Áhugi á að taka þátt í fjarskiptum? Beðið um handbókina

Í UPBOÐI Hluti af íbúðarhúsi í byggingu í Fondi (LT), Contrada Querce - LOTTUR 1

Fasteignin er í útjaðri sveitarfélagsins, um 3 km frá miðbænum og Castello Caetani.
Hún hefur verslunarflatarmál 293 fm.
Húsið er í langt gengnu grófgerðu ástandi, án gifs, gólfa, kerfa og frágangs, aðeins burðargrind hússins, gólfplötur á mismunandi hæðum, ytri veggir, innri veggir og nokkrar hurðarkarmar fyrir framtíðar rennihurðir.
Á framhliðinni, sem snýr að innkeyrslunni, eru fjórar opnanir á jarðhæð, samhverft raðað í pör, tvær opnanir á endum bygginganna mynda aðgang að geymslu/bílskúr fyrir landbúnaðartæki og/eða bílakjallara, en tvær miðlægu opnanirnar, sem eru minni, veita aðgang að anddyrum sem leiða að tveimur stigagöngum.
Þegar gengið er inn í rýmið sem ætlað er bílskúr, sést eitt herbergi með loftopum ofarlega á ytri veggjum, ekki til útsýnis heldur aðeins til lýsingar/loftræstingar. Á milli geymslurýmis sub 8 og sub 9 er miðlægur skilveggur, sem heldur áfram á efri hæðum, sem tryggir aðgreiningu milli sub 8 og 9. Inni í geymslurýminu er einnig stór opnun á innri veggnum sem tengir bílskúrinn beint við stigaganginn. Ef gengið er inn um minni opnunina, kemur maður inn í anddyri sem leiðir að innri stiganum.
Fyrsta hæð er með rými sem virðist ætlað baðherbergi, áfram er komið að stóru herbergi þar sem er innri veggur með hurðarkarmi fyrir rennihurð. Í teikningum af breytingum í framkvæmd var þessi hæð ætluð fyrir tvö geymslurými og einn kjallara yfir allt flatarmál núverandi sub 8 og 9, en með síðari gerð tveggja stigaganga og innri skilveggs, voru þessir staðir í raun breyttir í íbúðarrými, án frágangs og kerfa. Frá þessari hæð er aðgangur að "L"-laga svölum.
Önnur hæð er skipt í fjögur herbergi með léttum innri veggjum, sumir með hurðarkarmum fyrir rennihurðir. Engin kerfi eða undirbúningur fyrir tæknileg kerfi eru til staðar. Úti eru svalir sem umlykja alla íbúðina á þremur hliðum. Svalirnar eru sameiginlegar fyrir sub 8 og 9 þar sem á norðurhlið er engin aðskilnaður eins og teikningar breytinga sýna. Á kórnum á norðurhlið er lúga að hallandi þaki. Sama opnun og sást á svölunum fannst einnig á einingu sub 9.
Þegar horft er af svölum fyrstu og annarrar hæðar á landsvæðið sem fylgir sub 9, austurhlið, sést mannvirki með tveimur hallandi þökkum, inni í því virðist vera tankur. Þetta mannvirki virðist vera byggt innan lóðar 626, nánar tiltekið á lóð sem tilheyrir einingu sub 9. Ef það er raunverulega innan eignarinnar, verður að fjarlægja þessa byggingu þar sem hún skortir nauðsynleg leyfi.
Innkeyrslan (sub 5) er afmörkuð af litlum vegg sem skilur lóð 626 milli sub 8 og sub 5, en svæðin sem fylgja sub 8 og 9 eru ekki girt og eru órakt land.

Það skal tekið fram að byggingarleyfi nr. 198/2004 kvað á um að húsið ætti að samanstanda af jarðhæð og fyrstu hæð. Í framkvæmd var hins vegar byggð ný neðri hæð, sem olli því að allar hæðir færðust upp, núverandi jarðhæð er viðbótarhæð, upphaflega jarðhæðin varð núverandi fyrsta hæð, upphaflega fyrsta hæðin varð núverandi önnur hæð.
Enn fremur, með breytingunni sem átti sér stað, voru byggðar tvær aðrar dreifbýlisíbúðir til viðbótar, sem gerði alls fjórar dreifbýlisíbúðir miðað við byggingarleyfið sem kvað aðeins á um tvær.

Með eigninni fylgir útisvæði ætlað garði, um 1.303 fm.

eignaskrá bygginga í Fondi, blað 12:
Lóð 626 - Sub 8 - Flokkur F/3

Fyrir frekari upplýsingar, sjá matsgerð og meðfylgjandi skjöl