Заинтересовани за учешће путем телематике? Затражите упутство

НА АУКЦИЈИ Део стамбене зграде у изградњи у Фондију (ЛТ), Контрада Кверче – ЛОТ 2

Непокретност се налази у периферном делу општине, око 3 km од центра града и замка Кајетани.
Има комерцијалну површину од 276 m².
Зграда је у поодмаклој фази грубих радова, без малтера, подова, инсталација и завршних обрада. Присутни су искључиво носећа конструкција зграде, међуспратне плоче на различитим нивоима, ободни зидови, унутрашњи преградни зидови и неколико припремљених касета за будућа клизна врата.
На главној фасади, окренутој ка прилазној стази, налазе се четири отвора у приземљу, симетрично распоређена у паровима. Два отвора на крајевима делова зграде представљају улазе у просторије за складиштење/гаражу за пољопривредна возила и/или гаражна места, док два централна, мања отвора омогућавају приступ одговарајућим предсобљима која воде до два степеништа.
Уласком у просторију намењену за гаражу уочава се једна просторија са вентилационим отворима високо постављеним на ободним зидовима, који нису погодни за излазак на спољашњост, већ служе искључиво за осветљење/проветравање. Између складишне просторије подброја 8 и оне подброја 9 налази се централни преградни зид, који се наставља и на горњим спратовима, чиме се раздвајају две јединице, подбројеви 8 и 9. Унутар складишне просторије налази се и велики отвор у преградном зиду, који директно повезује гаражу са степеништем. Уласком кроз мањи отвор долази се у предсобље које води до унутрашњег степеништа.
На првом спрату налази се просторија која је, по свему судећи, била намењена за купатило. Даље се долази до простране просторије у којој се налази преградни зид са касетом за клизна врата. На плановима измене радова овај ниво је био намењен за две складишне просторије и подрум, на целој површини данашњих подбројева 8 и 9. Међутим, накнадном изградњом два степеништа и унутрашњег преградног зида, ове просторије су заправо претворене у стамбене просторе, без завршних обрада и инсталација. Са овог спрата излази се на балкон у облику слова „Л“.
Други спрат је преградним зидовима од лаких материјала подељен на четири просторије; неки од зидова имају припремљене касете за клизна врата. Не постоје инсталације нити припреме за техничке инсталације. Споља се налази балкон који окружује цео стан са три стране. Балкон је заједнички за подбројеве 8 и 9, јер на северној страни не постоји преграда, иако је она приказана на плановима измене. На кровном венцу северне стране налази се отвор за приступ косом крову. Исти такав отвор забележен на балкону уочен је и на јединици подброј 9.
Са балкона на првом и другом спрату, гледајући на припадајуће земљиште подброја 9 са источне стране, види се конструкција са двоводним кровом, у којој се, изгледа, налази резервоар. Чини се да је овај објекат изграђен унутар површине парцеле 626, тачније на земљишту које припада јединици подброј 9. Ако се заиста налази унутар имања, овај објекат мора бити уклоњен јер нема потребне дозволе.
Прилазна стаза (подброј 5) омеђена је ниским зидом који раздваја парцелу 626 између подброја 8 и подброја 5, док земљишта која припадају подбројевима 8 и 9 нису ограђена и представљају запуштене парцеле.

Напомиње се да је грађевинска дозвола бр. 198/2004 предвиђала да зграда има приземље и први спрат. Међутим, током извођења радова изграђен је нови нижи спрат, због чега су нивои померени навише: садашње приземље је додати ниво, првобитно приземље постало је садашњи први спрат, а првобитни први спрат постао је садашњи други спрат.
Поред тога, услед измена које су изведене, створене су још две сеоске стамбене јединице, тако да их сада има укупно четири, за разлику од грађевинске дозволе којом су биле предвиђене само две.

Уз непокретност је укључено спољно земљиште намењено за башту, површине око 490 m².

Катастар зграда општине Фонди, лист 12:
Парцела 626 – Подброј 9 – Категорија F/3

За више информација погледајте процену вредности и приложену документацију