Заинтересовани за учешће путем телематике? Затражите упутство

НА АУКЦИЈИ Део стамбене зграде у изградњи у Фондију (ЛТ), Контрада Кверче - ЛОТ 1

Некретнина се налази у периферној зони општине, на око 3 км од центра града и замка Каетани.
Има комерцијалну површину од 293 кв.м.
Објекат је у напредној фази грубе градње, без малтера, подова, инсталација и завршних обрада; присутни су само структурни скелет зграде, међуспратне плоче, зидови, унутрашње преграде и нека уградна врата за клизна врата.
На главном прочељу, окренутом према прилазном путу, налазе се четири отвора на приземљу, симетрично распоређена у паровима; два отвора на крајевима грађевинских целина представљају улаз у просторије за складиштење/гаражу за пољопривредна возила и/или гараже, док два централна отвора, мањих димензија, омогућавају приступ одговарајућим ходницима који воде до два степеништа.
Уласком у просторију намењену гаражи, запажа се јединствени простор са отворима за вентилацију постављеним високо на зидовима, који нису погодни за излаз већ само за осветљење/проветравање. Између складишног простора суб 8 и суб 9 налази се централни зид који се наставља и на горњим спратовима, обезбеђујући разлику између две јединице суб 8 и 9. Унутар складишног простора такође постоји велики отвор на прегради који директно повезује гаражу са степеништем. Уласком кроз мањи отвор, улази се у ходник који води до унутрашњег степеништа.
Први спрат садржи просторију која изгледа као купатило; настављањем се долази до велике просторије у којој се налази преграда са уградом за клизна врата. У графици варијанте у току радова, овај ниво је био намењен за два складишта и подрум на целој површини садашњих суб 8 и 9, међутим, каснијом изградњом два степеништа и унутрашњег зида, ове просторије су заправо претворене у стамбене просторе, без завршних обрада и инсталација. Са овог спрата се излази на балкон у облику слова "Л".
Други спрат је подељен на четири просторије лаганим преградама, од којих су неке опремљене уградама за клизна врата. Нема инсталација нити припрема за технолошке инсталације. Споља се налази балкон који окружује цео стан са три стране. Балкон је јединствен за суб 8 и 9 јер на северној страни нема раздвајања, како је наведено у графици варијанте. На кровном венцу северне стране налази се отвор за приступ косом крову. Исти отвор примећен на балкону такође је уочен и на јединици суб 9.
Гледајући са балкона првог и другог спрата на површину земљишта припојену суб 9, источна страна, видљива је конструкција са двоводним кровом, унутар које се чини да се налази резервоар. Овај објекат изгледа да је изграђен унутар површине парцеле 626, тачније на припадајућем земљишту јединице суб 9. Ако заиста пада унутар власништва, овај грађевински објекат мора бити уклоњен јер нема потребних дозвола.
Прилазни пут (суб 5) је омеђен малим зидом који раздваја парцелу 626 између суб 8 и суб 5, док површине припојене суб 8 и 9 нису ограђене и изгледају као запуштено земљиште.

Напомиње се да је Грађевинска дозвола бр. 198/2004 предвиђала да зграда треба да садржи приземље и први спрат. Током извођења радова, уместо тога, изграђен је нови нижи спрат, изазивајући померање нивоа навише; садашње приземље је додати ниво, првобитно приземље је постало садашњи први спрат, првобитни први спрат је постао садашњи други спрат.
Поред тога, данашњом трансформацијом настале су још две руралне стамбене јединице, тако да укупно има четири руралне стамбене јединице у односу на Грађевинску дозволу која је предвиђала само две.

Уз некретнину је укључена и спољашња површина намењена башти од око 1.303 кв.м.

Катастар зграда општине Фонди, лист 12:
Парцела 626 - Суб 8 - Категорија Ф/3

За више информација погледајте процену и приложену документацију