищни пространства, без довършителни работи и инсталации. От този етаж се излиза на балкон с Г-образна форма.
Вторият етаж е разделен на четири помещения с леки преградни стени, някои от които са снабдени с каси, предвидени за плъзгащи се врати. Няма инсталации или подготовка за технически инсталации. Отвън има балкон, който обикаля цялото жилище от три страни. Балконът е общ за самостоятелни обекти 8 и 9, тъй като от северната страна няма разделение, въпреки че такова е посочено в чертежите към изменението. На корниза от северната страна има капак за достъп до скатния покрив. Същият отвор, установен на балкона, е установен и в самостоятелен обект 9.
От балконите на първия и втория етаж, с изглед към прилежащия към самостоятелен обект 9 терен от източната страна, се вижда конструкция с двускатен покрив, в която изглежда е разположен резервоар. Съоръжението изглежда е изградено в границите на парцел 626, и по-точно върху прилежащия терен към самостоятелен обект 9. Ако действително се намира в границите на имота, тази постройка трябва да бъде премахната, тъй като няма необходимите разрешителни.
Алеята за достъп (самостоятелен обект 5) е ограничена от ниска стена, която разделя парцел 626 между самостоятелни обекти 8 и 5, докато прилежащите към самостоятелни обекти 8 и 9 площи не са оградени и представляват необработваеми терени.

Следва да се отбележи, че Разрешение за строеж № 198/2004 предвиждало сградата да включва приземен етаж и първи етаж. При изпълнението вместо това е изградено ново подземно ниво, което е довело до изместване на нивата нагоре: настоящият приземен етаж е допълнително ниво, първоначалният приземен етаж е станал настоящият първи етаж, а първоначалният първи етаж е станал настоящият втори етаж.
Освен това вследствие на извършеното преустройство са създадени още две селски жилища, така че общият им брой е станал четири, докато Разрешението за строеж предвиждало само две.

Към имота се включва външна площ, предназначена за градина, от около 490 кв. м.

Кадастър на сградите на община Фонди, лист 12:
Парцел 626 – Самостоятелен обект 9 – Категория F/3

За допълнителна информация вижте експертното заключение и приложената документация