Zainteresowany udziałem w trybie zdalnym? Poproś o podręcznik

W TRAKCIE LICYTACJI Część budynku mieszkalnego w trakcie budowy w Fondi (LT), Contrada Querce - LOT 1

Nieruchomość znajduje się na peryferiach gminy, około 3 km od centrum miasta i zamku Caetani.
Ma powierzchnię handlową 293 mkw.
Budynek jest w stanie surowym zaawansowanym, pozbawiony tynków, podłóg, instalacji i wykończeń, obecny jest tylko szkielet konstrukcyjny budynku, stropy poszczególnych poziomów, ściany obwodowe, ścianki działowe oraz niektóre skrytki przygotowane pod przyszłe drzwi przesuwne.
Na elewacji frontowej, od strony podjazdu, znajdują się cztery otwory na parterze, rozmieszczone symetrycznie parami, dwa otwory na końcach bryły budynku stanowią wejścia do pomieszczeń magazynowych/garażowych dla pojazdów rolniczych i/lub garaży, natomiast dwa centralne otwory o mniejszych wymiarach umożliwiają dostęp do odpowiednich przedsionków prowadzących do dwóch klatek schodowych.
Wchodząc do pomieszczenia przeznaczonego na garaż, znajduje się jedno pomieszczenie z otworami wentylacyjnymi umieszczonymi wysoko na ścianach obwodowych, nie nadającymi się do wychodzenia, a jedynie do oświetlenia/wentylacji. Pomiędzy pomieszczeniem magazynowym sub 8 a sub 9 znajduje się środkowa ściana działowa, która ciągnie się również na wyższych kondygnacjach, zapewniając rozróżnienie między dwoma jednostkami sub 8 i 9. Wewnątrz pomieszczenia magazynowego znajduje się również duży otwór w ścianie działowej, który bezpośrednio łączy garaż z klatką schodową. Wchodząc przez mniejszy otwór, wchodzi się do przedsionka prowadzącego do klatki schodowej wewnętrznej.
Pierwsze piętro ma pomieszczenie, które wydaje się być przeznaczone na łazienkę, idąc dalej dociera się do dużego pomieszczenia, w którym znajduje się ścianka działowa ze skrytką na drzwi przesuwne. Na rysunkach wariantu w trakcie realizacji ten poziom był przeznaczony na dwa magazyny i piwnicę na całej powierzchni obecnych sub 8 i 9, jednakże w wyniku późniejszego wykonania dwóch klatek schodowych i wewnętrznej ściany działowej, pomieszczenia te zostały faktycznie przekształcone w przestrzenie mieszkalne, pozbawione wykończeń i instalacji. Z tego piętra wchodzi się na balkon w kształcie litery "L".
Drugie piętro jest podzielone na cztery pomieszczenia za pomocą lekkich ścianek działowych, niektóre wyposażone w skrytki przygotowane pod drzwi przesuwne. Nie ma instalacji ani przygotowania pod instalacje technologiczne. Na zewnątrz znajduje się balkon otaczający całe mieszkanie z trzech stron. Balkon jest wspólny dla sub 8 i 9, ponieważ od strony północnej nie ma oddzielenia, jak wskazano na rysunkach wariantu. Na gzymsie od strony północnej znajduje się właz na dach skośny. Ten sam otwór stwierdzony na balkonie odnotowano również w jednostce sub 9.
Wychodząc z balkonów pierwszego i drugiego piętra na teren przylegający do sub 9, od strony wschodniej, widoczna jest konstrukcja z dachem dwuspadowym, wewnątrz której wydaje się znajdować zbiornik. Taki obiekt wydaje się być wzniesiony na działce 626, a dokładnie na terenie przynależnym do jednostki sub 9. Jeśli faktycznie znajduje się na terenie własności, ta bryła budynku musi zostać usunięta, ponieważ brakuje wymaganych pozwoleń.
Podjazd (sub 5) jest ograniczony niskim murkiem oddzielającym działkę 626 między sub 8 a sub 5, podczas gdy tereny przynależne do sub 8 i 9 nie są ogrodzone i są nieużytkami.

Podkreśla się, że Pozwolenie na budowę nr 198/2004 przewidywało, że budynek powinien obejmować parter i pierwsze piętro. W trakcie realizacji wykonano natomiast nową niższą kondygnację, powodując przesunięcie poziomów w górę; obecny parter to dodatkowy poziom, pierwotny parter stał się obecnym pierwszym piętrem, pierwotne pierwsze piętro stało się obecnym drugim piętrem.
Ponadto w wyniku tej transformacji powstały dwa dodatkowe mieszkania wiejskie, łącznie cztery mieszkania wiejskie w porównaniu do Pozwolenia na budowę, które przewidywało tylko dwa.

Do nieruchomości dołączony jest teren zewnętrzny przeznaczony na ogród o powierzchni około 1303 mkw.

Kataster Budynków Gminy Fondi, arkusz 12:
Działka 626 - Sub 8 - Kategoria F/3

Więcej informacji można znaleźć w opinii biegłego i załączonej dokumentacji.