Заинтересовани ли сте да участвате онлайн? Изискайте ръководството

НА ТЪРГ Част от жилищна сграда в строеж в Фонди (LT), Контрада Куерче - ЛОТ 1

Имотът се намира в периферна зона на общината на около 3 км от центъра на града и от замъка Каетани.
Има търговска площ от 293 кв.м.
Сградата е в напреднал груб строеж, без мазилки, подове, инсталации и довършителни работи, присъстват само структурният скелет на сградата, плочите на различните нива, външните стени, вътрешните преградни стени и някои кутии, подготвени за бъдещи плъзгащи се врати.
На главната фасада, с изглед към алеята за достъп, има четири отвора на фасадата на партерния етаж, разположени симетрично по двойки, двата отвора в краищата на сградата са вход към складови/гаражни помещения за селскостопанска техника и/или гаражни клетки, докато двата централни отвора, с по-малки размери, позволяват достъп до съответните коридори, водещи до двете стълбищни клетки.
При влизане в помещението, предназначено за гараж, се вижда едно единствено пространство с вентилационни отвори, разположени високо на външните стени, които не са подходящи за гледане, а само за осветление/вентилация. Между складовото помещение на под. 8 и това на под. 9 има централна разделителна стена, която продължава и на горните етажи, осигурявайки разграничение между двете единици под. 8 и 9. Вътре в складовото помещение има и голям отвор в преградната стена, който директно свързва гаража със стълбището. При влизане през по-малкия отвор се влиза в коридора, който води до вътрешното стълбище.
Първият етаж има помещение, което изглежда предназначено за баня, продължавайки се стига до голямо помещение, в което има преградна стена с кутия за плъзгаща се врата. В графиките на варианта в процес на изпълнение това ниво е било предназначено за две складови помещения и едно мазе върху цялата площ на сегашните под. 8 и 9, но с последващото изграждане на две стълбищни клетки и вътрешната разделителна стена, тези помещения всъщност са преобразувани в жилищни пространства, без довършителни работи и инсталации. От този етаж се излиза на балкон с форма "L".
Вторият етаж е разделен на четири помещения чрез леки преградни стени, някои от които са снабдени с кутии, подготвени за плъзгащи се врати. Няма инсталации нито подготовки за технологични инсталации. Отвън има балкон, който обикаля цялото жилище от три страни. Балконът е общ за под. 8 и 9, тъй като от северната страна няма разделение, както е посочено в графиките на варианта. На корниза от северната страна има люк за достъп до наклонения покрив. Същият отвор, открит на балкона, е забелязан и в единица под. 9.
При гледане от балконите на първия и втория етаж към зоната на земята, прилежаща към под. 9, от източната страна, се вижда конструкция с двускатен покрив, вътре в която изглежда е поставен резервоар. Този обект изглежда построен в рамките на парцел 626, а именно върху прилежащата земя на единица под. 9. Ако наистина попада в имота, тази сграда трябва да бъде премахната, тъй като е без необходимите разрешения.
Алеята за достъп (под. 5) е ограничена от малка стена, която разделя парцел 626 между под. 8 и под. 5, докато зоните, прилежащи към под. 8 и 9, не са оградени и изглеждат като необработваеми земи.

Отбелязва се, че Разрешителното за строеж № 198/2004 предвиждаше сградата да включва партерен и първи етаж. В изпълнение обаче е изграден нов долен етаж, което доведе до изместване на нивата нагоре: сегашният партерен етаж е добавено ниво, първоначалният партерен етаж стана сегашният първи етаж, първоначалният първи етаж стана сегашният втори етаж.
Освен това днес с настъпилата трансформация са изградени още две селски жилища, ставайки общо четири селски жилища в сравнение с Разрешителното за строеж, което предвиждаше само две.

Към имота е включена и външна площ, предназначена за градина, от около 1303 кв.м.

Кадастър на сградите на община Фонди, лист 12:
Парцел 626 - Под. 8 - Категория F/3

За повече информация вижте експертизата и приложената документация