Saltzailea32707

Saltzailea Asinkronoa Tribunalua Napoli Nord Epaimahai likidazioa n. 5/2024

Bizitegi-eraikinaren zati bat eraikuntzan Fondi (LT) - 1. LOTE

  • Etxebizitza eraikitzeko obra amaitu gabeko eraikinaren zatia Fondi (LT) - LOTTO 1
  • Etxebizitza eraikitzeko obra amaitu gabeko eraikinaren zatia Fondi (LT) - LOTTO 1
  • Etxebizitza eraikitzeko obra amaitu gabeko eraikinaren zatia Fondi (LT) - LOTTO 1
  • Etxebizitza eraikitzeko obra amaitu gabeko eraikinaren zatia Fondi (LT) - LOTTO 1
  • Etxebizitza eraikitzeko obra amaitu gabeko eraikinaren zatia Fondi (LT) - LOTTO 1
  • Etxebizitza eraikitzeko obra amaitu gabeko eraikinaren zatia Fondi (LT) - LOTTO 1
  • Etxebizitza eraikitzeko obra amaitu gabeko eraikinaren zatia Fondi (LT) - LOTTO 1
  • Etxebizitza eraikitzeko obra amaitu gabeko eraikinaren zatia Fondi (LT) - LOTTO 1
  • Etxebizitza eraikitzeko obra amaitu gabeko eraikinaren zatia Fondi (LT) - LOTTO 1
  • Etxebizitza eraikitzeko obra amaitu gabeko eraikinaren zatia Fondi (LT) - LOTTO 1
  • Etxebizitza eraikitzeko obra amaitu gabeko eraikinaren zatia Fondi (LT) - LOTTO 1
  • Etxebizitza eraikitzeko obra amaitu gabeko eraikinaren zatia Fondi (LT) - LOTTO 1
  • Etxebizitza eraikitzeko obra amaitu gabeko eraikinaren zatia Fondi (LT) - LOTTO 1
  • Etxebizitza eraikitzeko obra amaitu gabeko eraikinaren zatia Fondi (LT) - LOTTO 1
  • Etxebizitza eraikitzeko obra amaitu gabeko eraikinaren zatia Fondi (LT) - LOTTO 1
  • Etxebizitza eraikitzeko obra amaitu gabeko eraikinaren zatia Fondi (LT) - LOTTO 1
  • Etxebizitza eraikitzeko obra amaitu gabeko eraikinaren zatia Fondi (LT) - LOTTO 1
  • Etxebizitza eraikitzeko obra amaitu gabeko eraikinaren zatia Fondi (LT) - LOTTO 1
  • Etxebizitza eraikitzeko obra amaitu gabeko eraikinaren zatia Fondi (LT) - LOTTO 1
  • Etxebizitza eraikitzeko obra amaitu gabeko eraikinaren zatia Fondi (LT) - LOTTO 1
  • Etxebizitza eraikitzeko obra amaitu gabeko eraikinaren zatia Fondi (LT) - LOTTO 1
  • Etxebizitza eraikitzeko obra amaitu gabeko eraikinaren zatia Fondi (LT) - LOTTO 1
  • Etxebizitza eraikitzeko obra amaitu gabeko eraikinaren zatia Fondi (LT) - LOTTO 1

Oinarri PrezioaEUR 54.857,00

Egoera

Esperimentu zenbakia1

LocationFondi (LT)

Eskaintza minimoaEUR 54.857,00

Txikiena igoeraEUR 1.000,00

Gara moduaAsinkronoa

Eskaintza terminoaThu 24/09/2026 orduak 12:00

Gara dataFri 25/09/2026 orduak 15:00

Bermea10,00% dell'offerta

Pujaketa denbora / luzapenak5 minutuak

Eroslearen gainaikusi Salmenta Iragarkia

Prezioak BEZa eta lege-ondorioak aparte

Bilatu informazioa PVP Datuak
ID Inserzione4617976
f5f935bd-8bfe-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura1012103
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale06100500902
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di Napoli nord in Aversa
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura5
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5543396
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeAruta
    Cod.Fisc.RTAFBA72M11F839P
    Email[email protected]
    Telefono081668982
    ID Anagrafica5543397
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2473582
Descrizione (IT)Porzione di fabbricato residenziale in corso di costruzione a Fondi (LT), Contrada Querce - LOTTO 1
Primo Identificativo2473582
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoContrada Querce
ComuneFondi
ProvinciaLatina
RegioneLazio
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3186414
    Descrizione (IT)L'immobile si trova in una zona periferica del comune a circa 3 km dal centro cittadino e dal Castello Caetani. Ha una superficie commerciale pari a 293 mq. Il fabbricato è allo stato grezzo avanzato, privo di intonaci, pavimenti, impianti e finiture, sono presenti esclusivamente lo scheletro strutturale del fabbricato, i solai dei vari livelli, le murature perimetrali, i tramezzi interni e alcuni scrigni predisposti per future porte scorrevoli. Sul prospetto principale, prospiciente il vialetto di accesso, si rilevano quattro aperture sulla facciata del piano terra, disposte simmetricamente a coppie, le due aperture poste alle estremità dei corpi di fabbrica costituiscono l’accesso ai vani deposito/rimessa per mezzi agricoli e/o box auto, mentre le due aperture centrali, di dimensioni minori, consentono l’accesso ai rispettivi vani di disimpegno che portano ai due vani scala. Accedendo al vano destinato a rimessa, si rileva un unico ambiente con aperture di aerazione poste in alto sulle pareti perimetrali, non idonee all’affaccio ma unicamente all’illuminazione/areazione. Tra il vano deposito del sub 8 e quello del sub 9 è presente un muro divisorio centrale, che prosegue anche ai piani superiori, assicurando la distinzione tra le due unità sub 8 e 9. All’interno del vano deposito vi è inoltre una grande apertura sul tramezzo che collega direttamente la rimessa al vano scala. Accedendo dall'apertura più piccola, si entra nel disimpegno che conduce alla scala interna. Il primo piano presenta un ambiente che sembrerebbe destinato a bagno, proseguendo si giunge ad un ampio locale sul quale è presente un tramezzo con scrigno per porta scorrevole. Nei grafici della variante in corso d’opera questo livello era destinato a due depositi e una cantina su tutta la superficie degli attuali sub 8 e 9, tuttavia, con la successiva realizzazione di due vani scala e del muro divisorio interno, tali locali sono stati di fatto trasformati in spazi abitativi, privi delle finiture e degli impianti. Da questo piano si accede ad una balconata a “L”. Il secondo piano è suddiviso in quattro vani tramite tramezzi leggeri, alcuni muniti di scrigni predisposti per porte scorrevoli. Non sono presenti impianti né predisposizioni per impianti tecnologici. All’esterno si trova una balconata che circonda l’intero alloggio su tre lati. La balconata è unica per i sub 8 e 9 poiché sul lato nord non vi è separazione così come indicata sui grafici della variante. Sul cornicione del lato nord è presente una botola di accesso al tetto inclinato. La medesima bucatura riscontrata sul balcone è stata rilevata anche sull’unità sub 9. Affacciandosi dai balconi del primo e del secondo piano sull’area di terreno annessa al sub 9, lato est, è visibile una struttura con copertura a due falde, all’interno della quale parrebbe essere collocato un serbatoio. Tale manufatto sembrerebbe edificato all’interno dell’area di sedime della particella 626, e precisamente sul terreno pertinenziale dell’unità sub 9. Qualora effettivamente ricadente all’interno della proprietà tale corpo di fabbrica dovrà essere rimosso in quanto privo dei necessari titoli. Il vialetto di accesso (sub 5) è delimitato da un piccolo muretto che separa la particella 626 tra il sub 8 dal sub 5, mentre le aree annesse ai sub 8 e 9 non risultano recintate e si presentano come terreni incolti. Si evidenzia che il Permesso di Costruire n. 198/2004 prevedeva che il fabbricato avrebbe dovuto comprendere il piano terra e il primo piano. In sede esecutiva è stato invece realizzato un nuovo piano inferiore, provocando una traslazione verso l’alto dei livelli, l’attuale piano terra è un livello aggiunto, l’originario piano terra è divenuto l’attuale primo piano, l’originario primo piano è divenuto l’attuale secondo piano. Inoltre oggi con la trasformazione avvenuta si sono realizzate altre due abitazioni rurali in più divenendo in tutto quattro abitazioni rurali rispetto al Permesso di costruire che ne prevedeva solo due. Annesso al bene è compresa un’area esterna destinata a giardino di circa 1.303 mq. Catasto Fabbricati del Comune di Fondi al Foglio 12: Particella 626 - Sub 8 - Categoria F/3
    Primo Identificativo3186414
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaPORZIONE DI FABBRICATO IN CORSO DI COSTRUZIONE
    IndirizzoContrada Querce
    ComuneFondi
    ProvinciaLatina
    RegioneLazio
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraFri 25 September 2026 orduak 15:002026-09-25T15:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoVia Francesco Caracciolo 13
CAP80122
ComuneNapoli
ProvinciaNapoli
RegioneCampania
NazioneItalia
Prezzo base54.857,00
Offerta Minima54.857,00
Rialzo Minimo1.000,00
Termine Presentazione OfferteThu 24 September 2026 orduak 12:002026-09-24T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione30/07/20262026-07-30

Telematikoki parte hartzeko interesa duzu? Eskatu eskuliburua

  Ho letto ed accetto la


Zure ofertaren bidaltzeko eta lehiaketa telematikoan parte hartu ahal izateko, PEC kutxaren jabe izatea beharrezkoa da. PEC-a identifikatzailea ez bada, ofertari sinatu digitalki behar da, baieztapena egin baino lehen.


PECa ez duzu? Eskatu hemen


KONTUZ:
Giustizia ministerioko PEC eskaintza paketea bidaltzeko, [email protected] helbidera zip motako fitxategi bat erantsi behar da
"eskaintza xxxxxxxxxx.zip.p7m".
Ez daude ireki edo sinatu behar, bestela eskaintzaren aldatzea eta baliogabetzea gertatuko da.

Harridura lotearen deskribapena

SALMENTA ASINKRONO TELEMATIKOA - Bizitegi-eraikinaren zati bat eraikuntzan Fondi (LT), Querce auzoa - 1. LOTE

Erosketa eskaintzak modu telematikoan aurkez daitezke, Justizia Ministerioak web orri honen bidez eskaintzen duen "Eskaintza telematikoa" web inprimakia erabiliz.

Erabiltzaileei gomendatzen zaie eskaintza betetzeko eragiketak epe finkatua baino askoz lehenago hastea.

Lotearen eta parte hartzeko moduen inguruko informazio gehiago lortzeko, salmenta deialdia eta erantsitako dokumentazioa ikusi.

Prozedura xehetasunak

TribunalNapoli Nord

MotaEpaimahai likidazioa

Zenbakia5/2024

ProfesionalaDott. Fabio Aruta

Eranskinak

Lotean sartutako ondasunak (1)

  • Etxebizitza eraikitzeko obra amaitu gabeko eraikinaren zatia Fondi (LT) - LOTTO 1
  • Etxebizitza eraikitzeko obra amaitu gabeko eraikinaren zatia Fondi (LT) - LOTTO 1
  • Etxebizitza eraikitzeko obra amaitu gabeko eraikinaren zatia Fondi (LT) - LOTTO 1
  • Etxebizitza eraikitzeko obra amaitu gabeko eraikinaren zatia Fondi (LT) - LOTTO 1
  • Etxebizitza eraikitzeko obra amaitu gabeko eraikinaren zatia Fondi (LT) - LOTTO 1
  • Etxebizitza eraikitzeko obra amaitu gabeko eraikinaren zatia Fondi (LT) - LOTTO 1
  • Etxebizitza eraikitzeko obra amaitu gabeko eraikinaren zatia Fondi (LT) - LOTTO 1
  • Etxebizitza eraikitzeko obra amaitu gabeko eraikinaren zatia Fondi (LT) - LOTTO 1
  • Etxebizitza eraikitzeko obra amaitu gabeko eraikinaren zatia Fondi (LT) - LOTTO 1
  • Etxebizitza eraikitzeko obra amaitu gabeko eraikinaren zatia Fondi (LT) - LOTTO 1
  • Etxebizitza eraikitzeko obra amaitu gabeko eraikinaren zatia Fondi (LT) - LOTTO 1
  • Etxebizitza eraikitzeko obra amaitu gabeko eraikinaren zatia Fondi (LT) - LOTTO 1
  • Etxebizitza eraikitzeko obra amaitu gabeko eraikinaren zatia Fondi (LT) - LOTTO 1
  • Etxebizitza eraikitzeko obra amaitu gabeko eraikinaren zatia Fondi (LT) - LOTTO 1
  • Etxebizitza eraikitzeko obra amaitu gabeko eraikinaren zatia Fondi (LT) - LOTTO 1
  • Etxebizitza eraikitzeko obra amaitu gabeko eraikinaren zatia Fondi (LT) - LOTTO 1
  • Etxebizitza eraikitzeko obra amaitu gabeko eraikinaren zatia Fondi (LT) - LOTTO 1
  • Etxebizitza eraikitzeko obra amaitu gabeko eraikinaren zatia Fondi (LT) - LOTTO 1
  • Etxebizitza eraikitzeko obra amaitu gabeko eraikinaren zatia Fondi (LT) - LOTTO 1
  • Etxebizitza eraikitzeko obra amaitu gabeko eraikinaren zatia Fondi (LT) - LOTTO 1
  • Etxebizitza eraikitzeko obra amaitu gabeko eraikinaren zatia Fondi (LT) - LOTTO 1
  • Etxebizitza eraikitzeko obra amaitu gabeko eraikinaren zatia Fondi (LT) - LOTTO 1
  • Etxebizitza eraikitzeko obra amaitu gabeko eraikinaren zatia Fondi (LT) - LOTTO 1

Etxebizitza eraikitzeko obra amaitu gabeko eraikinaren zatia Fondi (LT) - LOTTO 1

Fondi (LT)

ENKANTEAN Etxebizitza eraikitzeko obra amaitu gabeko eraikinaren zatia Fondi (LT), Contrada Querce - LOTTO 1

Ondasuna komunaren kanpoaldeko eremu baten dago, hiri erdigunetik eta Castello Caetani gaztelutik 3 km-ra gutxi gorabehera.
Azalera komertziala 293 m2-koa da.
Eraikina egoera gordinean aurreratuta dago, igeltsurik, zorurik, instalaziorik eta akaberarik gabe; eraikinaren egitura-eskeletroa, solairu ezberdinen forjatua, perimetro-hormak, barne-hormak eta etorkizuneko ate irristakorretarako prestatutako kutxa batzuk besterik ez daude.
Fatxada nagusian, sarbideko bidearen aurrean, beheko solairuko fatxadan lau irekigune daude, simetrikoki bikoteka antolatuak; eraikinen muturretan dauden bi irekiguneek nekazaritza-ibilgailuentzako biltegi/gela eta/edo kotxe-kutxetarako sarbidea ematen dute, eta erdiko bi irekigune txikiagoek, berriz, dagozkien pasabideetarako sarbidea ematen dute, eskailera-bideetara eramaten dutenak.
Kotxe-kutxarako gelara sartzean, horma perimetraletako goiko aldean aireztatzeko irekiguneak dituen ingurune bakar bat ikusten da, ez begiratzeko, argiztapen/aieraziorako soilik. Sub 8 biltegi-gelaren eta sub 9-renaren arteko erdiko horma banatzaile bat dago, goiko solairuetara ere jarraitzen duena, bi sub-8 eta sub-9 unitateen arteko bereizketa bermatuz. Biltegi-gelaren barruan, gainera, tramezzan irekigune handi bat dago, kotxe-kutxa eskalierara zuzenean lotzen duena. Irekigune txikienetik sartuta, barneko eskalierara eramaten duen pasabidean sartzen da.
Lehenengo solairuan komuna dirudien gela bat dago; jarraituz, gela zabal batera iristen da, non ate irristakorretarako kutxa duen trama bat dago. Obra-aldaketaren planoetan, maila hau bi biltegira eta upeltegi baterakoa zen, egungo sub 8 eta 9-ren azalera osoan. Hala ere, ondoren bi eskaliera eta barneko horma banatzailea eraiki zirenez, lokal horiek bizitegi-espazio bihurtu ziren, akabera eta instalaziorik gabe. Solairu honetatik "L" formako balkoi batera sartzen da.
Bigarren solairua lau geletan banatuta dago trama arinen bidez, batzuk ate irristakorretarako prestatutako kutxak dituztela. Ez dago instalaziorik ez eta instalazio teknologikoetarako prestatzerik. Kanpoaldean, hiru aldetatik etxebizitza osoa inguratzen duen balkoi bat dago. Balkoia bakarra da sub 8 eta 9rentzat, iparraldeko aldean ez baitago bereizketarik, obrarako aldaketaren planoetan adierazitakoaren arabera. Iparraldeko aldeko erlaitzean, teilatu inklinaturako sarbide-tranpa bat dago. Balkoian ikusitako zulo bera sub 9 unitatean ere aurkitu da.
Sub 9ri atxikitako lur eremuan (ekialdeko aldea) lehen eta bigarren solairuetako balkoietatik begiratuz gero, bi isurialdeko teilatua duen egitura bat ikusten da, barruan depositu bat dagoela dirudi. Eraikin hori 626 partzelaren lurzoruaren barruan eraikita dirudi, hain zuzen sub 9 unitatearen lur eremuan. Hala balitz, jabetzaren barruan erortzen bada, eraikin hori kendu beharko litzateke, beharrezko baimenik ez duelako.
Sarbideko bidea (sub 5) hormatxo batez mugatuta dago, 626 partzela sub 8 eta sub 5 artean banatuz; sub 8 eta 9ri atxikitako eremuak ez daude hetsitik eta larre eta sastraka itxura dute.

Azpimarratzekoa da 198/2004 Eraikitzeko Baimenak eraikinak beheko solairua eta lehen solairua izan behar zituela. Exekuzio fasean, ordea, azpiko solairu berri bat eraiki zen, mailak gorantz desplazatuz. Egungo beheko solairua maila gehitua da; jatorrizko beheko solairua egungo lehen solairua bihurtu da; jatorrizko lehen solairua egungo bigarren solairua bihurtu da.
Gainera, gaur egun egindako eraldaketarekin, beste bi landa-etxebizitza eraiki dira, guztira lau landa-etxebizitza bihurtuz, Eraikitzeko Baimenak soilik bi aurreikusita zituen arren.

Ondasunari lotuta, 1.303 m2 inguruko kanpoko lorategi eremu bat sartzen da.

Fondi udalaren Eraikinen Katastroa, 12 Orrian:
626 Partzela - Sub 8 - F/3 Kategoria

Informazio gehiagorako, erantsitako txostena eta dokumentazioa ikusi.
  • Azalera: 293 m2
  • Mq Etxetresna: 1303
  • Lorategia: Bai