Kiinnostunut osallistumaan etänä? Pyydä opas

HUUTOKAUPASSA Rakenteilla olevan asuinrakennuksen osa Fondissa (LT), Contrada Querce – ERÄ 1

Kiinteistö sijaitsee kunnan laidalla noin 3 km kaupungin keskustasta ja Caetanin linnasta.
Sen kaupallinen pinta-ala on 293 m².
Rakennus on edistyneessä runkovaiheessa, ilman rappauksia, lattioita, järjestelmiä ja viimeistelyjä; paikalla on ainoastaan rakennuksen kantava runko, eri tasojen välipohjat, ulkoseinät, sisäiset väliseinät sekä joitakin koteloita tulevia liukuovia varten.
Pääjulkisivulla, sisäänajokäytävään päin, havaitaan neljä aukkoa pohjakerroksen julkisivussa, symmetrisesti pareittain: rakennusmassojen ääripäissä olevat kaksi aukkoa muodostavat pääsyn varasto-/säilytystiloihin maatalousajoneuvoille ja/tai autotalleihin, kun taas kaksi keskimmäistä, pienempää aukkoa mahdollistavat pääsyn vastaaviin eteistiloihin, jotka johtavat kahteen porrashuoneeseen.
Talliksi tarkoitetun tilan kautta sisään tultaessa havaitaan yksi yhtenäinen tila, jossa on ilmanvaihtoaukkoja korkealla ulkoseinissä; ne eivät sovellu näköalaksi vaan ainoastaan valaistukseen/ilmanvaihtoon. Alayksiköiden 8 ja 9 varastotilojen välissä on keskellä jakava seinä, joka jatkuu myös ylempiin kerroksiin ja varmistaa yksiköiden sub 8 ja 9 erillisyyden. Varastotilan sisällä on lisäksi suuri aukko väliseinässä, joka yhdistää suoraan tallin porrashuoneeseen. Pienemmästä aukosta sisään tultaessa saavutaan eteiseen, joka johtaa sisäportaisiin.
Ensimmäisessä kerroksessa on tila, joka vaikuttaisi olevan tarkoitettu kylpyhuoneeksi; siitä jatkaen saavutaan laajaan huoneeseen, jossa on väliseinä ja kotelo liukuovea varten. Työnaikaisen muutoksen piirustuksissa tämä taso oli tarkoitettu kahdeksi varastoksi ja kellariksi koko nykyisten sub 8 ja 9:n pinta-alalle; kuitenkin kahden porrashuoneen ja sisäisen jakoseinän myöhemmän rakentamisen myötä nämä tilat ovat tosiasiallisesti muuttuneet asuintiloiksi, vailla viimeistelyjä ja järjestelmiä. Tästä kerroksesta on pääsy L-muotoiselle parvekkeelle.
Toinen kerros on jaettu neljään huoneeseen kevyillä väliseinillä, joista joissakin on kotelot liukuovia varten. LVI- tai muita teknisiä järjestelmiä tai niiden varauksia ei ole. Ulkona on parveke, joka kiertää koko asunnon kolmelta sivulta. Parveke on yhteinen sub 8:lle ja sub 9:lle, koska pohjoissivulla ei ole erottelua, toisin kuin muutoksen piirustuksissa on esitetty. Pohjoissivun räystäällä on luukku, josta pääsee kaltevalle katolle. Sama aukotus, joka havaittiin parvekkeella, on todettu myös yksikössä sub 9.
Ensimmäisen ja toisen kerroksen parvekkeilta katsottaessa sub 9:ään kuuluvalle maa-alueelle itäpuolella näkyy kaksilappeisella katolla varustettu rakenne, jonka sisällä näyttäisi olevan säiliö. Kyseinen rakennelma vaikuttaisi rakennetun kiinteistön 626 alueelle, tarkemmin sanottuna yksikön sub 9:n piha-alueelle. Mikäli se todella sijaitsee omistuksen sisällä, kyseinen rakennusosa on poistettava, koska siltä puuttuvat tarvittavat luvat.
Sisäänajokäytävä (sub 5) on rajattu pienellä muurilla, joka erottaa palstan 626 sub 8:n ja sub 5:n välillä, kun taas sub 8:aan ja sub 9:ään liittyviä alueita ei ole aidattu ja ne näyttävät olevan hoitamattomia joutomaita.

Huomioidaan, että rakennuslupa nro 198/2004 edellytti, että rakennus olisi käsittänyt pohjakerroksen ja ensimmäisen kerroksen. Toteutusvaiheessa rakennettiin sen sijaan uusi alempi kerros, mikä aiheutti tasojen siirtymisen ylöspäin: nykyinen pohjakerros on lisätty taso, alkuperäinen pohjakerros on muuttunut nykyiseksi ensimmäiseksi kerrokseksi ja alkuperäinen ensimmäinen kerros on muuttunut nykyiseksi toiseksi kerrokseksi.
Lisäksi nykyisen muutoksen myötä on toteutettu kaksi lisämaaseutuasuntoa, jolloin maaseutuasuntoja on yhteensä neljä, kun rakennuslupa edellytti vain kahta.

Kohteeseen kuuluu ulkoalue, joka on tarkoitettu puutarhaksi ja jonka pinta-ala on noin 1 303 m².

Fondin kunnan rakennusrekisteri, lehti 12:
Palsta 626 – Sub 8 – Luokka F/3

Lisätietoja varten tutustu asiantuntijalausuntoon ja liiteasiakirjoihin