I interesuar për të marrë pjesë në mënyrë elektronike? Kërkoni manualin

NË ANKAND Pjesë e një ndërtese banimi në ndërtim në Fondi (LT), Contrada Querce - LOTI 1

Prona ndodhet në një zonë periferike të komunës rreth 3 km nga qendra e qytetit dhe nga Kalaja Caetani.
Ka një sipërfaqe tregtare prej 293 m2.
Ndërtesa është në gjendje të papërfunduar, pa suva, dysheme, instalime dhe përfundime, ekziston vetëm skeleti strukturor i ndërtesës, soletat e niveleve të ndryshme, muret perimetrale, ndarjet e brendshme dhe disa kuti të përgatitura për dyer rrëshqitëse në të ardhmen.
Në fasadën kryesore, përballë rrugicës hyrëse, vërehen katër hapje në fasadën e katit përdhese, të vendosura në mënyrë simetrike në çifte: dy hapjet në skajet e trupave të ndërtesës përbëjnë hyrjen në dhomat e magazinimit/garazhit për mjete bujqësore dhe/ose kuti makinash, ndërsa dy hapjet qendrore, me përmasa më të vogla, lejojnë hyrjen në korridoret përkatëse që çojnë në dy shkallët.
Duke hyrë në dhomën e destinuar për garazh, vërehet një mjedis i vetëm me hapje ajrimi të vendosura lart në muret perimetrale, jo të përshtatshme për pamje por vetëm për ndriçim/ajrim. Midis dhomës së magazinimit të sub 8 dhe asaj të sub 9 ekziston një mur ndarës qendror, i cili vazhdon edhe në katet e sipërme, duke siguruar dallimin midis dy njësive sub 8 dhe 9. Brenda dhomës së magazinimit ka gjithashtu një hapje të madhe në ndarje që lidh drejtpërdrejt garazhin me shkallët. Duke hyrë nga hapja më e vogël, hyni në korridorin që të çon në shkallët e brendshme.
Kati i parë paraqet një mjedis që duket se është i destinuar për banjo, duke vazhduar arrini në një dhomë të madhe në të cilën ndodhet një ndarje me kuti për derë rrëshqitëse. Në vizatimet e variantit në punë e sipër, ky nivel ishte i destinuar për dy magazina dhe një bodrum në të gjithë sipërfaqen e sub-ve aktualë 8 dhe 9, megjithatë, me ndërtimin e mëvonshëm të dy shkallëve dhe murit ndarës të brendshëm, këto dhoma u shndërruan në të vërtetë në hapësira banimi, pa përfundime dhe instalime. Nga ky kat hyni në një ballkon në formë "L".
Kati i dytë ndahet në katër dhoma përmes ndarjeve të lehta, disa të pajisura me kuti të përgatitura për dyer rrëshqitëse. Nuk ka instalime as përgatitje për instalime teknologjike. Jashtë ndodhet një ballkon që rrethon të gjithë banesën në tre anë. Ballkoni është unik për sub 8 dhe 9 pasi në anën veriore nuk ka ndarje siç tregohet në vizatimet e variantit. Në qoshen e anës veriore ndodhet një trap i hyrjes në çatinë e pjerrët. E njëjta hapje e vërejtur në ballkon u gjet gjithashtu në njësinë sub 9.
Duke parë nga ballkonet e katit të parë dhe të dytë në zonën e tokës së bashkangjitur me sub 9, në anën lindore, është e dukshme një strukturë me çati me dy pjerrësi, brenda së cilës duket se ndodhet një rezervuar. Ky konstruksion duket se është ndërtuar brenda sipërfaqes së parcelës 626, dhe saktësisht mbi tokën përkatëse të njësisë sub 9. Nëse në të vërtetë bie brenda pronës, ky trup ndërtimi duhet të hiqet pasi i mungojnë titujt e nevojshëm.
Rrugica hyrëse (sub 5) është e kufizuar nga një mur i vogël që ndan parcelën 626 midis sub 8 dhe sub 5, ndërsa zonat e bashkangjitura me sub 8 dhe 9 nuk janë të rrethuara dhe paraqiten si toka të papunuara.

Vihet në dukje se Leja e Ndërtimit nr. 198/2004 parashikonte që ndërtesa duhej të përfshinte katin përdhese dhe katin e parë. Në fazën ekzekutive, në vend të kësaj, u ndërtua një kat i ri i poshtëm, duke shkaktuar një zhvendosje lart të niveleve: kati i tanishëm përdhese është një nivel i shtuar, kati origjinal përdhese u bë kati i parë aktual, kati origjinal i parë u bë kati i dytë aktual.
Për më tepër, sot me transformimin e ndodhur, janë ndërtuar edhe dy banesa të tjera rurale, duke u bërë gjithsej katër banesa rurale në krahasim me Lejen e Ndërtimit që parashikonte vetëm dy.

Bashkëngjitur pronës përfshihet një zonë e jashtme e destinuar për kopsht prej rreth 1.303 m2.

Regjistri i Ndërtesave të Komunës së Fondit në Fletën 12:
Parcela 626 - Sub 8 - Kategoria F/3

Për më shumë informacion, shikoni ekspertizën dhe dokumentacionin në bashkëngjitje