Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin

AÇIK ARTIRMADA Fondi (LT), Contrada Querce'de yapım aşamasında olan konut binasının bir kısmı - LOT 1

Taşınmaz, belediye merkezine ve Castello Caetani'ye yaklaşık 3 km uzaklıkta bir banliyö bölgesinde yer almaktadır.
Ticari alanı 293 m2'dir.
Bina, kaba inşaat halinde olup, sıva, döşeme, tesisat ve kaplamalardan yoksundur; sadece yapının iskeleti, çeşitli katların döşemeleri, çevre duvarları, iç bölme duvarları ve gelecekteki sürgülü kapılar için hazırlanmış bazı boşluklar mevcuttur.
Ana cephede, giriş yoluna bakan, zemin kat cephesinde simetrik olarak çiftler halinde düzenlenmiş dört açıklık bulunmaktadır; bina gövdelerinin uçlarında bulunan iki açıklık, tarım araçları ve/veya araba garajı için depo/garaj alanlarına erişim sağlarken, daha küçük boyutlu iki orta açıklık, iki merdiven boşluğuna giden antrelere erişim sağlar.
Garaj alanına girildiğinde, çevre duvarlarının üst kısmında havalandırma açıklıkları bulunan, manzaraya uygun olmayan ancak yalnızca aydınlatma/havalandırma amaçlı tek bir alan görülür. Sub 8 ve sub 9 depoları arasında, üst katlara da devam eden ve iki üniteyi (sub 8 ve 9) ayıran merkezi bir bölme duvarı bulunmaktadır. Depo alanının içinde ayrıca, garajı doğrudan merdiven boşluğuna bağlayan bölme duvarda büyük bir açıklık vardır. Daha küçük açıklıktan girildiğinde, iç merdivene giden antreye ulaşılır.
Birinci katta banyo olması muhtemel bir alan bulunmakta, devam edildiğinde sürgülü kapı boşluğu olan bir bölme duvarın bulunduğu geniş bir odaya ulaşılır. Devam eden varyant çizimlerinde bu seviye, mevcut sub 8 ve 9'un tüm alanı üzerinde iki depo ve bir kiler olarak planlanmıştı, ancak daha sonra iki merdiven boşluğu ve iç bölme duvarının yapılmasıyla bu alanlar fiilen kaplama ve tesisattan yoksun yaşam alanlarına dönüştürülmüştür. Bu kattan "L" şeklinde bir balkona çıkılmaktadır.
İkinci kat, bazıları sürgülü kapılar için hazırlanmış boşluklara sahip hafif bölme duvarlarla dört odaya ayrılmıştır. Herhangi bir tesisat veya teknolojik tesisat hazırlığı bulunmamaktadır. Dışarıda, tüm daireyi üç taraftan çevreleyen bir balkon vardır. Balkon, sub 8 ve 9 için ortaktır çünkü kuzey tarafında varyant çizimlerinde belirtildiği gibi bir ayrım yoktur. Kuzey tarafındaki kornişte eğimli çatıya erişim sağlayan bir kapak bulunmaktadır. Balkonda bulunan aynı delik, sub 9 ünitesinde de tespit edilmiştir.
Birinci ve ikinci kattaki balkonlardan sub 9'a ait doğu tarafındaki arazi alanına bakıldığında, içinde bir tank bulunduğu anlaşılan, iki eğimli çatılı bir yapı görülmektedir. Bu yapı, 626 parselinin oturum alanı içinde, özellikle sub 9 ünitesinin eklenti arazisi üzerinde inşa edilmiş gibi görünmektedir. Eğer gerçekten mülkün içinde yer alıyorsa, bu yapı gerekli izinlerden yoksun olduğu için kaldırılmalıdır.
Giriş yolu (sub 5), 626 parselini sub 8 ile sub 5 arasında ayıran küçük bir duvarla sınırlandırılmıştır; sub 8 ve 9'a ait alanlar ise çitlerle çevrili değildir ve bakımsız araziler olarak görünmektedir.

198/2004 sayılı İnşaat Ruhsatı'nın binanın zemin kat ve birinci kattan oluşmasını öngördüğü belirtilmelidir. Ancak uygulama aşamasında yeni bir alt kat inşa edilmiş, bu da seviyelerin yukarı kaymasına neden olmuştur; mevcut zemin kat eklenen bir seviyedir, orijinal zemin kat mevcut birinci kat olmuş, orijinal birinci kat ise mevcut ikinci kat olmuştur.
Ayrıca bugün gerçekleşen dönüşümle birlikte, İnşaat Ruhsatı'nın sadece iki kırsal konut öngörmesine rağmen, toplamda dört kırsal konut daha inşa edilmiştir.

Taşınmaza, yaklaşık 1.303 m2'lik bir bahçe alanı dahildir.

Fondi Belediyesi'nin Kat Mülkiyeti Kadastrosu, Pafta 12:
Parsel 626 - Sub 8 - Kategori F/3

Daha fazla bilgi için ekteki bilirkişi raporu ve belgelere bakınız.