I interesuar për të marrë pjesë në mënyrë elektronike? Kërkoni manualin

NË ANKAND Pjesë e një ndërtese banimi në ndërtim në Fondi (LT), Contrada Querce - LOTI 2

Prona ndodhet në një zonë periferike të bashkisë, rreth 3 km nga qendra e qytetit dhe nga Kështjella Caetani.
Ka një sipërfaqe tregtare prej 276 m².
Ndërtesa është në fazë të avancuar të punimeve të papërfunduara, pa suvatime, dysheme, instalime dhe përfundime; janë të pranishme vetëm skeleti strukturor i ndërtesës, soletat e kateve të ndryshme, muret e jashtme, ndarjet e brendshme dhe disa kaseta të parapërgatitura për dyer rrëshqitëse.
Në fasadën kryesore, përballë rrugicës së hyrjes, vërehen katër hapje në fasadën e katit përdhes, të vendosura në mënyrë simetrike në çifte. Dy hapjet në skajet e krahëve të ndërtesës përbëjnë hyrjet për ambientet e magazinimit/garazhit për mjete bujqësore dhe/ose kutitë e garazhit, ndërsa dy hapjet qendrore, me përmasa më të vogla, mundësojnë hyrjen në ambientet përkatëse të kalimit që të çojnë te dy shkallët.
Duke hyrë në ambientin e caktuar për garazh, vërehet një hapësirë e vetme me hapje ajrimi të vendosura lart në muret e jashtme, të papërshtatshme për pamje nga jashtë dhe të destinuara vetëm për ndriçim/ajrosje. Midis ambientit të magazinimit të nënnjësisë 8 dhe atij të nënnjësisë 9 ndodhet një mur ndarës qendror, i cili vazhdon edhe në katet e sipërme, duke siguruar ndarjen midis dy njësive, nënnjësive 8 dhe 9. Brenda ambientit të magazinimit ka gjithashtu një hapje të madhe në murin ndarës, e cila lidh drejtpërdrejt garazhin me shkallët. Duke hyrë nga hapja më e vogël, kalohet në ambientin e kalimit që të çon te shkallët e brendshme.
Kati i parë ka një ambient që duket se është menduar për banjë; duke vazhduar, mbërritet në një hapësirë të madhe ku ndodhet një mur ndarës me kasetë për derë rrëshqitëse. Sipas vizatimeve të variantit në zbatim, ky nivel ishte parashikuar për dy magazina dhe një bodrum në të gjithë sipërfaqen e nënnjësive aktuale 8 dhe 9; megjithatë, me ndërtimin e mëvonshëm të dy shkallëve dhe të murit të brendshëm ndarës, këto ambiente janë shndërruar faktikisht në hapësira banimi, pa përfundime dhe instalime. Nga ky kat dilet në një ballkon në formë "L".
Kati i dytë është i ndarë në katër ambiente me anë të mureve të lehta ndarëse, disa prej të cilëve kanë kaseta të parapërgatitura për dyer rrëshqitëse. Nuk ka instalime dhe as përgatitje për instalime teknologjike. Jashtë ndodhet një ballkon që rrethon të gjithë banesën në tre anë. Ballkoni është i përbashkët për nënnjësitë 8 dhe 9, pasi në anën veriore nuk ka ndarje, siç tregohet në vizatimet e variantit. Në strehën e anës veriore ndodhet një kapak për hyrje në çatinë e pjerrët. E njëjta hapje e vërejtur në ballkon është konstatuar edhe në njësinë, nënnjësia 9.
Duke parë nga ballkonet e katit të parë dhe të dytë drejt truallit të bashkëngjitur me nënnjësinë 9, në anën lindore, shihet një strukturë me çati me dy pjerrësi, brenda së cilës duket se është vendosur një depozitë. Kjo strukturë duket se është ndërtuar brenda sipërfaqes së parcelës 626, më saktësisht në truallin përkatës të njësisë, nënnjësia 9. Nëse vërtetohet se ndodhet brenda pronës, kjo ndërtesë duhet të hiqet, pasi nuk ka lejet e nevojshme.
Rrugica e hyrjes (nënnjësia 5) kufizohet nga një mur i ulët që ndan parcelën 626 midis nënnjësisë 8 dhe nënnjësisë 5, ndërsa sipërfaqet e bashkëngjitura me nënnjësitë 8 dhe 9 nuk janë të rrethuara dhe paraqiten si toka djerrë.

Theksohet se Leja e Ndërtimit nr. 198/2004 parashikonte që ndërtesa të përfshinte katin përdhes dhe katin e parë. Gjatë zbatimit, në vend të kësaj u ndërtua një kat i ri nëntokësor, duke shkaktuar zhvendosjen e kateve lart: kati aktual përdhes është një nivel i shtuar, kati përdhes fillestar është kthyer në katin aktual të parë, ndërsa kati i parë fillestar është kthyer në katin aktual të dytë.
Për më tepër, me transformimin e kryer, sot janë krijuar edhe dy banesa të tjera rurale, kështu që në total janë katër banesa rurale, krahasuar me vetëm dy që parashikonte Leja e Ndërtimit.

Pronës i përfshihet edhe një sipërfaqe e jashtme e destinuar për kopsht, prej rreth 490 m².

Kadastra e Ndërtesave e Bashkisë Fondi, Fleta 12:
Parcela 626 - Nënnjësia 9 - Kategoria F/3

Për informacione të mëtejshme, konsultoni raportin e ekspertimit dhe dokumentacionin bashkëngjitur