Interessert i å delta via nettet? Be om håndboken

PÅ AUKSJON: Del av boligbygning under oppføring i Fondi (LT), Contrada Querce – TOMT 2

Eiendommen ligger i et perifert område av kommunen, omtrent 3 km fra sentrum og Caetani-slottet.
Den har et kommersielt areal på 276 m².
Bygningen er i et avansert råbyggstadium, uten puss, gulv, installasjoner og overflatebehandling. Den består utelukkende av bygningens bærekonstruksjon, etasjeskillene mellom de ulike etasjene, ytterveggene, de innvendige lettveggene og noen dørkassetter som er klargjort for fremtidige skyvedører.
På hovedfasaden, som vender mot adkomstveien, er det fire åpninger i fasaden på første etasje, symmetrisk plassert i par. De to åpningene ytterst i bygningskroppene gir adgang til lagringsrom/garasje for landbrukskjøretøy og/eller bilgarasje, mens de to mindre åpningene i midten gir adgang til de respektive gangene som fører til de to trappeoppgangene.
Når man går inn i rommet som er beregnet på garasje, kommer man til et enkeltrom med ventilasjonsåpninger høyt oppe i ytterveggene. Åpningene egner seg ikke som utsyn, men kun til lys og ventilasjon. Mellom lagerrommet i seksjon 8 og lagerrommet i seksjon 9 er det en sentral skillevegg som også fortsetter i etasjene over, og dermed skiller seksjon 8 og 9 fra hverandre. I lagerrommet er det dessuten en stor åpning i lettveggen som forbinder garasjen direkte med trappeoppgangen. Går man inn gjennom den mindre åpningen, kommer man til gangen som fører til den innvendige trappen.
Første etasje har et rom som ser ut til å være beregnet på bad. Videre kommer man til et stort rom med en lettvegg med dørkassett for skyvedør. På tegningene for den pågående endringen var denne etasjen beregnet på to lagerrom og en kjeller, over hele arealet til dagens seksjon 8 og 9. Etter at de to trappeoppgangene og den innvendige skilleveggen ble oppført, er lokalene imidlertid i praksis blitt omgjort til boligarealer, uten overflatebehandling og installasjoner. Fra denne etasjen er det adgang til en L-formet balkong.
Andre etasje er delt inn i fire rom med lette skillevegger, hvorav noen har dørkassetter klargjort for skyvedører. Det finnes ingen installasjoner eller tilrettelegging for tekniske anlegg. Utvendig går en balkong rundt boligen på tre sider. Balkongen er felles for seksjon 8 og 9, ettersom det ikke er noen skillevegg på nordsiden, slik det er vist på tegningene for endringen. På gesimsen på nordsiden er det en luke som gir adgang til det skrå taket. Den samme åpningen som er observert på balkongen, er også registrert på seksjon 9.
Fra balkongene i første og andre etasje, med utsyn mot tomtearealet som hører til seksjon 9 på østsiden, kan man se en konstruksjon med saltak, der det tilsynelatende står en tank. Konstruksjonen ser ut til å være oppført innenfor tomtearealet til matrikkelnummer 626, nærmere bestemt på tilleggsarealet til seksjon 9. Dersom konstruksjonen faktisk ligger innenfor eiendommen, må den fjernes fordi den mangler nødvendige tillatelser.
Adkomstveien (seksjon 5) er avgrenset av en lav mur som skiller matrikkelnummer 626 mellom seksjon 8 og seksjon 5. Arealene som hører til seksjon 8 og 9, er ikke inngjerdet og fremstår som udyrket mark.

Det påpekes at byggetillatelse nr. 198/2004 forutsatte at bygningen skulle omfatte første etasje og andre etasje. Under byggingen ble det i stedet oppført en ny underetasje, noe som medførte at etasjene ble forskjøvet oppover. Dagens første etasje er en ekstra etasje, den opprinnelige første etasjen er blitt dagens andre etasje, og den opprinnelige andre etasjen er blitt dagens tredje etasje.
I tillegg er det etter ombyggingen oppført ytterligere to landlige boliger, slik at det nå er fire landlige boliger totalt, mens byggetillatelsen bare omfattet to.

Til eiendommen hører et utendørsareal beregnet på hage på omtrent 490 m².

Eiendomsregisteret for Fondi kommune, blad 12:
Matrikkelnummer 626 – seksjon 9 – kategori F/3

For ytterligere informasjon, se taksten og den vedlagte dokumentasjonen.