Заинтересиран сте за учество преку интернет? Захтевајте го мануелот

НА ТРГИЈА Дел од станбена зграда во изградба во Фонди (ЛТ), Контрада Кверче - ЛОТ 1

Имотот се наоѓа во периферна зона на општината, на околу 3 км од градскиот центар и од замокот Каетани.
Има комерцијална површина од 293 м2.
Зградата е во напредна фаза на груба градба, без малтер, подови, инсталации и завршни работи, присутни се само структурната скелетна конструкција, меѓукатните плочи на различните нивоа, периметарските ѕидови, внатрешните преградни ѕидови и неколку подготвени отвори за идни лизгачки врати.
На главната фасада, свртена кон пристапната патека, се забележуваат четири отвори на фасадата од приземјето, распоредени симетрично во парови, двата отвори на краевите на корпусите претставуваат пристап до складишта/гаражи за земјоделски машини и/или гаражи за автомобили, додека двата централни отвори, со помали димензии, овозможуваат пристап до соодветните ходници кои водат до двете скалила.
Влегувајќи во просторијата наменета за гаража, се забележува единствен простор со отвори за вентилација поставени високо на периметарските ѕидови, несоодветни за гледање, туку само за осветлување/проветрување. Помеѓу складиштето на суб 8 и она на суб 9 има централен преграден ѕид, кој продолжува и на горните катови, обезбедувајќи разлика помеѓу двете единици суб 8 и 9. Внатре во складиштето има и голем отвор на преградниот ѕид кој директно ја поврзува гаражата со скалилото. Влегувајќи од помалиот отвор, се влегува во ходникот кој води до внатрешното скалило.
Првиот кат има просторија која изгледа дека е наменета за бања, продолжувајќи се доаѓа до голема просторија во која има преграден ѕид со отвор за лизгачка врата. Во цртежите на варијантата во тек на градба ова ниво било наменето за две складишта и подрум на целата површина на сегашните суб 8 и 9, меѓутоа, со последователната изградба на две скалила и внатрешниот преграден ѕид, овие простории всушност се трансформирани во станбени простори, без завршни работи и инсталации. Од овој кат се пристапува до балкон во форма на „L“.
Вториот кат е поделен на четири простории со лесни преградни ѕидови, некои опремени со подготвени отвори за лизгачки врати. Нема инсталации ниту подготовки за технички инсталации. Надвор има балкон кој го опкружува целиот стан од три страни. Балконот е единствен за суб 8 и 9 бидејќи на северната страна нема преграда како што е означено на цртежите на варијантата. На корнизот на северната страна има отвор за пристап до наведнатиот покрив. Истиот отвор забележан на балконот е пронајден и на единицата суб 9.
Гледајќи од балконите на првиот и вториот кат кон областа на земјиштето припоено кон суб 9, источната страна, видлива е структура со покрив на две води, во која се чини дека е сместен резервоар. Овој објект се чини дека е изграден во рамките на парцелата 626, и тоа на земјиштето што припаѓа на единицата суб 9. Доколку тој корпус навистина се наоѓа во рамките на имотот, тој мора да се отстрани бидејќи ги нема потребните дозволи.
Пристапната патека (суб 5) е ограничена со мал ѕид што ја дели парцелата 626 помеѓу суб 8 и суб 5, додека површините припоени кон суб 8 и 9 не се оградени и изгледаат како необработено земјиште.

Се нагласува дека Градежната дозвола бр. 198/2004 предвидуваше зградата да се состои од приземје и прв кат. Во извршната фаза, сепак, беше изградено ново пониско ниво, предизвикувајќи поместување нагоре на нивоата, сегашното приземје е додадено ниво, првобитното приземје стана сегашен прв кат, првобитниот прв кат стана сегашен втор кат.
Дополнително, денес со извршената трансформација се создадени уште две рурални живеалишта, вкупно четири рурални живеалишта, наспроти Градежната дозвола која предвидуваше само две.

Кон имотот е вклучена и надворешна површина наменета за градина од приближно 1.303 м2.

Катастар на згради на општина Фонди, лист 12:
Парцела 626 - Суб 8 - Категорија F/3

За повеќе информации, консултирајте го проценетата вредност и приложената документација