Заинтересованы в участии в аукционе онлайн? Запросите руководство

НА АУКЦИОНЕ Часть строящегося жилого здания в Фонди (LT), Контрада Кверче - ЛОТ 1

Недвижимость расположена в периферийной зоне муниципалитета, примерно в 3 км от центра города и замка Каэтани.
Общая коммерческая площадь составляет 293 кв. м.
Здание находится в продвинутой стадии черновой отделки, без штукатурки, полов, инженерных систем и отделки; присутствуют только несущий каркас, перекрытия этажей, наружные стены, внутренние перегородки и некоторые ниши, подготовленные для будущих раздвижных дверей.
На главном фасаде, выходящем на подъездную аллею, имеются четыре проема на фасаде первого этажа, симметрично расположенные парами: два проема на концах корпусов здания образуют вход в складские/гаражные помещения для сельхозтехники и/или автомобилей, а два центральных проема меньшего размера обеспечивают доступ к соответствующим тамбурам, ведущим к двум лестничным клеткам.
При входе в помещение, предназначенное для гаража, обнаруживается единое пространство с вентиляционными отверстиями в верхней части наружных стен, не пригодными для выхода, а только для освещения/вентиляции. Между складским помещением суб 8 и суб 9 имеется центральная разделительная стена, продолжающаяся и на верхних этажах, обеспечивая различие между двумя единицами суб 8 и 9. Внутри складского помещения также есть большой проем в перегородке, напрямую соединяющий гараж с лестничной клеткой. При входе через меньший проем попадаешь в тамбур, ведущий к внутренней лестнице.
Первый этаж имеет помещение, которое, по-видимому, предназначено для ванной; далее вы попадаете в просторное помещение с перегородкой и нишей для раздвижной двери. В чертежах варианта в процессе строительства этот уровень был предназначен для двух складов и подвала на всей площади нынешних суб 8 и 9, однако с последующим строительством двух лестничных клеток и внутренней разделительной стены эти помещения фактически были преобразованы в жилые помещения без отделки и инженерных систем. С этого этажа есть выход на Г-образный балкон.
Второй этаж разделен на четыре помещения легкими перегородками, некоторые из которых снабжены нишами, подготовленными для раздвижных дверей. Инженерные системы и их подготовка отсутствуют. Снаружи находится балкон, окружающий всю квартиру с трех сторон. Балкон един для суб 8 и 9, так как с северной стороны нет разделения, как указано на чертежах варианта. На карнизе с северной стороны имеется люк для доступа к наклонной крыше. Такое же отверстие, обнаруженное на балконе, было зафиксировано и в единице суб 9.
Выходя на балконы первого и второго этажей над территорией, прилегающей к суб 9 с восточной стороны, видна конструкция с двускатной крышей, внутри которой, по-видимому, размещен резервуар. Это сооружение, похоже, построено на участке 626, а именно на прилегающей территории единицы суб 9. Если оно действительно находится в собственности, то это строение должно быть удалено, так как не имеет необходимых разрешений.
Подъездная аллея (суб 5) ограничена небольшой стенкой, отделяющей участок 626 между суб 8 и суб 5, в то время как территории, прилегающие к суб 8 и 9, не огорожены и представляют собой заброшенные земли.

Отмечается, что Разрешение на строительство № 198/2004 предусматривало, что здание должно было включать первый и второй этажи. Однако в ходе строительства был возведен новый нижний этаж, что привело к смещению уровней вверх: текущий первый этаж является добавленным уровнем, первоначальный первый этаж стал текущим вторым этажом, а первоначальный второй этаж стал текущим третьим этажом.
Кроме того, в результате произошедшей трансформации были построены еще два сельских жилых дома, в общей сложности четыре сельских жилых дома, тогда как Разрешение на строительство предусматривало только два.

К объекту прилагается внешняя территория, предназначенная под сад, площадью около 1303 кв. м.

Кадастр зданий муниципалитета Фонди, лист 12:
Участок 626 - Суб 8 - Категория F/3

Для получения дополнительной информации см. экспертизу и прилагаемую документацию