Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

V DRAŽBE Časť rozostavanej bytovej budovy vo Fondi (LT), Contrada Querce - LOT 1

Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej časti obce, asi 3 km od centra mesta a hradu Caetani. Má obchodnú plochu 293 m². Budova je v pokročilom hrubom stave, bez omietok, podláh, inštalácií a povrchových úprav, je prítomná iba konštrukčná kostra budovy, stropy jednotlivých úrovní, obvodové múry, vnútorné priečky a niekoľko pripravených otvorov pre budúce posuvné dvere. Na hlavnom priečelí, oproti príjazdovej ceste, sú štyri otvory na fasáde prízemia, symetricky usporiadané v pároch; dva otvory na koncoch stavebných častí tvoria vstup do skladovacích priestorov/garáží pre poľnohospodárske stroje a/alebo garáže, zatiaľ čo dva stredové otvory menších rozmerov umožňujú prístup do príslušných zádverí, ktoré vedú k dvom schodiskám. Vstupom do priestoru určeného na garáž sa nachádza jedna miestnosť s vetracími otvormi umiestnenými vysoko na obvodových stenách, nevhodnými na výhľad, iba na osvetlenie/vetranie. Medzi skladovacím priestorom sub 8 a sub 9 je stredová deliaca stena, ktorá pokračuje aj na horné poschodia, čím zaisťuje oddelenie medzi dvoma jednotkami sub 8 a 9. Vo vnútri skladovacieho priestoru je tiež veľký otvor v priečke, ktorý priamo spája garáž so schodiskom. Vstupom cez menší otvor sa vchádza do zádveria, ktoré vedie k vnútornému schodisku. Prvé poschodie má miestnosť, ktorá zrejme slúži ako kúpeľňa, ďalej sa vchádza do veľkej miestnosti, v ktorej je priečka s otvorom pre posuvné dvere. V grafoch variantu počas výstavby bola táto úroveň určená na dva sklady a pivnicu na celej ploche súčasných sub 8 a 9, avšak s následnou realizáciou dvoch schodísk a vnútornej deliacej steny sa tieto priestory v podstate zmenili na obytné priestory bez povrchových úprav a inštalácií. Z tohto poschodia sa vychádza na balkón v tvare L. Druhé poschodie je rozdelené na štyri miestnosti ľahkými priečkami, niektoré s pripravenými otvormi pre posuvné dvere. Nie sú tam žiadne inštalácie ani predpríprava pre technické inštalácie. Vonku je balkón, ktorý obklopuje celý byt z troch strán. Balkón je spoločný pre sub 8 a 9, pretože na severnej strane nie je oddelenie, ako je uvedené v grafoch variantu. Na rímse severnej strany je prielez na šikmú strechu. Rovnaký otvor zistený na balkóne bol zistený aj na jednotke sub 9. Pri pohľade z balkónov prvého a druhého poschodia na plochu pozemku pripojenú k sub 9 na východnej strane je viditeľná konštrukcia s dvojitou šikmou strechou, v ktorej je zrejme umiestnená nádrž. Tento objekt sa zdá byť postavený v rámci pozemku parcely 626, konkrétne na pozemku prislúchajúcom k jednotke sub 9. Ak skutočne spadá do vlastníctva, tento objekt musí byť odstránený, pretože nemá potrebné povolenia. Príjazdová cesta (sub 5) je ohraničená malým múrikom, ktorý oddeľuje parcelu 626 medzi sub 8 a sub 5, zatiaľ čo plochy pripojené k sub 8 a 9 nie sú oplotené a sú neobrobené.

Upozorňuje sa, že stavebné povolenie č. 198/2004 predpokladalo, že budova bude pozostávať z prízemia a prvého poschodia. Počas realizácie však bolo postavené nové nižšie poschodie, čo spôsobilo posun úrovní smerom nahor; súčasné prízemie je pridaná úroveň, pôvodné prízemie sa stalo súčasným prvým poschodím, pôvodné prvé poschodie sa stalo súčasným druhým poschodím. Okrem toho sa dnes touto transformáciou vytvorili ďalšie dva vidiecke domy, čím vznikli celkom štyri vidiecke domy oproti stavebnému povoleniu, ktoré predpokladalo iba dva.

K nehnuteľnosti patrí vonkajšia plocha určená na záhradu s rozlohou približne 1 303 m².

Kataster budov obce Fondi, list 12: Parcela 626 - Sub 8 - Kategória F/3

Ďalšie informácie nájdete v znaleckom posudku a priloženej dokumentácii.