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A L'ASTA Porzione de fabricato residensial in costrusion a Fondi (LT), Contrada Querce - LOTTO 1

L'immobile el se cata in na zona periferega del comun a circa 3 km dal sentro e dal Castelo Caetani.
El ga na superficie comercial de 293 mq.
El fabricato el xe al stato grezo avansà, sensa intonachi, pavimenti, inpianti e finiture, ghe xe solo el scheletro strutural del fabricato, i solai dei vari liveli, i muri perimetrali, i tramezi interni e alcuni scrigni preparà par future porte scorrevoli.
Sul prospeto prinsipal, che varda sul vialeto de ingreso, se vede quatro aperture su la faciada del pian tera, messe simetregamente a copie, le do aperture in fondo dei corpi de fabrica le costituisse l’ingresso ai vani depoxito/rimessa par mezi agricoli e/o box auto, mentre le do aperture sentrali, pi' piciole, le permete l’ingresso ai rispetivi vani de disimpegno che porta ai do vani scala.
Ingradando nel vano destinà a rimessa, se vede un unico ambiente con aperture de aerasion in alto sui muri perimetrali, mia bone par vardar ma solo par l'uminasion/areasion. Tra el vano depoxito del sub 8 e quel del sub 9 ghe xe un muro divisorio sentral, che continua anca ai piani superiori, asegurando la distinsion tra le do unità sub 8 e 9. Drento el vano depoxito ghe xe anca na grande apertura sul tramezo che colegia diretamente la rimessa al vano scala. Ingresàndo da l'apertura pi' piciola, se entra nel disimpegno che porta a la scala interna.
El primo pian el presenta un ambiente che par destinà a bagno, proseguindo se riva in un largo locale sul qual ghe xe un tramezo con scrigno par porta scorrevole. Nei grafisi de la variante in corso d'opera sto livel el gera destinà a do depoxiti e na cantina su tuta la superficie dei atuali sub 8 e 9, però, co la sucessiva realizasion de do vani scala e del muro divisorio interno, sti locali i xe stà de fato trasformà in spasi abitativi, sensa le finiture e i inpianti. Da sto pian se ingrada a na balconada a "L".
El secondo pian el xe spartìo in quatro vani traverso tramezi legeri, alcuni fornìi de scrigni par porte scorrevoli. No ghe xe inpianti nè predisposision par inpianti tegnologici. Fora se cata na balconada che sirconda tuto l'alogo su tre lati. La balconada la xe unica par i sub 8 e 9 parchè sul lato nord no ghe xe separasion come indicà nei grafisi de la variante. Sul cornicion del lato nord ghe xe na botola de ingresso al teto inclinà. La medesima bucatura trovà sul balcon la xe stà rilevada anca su l'unità sub 9.
Vardando dai balconi del primo e del secondo pian su l'area de tereno anesa al sub 9, lato est, se vede na strutura con coverciura a do falde, drento la qual par che ghe sia un serbatoio. Sto manufato el par costruìo drento l'area de sedime de la partisela 626, e precisamente sul tereno pertensial de l'unità sub 9. Se efetivamente el casca drento la proprietà, sto corpo de fabrica el dovarà vegner rimoso parchè sensa i necesari titoli.
El vialeto de ingreso (sub 5) el xe delimità da un picolo mureto che separa la partisela 626 tra el sub 8 e el sub 5, mentre le aree anese ai sub 8 e 9 no le xe recintà e le se presenta come tereni incolti.

Se fa notar che el Permesso de Costruir n. 198/2004 el prevedea che el fabricato el ga da conprender el pian tera e el primo pian. In sede esecutiva inveze i ga realizà un novo pian inferior, provocando na traslasion verso l’alto dei liveli, l’atual pian tera el xe un livel zontà, l’originario pian tera el xe diventà l’atual primo pian, l’originario primo pian el xe diventà l’atual secondo pian.
Inoltre inco, co la trasformasion sucessa, i ga realizà altre do abitasion rurali in pi' diventando in tuto quatro abitasion rurali rispetto al Permesso de Costruir che ne prevedea solo do.

Aneso al ben ghe xe anca na area esterna destinà a jardin de circa 1.303 mq.

Catasto Fabricati del Comun de Fondi al Foglio 12:
Partisela 626 - Sub 8 - Categoria F/3

Par altre informasion varda la perizia e la documentasion in alegà