Interessat a participar de forma telemàtica? Sol·licita el manual

EN SUBASTA Porció d'edifici residencial en construcció a Fondi (LT), Contrada Querce - LOT 1

L'immoble es troba en una zona perifèrica del municipi a uns 3 km del centre urbà i del Castell Caetani.
Té una superfície comercial de 293 m².
L'edifici es troba en estat brut avançat, sense arrebossats, paviments, instal·lacions ni acabats, només hi ha l'esquelet estructural de l'edifici, els forjats dels diversos nivells, les parets perimetrals, els envans interiors i alguns calaixos preparats per a futures portes corredisses.
A la façana principal, que dona al camí d'accés, s'observen quatre obertures a la façana de la planta baixa, disposades simètricament per parelles, les dues obertures als extrems dels cossos d'edifici constitueixen l'accés als espais de dipòsit/cobert per a vehicles agrícoles i/o garatges, mentre que les dues obertures centrals, de dimensions més petites, permeten l'accés als respectius espais de distribució que porten a les dues escales.
Accedint a l'espai destinat a cobert, s'observa un únic ambient amb obertures d'aireig situades a la part alta de les parets perimetrals, no aptes per a la vista sinó únicament per a la il·luminació/ventilació. Entre el dipòsit del sub 8 i el del sub 9 hi ha un mur divisori central, que continua també als pisos superiors, assegurant la distinció entre les dues unitats sub 8 i 9. Dins del dipòsit hi ha també una gran obertura a l'envà que connecta directament el cobert amb l'escala. Accedint per l'obertura més petita, s'entra al distribuïdor que condueix a l'escala interior.
La primera planta presenta un espai que semblaria destinat a bany, continuant s'arriba a una àmplia estança sobre la qual hi ha un envà amb calaix per a porta corredissa. En els plànols de la variant en curs d'obra aquest nivell estava destinat a dos dipòsits i un celler a tota la superfície dels actuals sub 8 i 9, no obstant, amb la posterior realització de dues escales i del mur divisori interior, aquests espais han estat de fet transformats en espais habitables, sense acabats ni instal·lacions. Des d'aquest pis s'accedeix a una balconada en "L".
La segona planta està dividida en quatre estances mitjançant envans lleugers, alguns amb calaixos preparats per a portes corredisses. No hi ha instal·lacions ni previsió per a instal·lacions tecnològiques. A l'exterior hi ha una balconada que envolta tot l'habitatge per tres costats. La balconada és única per als sub 8 i 9 ja que al costat nord no hi ha separació com s'indica als plànols de la variant. A la cornisa del costat nord hi ha una trapa d'accés al terrat inclinat. La mateixa obertura trobada al balcó s'ha detectat també a la unitat sub 9.
Mirant des dels balcons de la primera i segona planta cap a l'àrea de terreny annexa al sub 9, costat est, és visible una estructura amb coberta a dues aigües, dins de la qual semblaria que hi ha un dipòsit. Aquesta construcció semblaria edificada dins de l'àrea de sòl de la parcel·la 626, i precisament al terreny de pertinença de la unitat sub 9. Si efectivament cau dins de la propietat, aquest cos d'edifici haurà de ser retirat per mancar dels permisos necessaris.
El camí d'accés (sub 5) està delimitat per un petit mur que separa la parcel·la 626 entre el sub 8 i el sub 5, mentre que les àrees annexes als sub 8 i 9 no estan tancades i es presenten com terrenys erms.

Es destaca que el Permís de Construir núm. 198/2004 preveia que l'edifici havia de comprendre la planta baixa i la primera planta. En seu executiva es va realitzar en canvi una nova planta inferior, provocant un desplaçament cap amunt dels nivells, l'actual planta baixa és un nivell afegit, l'original planta baixa ha esdevingut l'actual primera planta, l'original primera planta ha esdevingut l'actual segona planta.
A més, avui amb la transformació realitzada s'han construït dues altres habitatges rurals addicionals, convertint-se en quatre habitatges rurals en total respecte al Permís de Construir que en preveia només dos.

Annex al bé s'inclou una àrea exterior destinada a jardí d'uns 1.303 m².

Cadastre d'Edificis del Municipi de Fondi al Full 12:
Parcel·la 626 - Sub 8 - Categoria F/3

Per a més informació, consultar la taxació i la documentació adjunta