Interessaa a partecipà in via telematica? Dumanda el manual

IN ASTA Porziun de fabricà residenziàl in cors de custruzion a Fondi (LT), Contrada Querce - LOT 1

L’immòbil el se troeu in ona zòna perifèrica del comun a circà 3 km dal center citadìn e dal Castèl Caetani.
El gh’ha ona superfìcie comercial pari a 293 mq.
El fabricàt l’è a l’stadi gròss avançà, sènza intonach, paviment, impiant e finidùr; hinn presènt domà el scheleter strutüral del fabricàt, i solér di varì livèl, i muradùr perimetràl, i tramezz intern e quaj scrign predispost per futur port scurèvul.
Söl prospèt principal, che ’l dà sül vialèt d’access, se rileeva quàter vertùr söl façad del pian tera, metüde simetricament a copp; i dò vertùr ai estremità di còrp de fabbrica hinn l’access ai vàn deposit/rimèssa per mèzz agrìcol e/o box auto, mentar che i dò vertùr centràl, püsè picìnn, permeten l’access ai rispettìv vàn de disimpegn che menen ai dò vàn scala.
Entrand nel vān destinà a rimèssa, se rileeva un söl ambient con vertùr de aerazion metüde in alt sü i parèt perimetràl, mìa adàt ai affacci ma domà a l’illuminazion/aerazion. Tra el vān deposit del sub 8 e quèl del sub 9 gh’è on mür divisòri central, che ’l va vanti anca ai pian superiùr, garantìnd la distinziun tra i dò unità sub 8 e 9. Dent al vān deposit gh’è anca on gran vertüra sül tramezz che la cola diretamènt la rimèssa al vān scala. Entrand de la vertüra püsè picìna, se va dent al disimpegn che ’l mena a la scala interna.
El prim pian el presenta on ambient che parerìa destinà a bagn; tirand vanti se riva a on gran local indò gh’è on tramezz con scrign per porta scurèvul. Ne i gràfich de la varianta in cors d’òpera, sto livèl l’era destinà a dò deposit e ona cantina sü tuta la superfìcie di attuàl sub 8 e 9; però, con la realisazion sucessiva de dò vàn scala e del mür divisòri intern, quij local hinn staa de fatt trasformaa in spàzi abitadìv, sènza finidùr e impiant. De sto pian se acèd a ona balconada a "L".
El segònd pian l’è sudivìs in quàter vàn tramite tramezz legeri, quajun cun scrign predispost per port scurèvul. Mìa gh’hinn impiant nè predisposiziun per impiant tecnològich. Föra gh’è ona balconada che la gira intorn a tüt l’allòj sü tri lat. La balconada l’è ònica per i sub 8 e 9 perché sül lat nord mìa gh’è separazion cume indicà nei gràfich de la varianta. Sül cornisùn del lat nord gh’è ona bòtola d’access al tett inclinà. La medésima bucadura riscontrada sül balcon l’è stada rileevaa anca sü l’unità sub 9.
Guardand fòra dai balcon del prim e del segònd pian sü l’àrea de teren anessa al sub 9, lat est, l’è visìbil ona strutüra cun covertüra a dò fald, dent a la quala parerìa ess collocà on serbatòi. Sto manufàt el parerìa edificà dent l’àrea de sedim de la particèla 626, e precisament sül teren pertinenziàl de l’unità sub 9. Se ’l càs che el ricàda efetivament dent la proprietà, sto còrp de fabbrica el g’ha de vess rimos perché sènza i tìtul necessàri.
El vialèt d’access (sub 5) l’è delimità de on picìtt muret che ’l separa la particèla 626 tra el sub 8 e el sub 5, mentar che i àree anesse ai sub 8 e 9 mìa risulten recintaa e se presenten come teren incòlt.

Se met in evidènza che el Permès de Costruì n. 198/2004 el prevedéva che el fabricàt el gh’avrìa dovüü comprend el pian tera e el prim pian. In fàse esecutiva l’è staa inveci realisà on növ pian inferior, causand ona traslazion vers l’alter di livèl: l’attuàl pian tera l’è on livèl aggiunt, l’originàri pian tera l’è diventà l’attuàl prim pian, l’originàri prim pian l’è diventà l’attuàl segònd pian.
Inòter incoeu, con la trasformazion avgnüda, hinn staa realisaa alter dò abitaziun ruràl in püsè, diventand in tüt quàter abitaziun ruràl in confront al Permès de costruì che ’l ne prevedéva domà dò.

Anness al ben l’è compresa on’àrea esterna destinà a giardin de circà 1.303 mq.

Catàster Fabricàt del Comun de Fondi al Fòi 12:
Particèla 626 - Sub 8 - Categorìa F/3

Per alter informazion consultà la perìzia e la documentazion in alegàt