Zajímá vás účast prostřednictvím internetu? Požádejte o manuál

V DRAŽBĚ Část obytné budovy ve výstavbě v Fondi (LT), Contrada Querce - LOT 1

Nemovitost se nachází v okrajové části obce, asi 3 km od centra města a hradu Caetani.
Má komerční plochu 293 m².
Budova je v pokročilém hrubém stavu, bez omítek, podlah, instalací a úprav. Je přítomna pouze konstrukční kostra budovy, stropy jednotlivých podlaží, obvodové zdi, vnitřní příčky a některé kapsy pro budoucí posuvné dveře.
Na hlavním průčelí směrem k příjezdové cestě jsou čtyři otvory v přízemí, symetricky uspořádané do dvojic. Dva otvory na koncích budovy tvoří vstup do skladovacích prostor/garáží pro zemědělskou techniku a/nebo auta, zatímco dva střední menší otvory umožňují přístup do příslušných zádveří vedoucích ke dvěma schodišťům.
Při vstupu do prostoru určeného pro garáž je jedna místnost s větracími otvory vysoko na obvodových stěnách, nevhodnými pro výhled, pouze pro osvětlení/větrání. Mezi skladem sub 8 a sub 9 je střední dělící zeď, která pokračuje i do vyšších pater a zajišťuje oddělení dvou jednotek sub 8 a 9. Uvnitř skladu je také velký otvor v příčce, který přímo spojuje garáž se schodištěm. Vstupem menším otvorem se vchází do zádveří, které vede k vnitřnímu schodišti.
První patro má místnost, která by měla být koupelnou; dále se vchází do velké místnosti s příčkou a kapsou pro posuvné dveře. V grafech změny během stavby bylo toto podlaží určeno pro dva sklady a sklep na celé ploše současných sub 8 a 9, ale pozdější realizací dvou schodišť a vnitřní dělící zdi se tyto prostory změnily na obytné, bez úprav a instalací. Z tohoto patra je přístup na balkon ve tvaru L.
Druhé patro je rozděleno do čtyř místností lehkými příčkami, některé s kapsami pro posuvné dveře. Nejsou zde žádné instalace ani přípravy pro technologické instalace. Venku je balkon obklopující celý byt ze tří stran. Balkon je společný pro sub 8 a 9, protože na severní straně není oddělení, jak je uvedeno v grafech změny. Na římse severní strany je poklop pro přístup na šikmou střechu. Stejný otvor nalezený na balkoně byl zjištěn i u jednotky sub 9.
Při pohledu z balkonů prvního a druhého patra na přilehlý pozemek sub 9 na východní straně je vidět konstrukce se sedlovou střechou, uvnitř které je zřejmě umístěna nádrž. Tato stavba se zdá být postavena na parcele 626, konkrétně na přilehlém pozemku jednotky sub 9. Pokud skutečně spadá do vlastnictví, musí být tato budova odstraněna, protože nemá potřebná povolení.
Příjezdová cesta (sub 5) je ohraničena malou zídkou oddělující parcelu 626 mezi sub 8 a sub 5, zatímco plochy přilehlé k sub 8 a 9 nejsou oploceny a jsou neobdělávané.

Je třeba poznamenat, že stavební povolení č. 198/2004 předpokládalo, že budova bude mít přízemí a první patro. Při realizaci bylo postaveno nové nižší podlaží, což způsobilo posun podlaží směrem nahoru; současné přízemí je přidané podlaží, původní přízemí se stalo současným prvním patrem, původní první patro se stalo současným druhým patrem.
Navíc se dnes po provedené změně postavily další dvě venkovské obytné jednotky, celkem tak vznikly čtyři venkovské obytné jednotky oproti stavebnímu povolení, které předpokládalo pouze dvě.

K nemovitosti patří venkovní plocha určená jako zahrada o rozloze přibližně 1 303 m².

Katastr nemovitostí obce Fondi, list 12:
Parcela 626 - Sub 8 - Kategorie F/3

Pro více informací viz znalecký posudek a přiloženou dokumentaci.