Prodaja31580

Prodaja Asinhrono Súd Pisa Sodna dražba n. 29/2025

Podnik na agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)

  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)

Cena začetnaEUR 805.631,20

Stanje

Číslo experimentu2

Zníženie-20,00%

LocationSan Miniato (PI)

Najnižja ponudbaEUR 604.223,40

Najnižja ponudbaEUR 5.000,00

Način dražbeAsinhrono

Rok za oddajo ponudbTue 15/09/2026 ure 12:00

Datum dražbeWed 16/09/2026 ure 16:00

Varščina10,00% dell'offerta

Čas za ponovno draženje / podaljški5 minúty

Kupčeva premija3,50%

Cene navedene brez DDV in zakonskih dajatev

Podatki PVP
ID Inserzione4573871
6a02b7bf-4920-11f1-b63f-0a586442160d
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura1001863
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0500260093
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PISA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura29
Anno Procedura2025
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5446791
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeDell'innocenti
    Cod.Fisc.DLLMTT80E20G702W
    Email[email protected]
    Telefono050830312
    ID Anagrafica5446792
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2433684
Descrizione (IT)Azienda che svolge attività agrituristica sita in San Miniato (PI), Via XXIV Maggio
Primo Identificativo2433684
Codice1
GenereAZIENDE
CategoriaCESSIONE E AFFITTO D'AZIENDA
IndirizzoVia XXIV Maggio, San Miniato PI, Italia
ComuneSan Miniato
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3138034
    Descrizione (IT)L'attività è svolta in un compendio immobiliare, definito “Agriturismo”, composto da due fabbricati ed una piscina all’interno di un fondo rurale con giacenza collinare, la natura del terreno è prevalentemente boschiva, con porzioni a vigneto ed uliveto, oltre ad aree a seminativo, il tutto a circa 8 km sia dal centro di San Miniato che dallo svincolo "Montopoli-Val d'Arno" della Strada Grande Comunicazione Firenze-Pisa-Livorno. Ha una superficie catastale di 40.218 mq. La proprietà è tutta ben raggiungibile mediante viabilità poderale, parte cementificata, parte inghiaiata o in terra battuta. I due fabbricati derivano da antichi volumi deruti e sono frutto di una recente ricostruzione. La casa principale ha una superficie coperta di circa 470 mq ed è edificata su tre livelli che comprendono: un accessorio interrato, con unico accesso da scala interna; il piano terra/seminterrato, ove sono collocati due appartamenti trilocale, una cucina aziendale, magazzini e stoccaggi, servizi igienici e centrale termica; il piano primo/terra, ove sono presenti un appartamento trilocale, l’ufficio aziendale e l’appartamento padronale di taglio penta locale. L'annesso agricolo ha una superficie coperta di circa 105 mq ed è edificato su un solo piano fuori terra, oltre ad un piano interrato al quale si accede mediante scala interna. La piscina si trova sulla sommità della collina, è di tipo interrato, con pavimentazione esterna e rivestimento in piastrelle interno. È presente a servizio della piscina un piccolo manufatto in legno, con funzione di spogliatoio e servizio igienico. Sono presenti difformità. L'azienda è comprensiva di beni mobili, attrezzature, arredi e impianti così come da elenco in allegato. STATO DI OCCUPAZIONE: Si fa presente che l'attività è oggetto di contratto di affitto di azienda con scadenza 11/11/2026, salvo disdetta di una delle parti entro 3 mesi dalla scadenza, e canone annuo pari a € 12.000,00 oltre IVA. La Procedura o l'aggiudicatario hanno la facoltà di recedere dal contratto di affitto di azienda con un preavviso di 30 giorni. Catasto Fabbricati del Comune di San Miniato al Foglio 83: Particella 191 - Categoria C/2 - Classe 3 - Consistenza 190 mq - Rendita € 529,89; Particella 193 - Sub 2 - Categoria D/10 - Rendita € 7.402,00; Particella 193 - Sub 3 - Categoria A/2 - Classe 4 - Consistenza 7 vani - Rendita € 864,03; Particella 193 - Sub 1 - BCNC ai Sub 2-3 (resede); Particella 193 - Sub 4 - BCNC ai Sub 2-3 (centrale termica) Catasto Terreni del Comune di San Miniato al Foglio 83: Particella 58 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 2.200 mq - R.D. € 6,82 R.A. € 0,68; Particella 59 - Porzione AA - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 1.730 mq - R.D. € 5,36 R.A. € 0,54; Particella 59 - Porzione AB - Qualità vigneto - Classe 01 - Superficie 1.120 mq - R.D. € 11,57 R.A. € 7,52; Particella 59 - Porzione AC - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 860 mq - R.D. € 2,66 R.A. € 0,27; Particella 92 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 70 mq - R.D. € 0,22 R.A. € 0,02; Particella 126 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 700 mq - R.D. € 2,17 R.A. € 0,22; Particella 127 - Porzione AA - Qualità uliveto - Classe 03 - Superficie 5.000 mq - R.D. € 9,04 R.A. € 10,33; Particella 127 - Porzione AB - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 7.900 mq - R.D. € 21,97 R.A. € 2,20; Particella 133 - Qualità uliveto - Classe 04 - Superficie 1 mq - R.D. € 0,01 R.A. € 0,01; Particella 134 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 1.250 mq - R.D. € 3,87 R.A. € 0,39; Particella 135 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 380 mq - R.D. € 1,18 R.A. € 0,12; Particella 147 - Porzione AA - Qualità uliveto - Classe 03 - Superficie 300 mq - R.D. € 0,54 R.A. € 0,62; Particella 147 - Porzione AB - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 9234 mq - R.D. € 28,61 R.A. € 2,86; Particella 152 - Porzione AA - Qualità vigneto - Classe 01 - Superficie 1.000 mq - R.D. € 10,33 R.A. € 6,71; Particella 152 - Porzione AB - Qualità bosco ceduo - Classe 02 - Superficie 4.880 mq - R.D. € 6,30 R.A. € 0,76; Particella 155 - Qualità seminativo arborato - Classe 03 - Superficie mq 123 - R.D. 0,44 R.A. 0,25; Particella 157 - Qualità seminativo arborato - Classe 03 - Superficie mq 3.580 - R.D. 12,94 R.A. 7,40; Particella 158 - Porzione AA - Qualità vigneto - Classe 01 - Superficie 300 mq - R.D. € 3,10 R.A. € 2,01; Particella 158 - Porzione AB - Qualità seminativo arborato - Classe 03 - Superficie 400 mq - R.D. € 1,45 R.A. € 0,83
    Primo Identificativo3138034
    TipologiaCESSIONE E AFFITTO D'AZIENDA
    CategoriaCESSIONE D'AZIENDA
    IndirizzoVia XXIV Maggio, San Miniato PI, Italia
    ComuneSan Miniato
    ProvinciaPisa
    RegioneToscana
    NazioneItalia
Dati Vendita
Data e oraWed 16 September 2026 ure 16:002026-09-16T16:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoVia Bonanno Pisano 85
CAP56126
ComunePisa
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Prezzo base805.631,20
Offerta Minima604.223,40
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 15 September 2026 ure 12:002026-09-15T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione06/05/20262026-05-06
Zahtevaj ogled Zahtevaj informacije

Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

  Ho letto ed accetto la


Za pošiljanje svoje ponudbe in sodelovanje na dražbi prek spleta je potrebno imeti elektronski predal PEC. Če PEC ni identifikacijski, je poleg tega potrebno digitalno podpisati ponudbo pred potrditvijo.


Nimaš PEC? Požiadajte tu


POZOR:
Paket, ki ga je treba priložiti ministrski PEC ponudbi [email protected], je datoteka vrste
"ponudba xxxxxxxxxx.zip.p7m".
Priporočamo, da je ne odpirate ali podpisujete, sicer grozi sprememba in neveljavnost ponudbe.

Opis predmeta

ASYNCHRÓNNY TELEMATICKÝ PREDAJ - Podnik vykonávajúci agroturistickú činnosť so sídlom v San Miniato (PI), Via XXIV Maggio

Ponuky na kúpu je možné predložiť telematicky, s použitím webového formulára "Telematická ponuka", ktorý sprístupnilo Ministerstvo spravodlivosti prostredníctvom tejto webovej stránky.

Odporúča sa používateľom začať s vyplňovaním ponuky s veľkým predstihom pred stanoveným termínom.

Pre ďalšie informácie o lote a o spôsoboch účasti si prečítajte predajné oznámenie a priloženú dokumentáciu

Podrobnosti postopka

SodniščePisa

TypSodna dražba

Číslo29/2025

ProfesionaleDott. Matteo Dell'Innocenti

Prílohy

Predmeti vključeni v paket (1)

  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)
  • Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)

Spoločnosť pre agroturistickú činnosť v San Miniato (PI)

San Miniato (PI)

V AUKCII Spoločnosť vykonávajúca agroturistickú činnosť so sídlom v San Miniato (PI), Via XXIV Maggio

Činnosť sa vykonáva v nehnuteľnostnom areáli, označenom ako „Agriturismo“, pozostávajúcom z dvoch budov a bazéna v rámci vidieckeho pozemku s kopcovitým terénom; povaha pozemku je prevažne zalesnená, s časťami vinice a olivového hája, ako aj plochami ornej pôdy, a to všetko približne 8 km od centra San Miniato aj od výjazdu „Montopoli-Val d'Arno“ zo supercesty Firenze-Pisa-Livorno.
Má katastrálnu výmeru 40 218 m².
Nehnuteľnosť je dobre prístupná po poľnej ceste, čiastočne spevnenej betónom, čiastočne štrkovanej alebo hlinenej. Dve budovy pochádzajú zo starých zrúcaných objemov a sú výsledkom nedávnej rekonštrukcie.
Hlavný dom má zastavanú plochu približne 470 m² a je postavený na troch úrovniach, ktoré zahŕňajú: podzemné príslušenstvo s jediným prístupom vnútorným schodiskom; prízemie/polopodlažie, kde sa nachádzajú dva trojizbové byty, podniková kuchyňa, sklady a skladovacie priestory, hygienické zariadenia a kotolňa; prvé nadzemné podlažie/prízemie, kde sa nachádza jeden trojizbový byt, kancelária spoločnosti a pánsky byt s dispozíciou päťizbového bytu.
Poľnohospodárska prístavba má zastavanú plochu približne 105 m² a je postavená na jednom nadzemnom podlaží, okrem podzemného podlažia, do ktorého sa vstupuje vnútorným schodiskom.
Bazén sa nachádza na vrchole kopca, je zapusteného typu, s vonkajšou dlažbou a vnútorným obkladom z dlaždíc.
V službe bazéna sa nachádza malá drevená stavba, ktorá slúži ako šatňa a hygienické zariadenie.

Sú prítomné nesúlady.

Spoločnosť zahŕňa hnuteľný majetok, vybavenie, zariadenie a technológie podľa zoznamu v prílohe.

STAV OBSADENIA: Upozorňuje sa, že činnosť je predmetom zmluvy o nájme podniku s platnosťou do 11/11/2026, pokiaľ jedna zo strán neoznámí výpoveď do 3 mesiacov pred uplynutím platnosti, pričom ročné nájomné je 12 000,00 € plus DPH.
Konanie alebo vydražiteľ majú možnosť odstúpiť od zmluvy o nájme podniku s výpovednou lehotou 30 dní.

Katastrálny register budov obce San Miniato, list 83:
Parcela 191 - Kategória C/2 - Trieda 3 - Výmera 190 m² - Katastrálny výnos 529,89 €
Parcela 193 - Pod 2 - Kategória D/10 - Katastrálny výnos 7 402,00 €
Parcela 193 - Pod 3 - Kategória A/2 - Trieda 4 - Veľkosť 7 miestností - Katastrálny výnos 864,03 €
Parcela 193 - Pod 1 - BCNC k Pod 2-3 (dvor)
Parcela 193 - Pod 4 - BCNC k Pod 2-3 (kotolňa)

Katastrálny register pozemkov obce San Miniato, list 83:
Parcela 58 - Druh pozemku vysoký les - Trieda 01 - Výmera 2 200 m² - R.D. 6,82 € R.A. 0,68 €
Parcela 59 - Časť AA - Druh pozemku vysoký les - Trieda 01 - Výmera 1 730 m² - R.D. 5,36 € R.A. 0,54 €
Parcela 59 - Časť AB - Druh pozemku vinica - Trieda 01 - Výmera 1 120 m² - R.D. 11,57 € R.A. 7,52 €
Parcela 59 - Časť AC - Druh pozemku vysoký les - Trieda 01 - Výmera 860 m² - R.D. 2,66 € R.A. 0,27 €
Parcela 92 - Druh pozemku vysoký les - Trieda 01 - Výmera 70 m² - R.D. 0,22 € R.A. 0,02 €
Parcela 126 - Druh pozemku vysoký les - Trieda 01 - Výmera 700 m² - R.D. 2,17 € R.A. 0,22 €
Parcela 127 - Časť AA - Druh pozemku olivový háj - Trieda 03 - Výmera 5 000 m² - R.D. 9,04 € R.A. 10,33 €
Parcela 127 - Časť AB - Druh pozemku vysoký les - Trieda 01 - Výmera 7 900 m² - R.D. 21,97 € R.A. 2,20 €
Parcela 133 - Druh pozemku olivový háj - Trieda 04 - Výmera 1 m² - R.D. 0,01 € R.A. 0,01 €
Parcela 134 - Druh pozemku vysoký les - Trieda 01 - Výmera 1 250 m² - R.D. 3,87 € R.A. 0,39 €
Parcela 135 - Druh pozemku vysoký les - Trieda 01 - Výmera 380 m² - R.D. 1,18 € R.A. 0,12 €
Parcela 147 - Časť AA - Druh pozemku olivový háj - Trieda 03 - Výmera 300 m² - R.D. 0,54 € R.A. 0,62 €
Parcela 147 - Časť AB - Druh pozemku vysoký les - Trieda 01 - Výmera 9234 m² - R.D. 28,61 € R.A. 2,86 €
Parcela 152 - Časť AA - Druh pozemku vinica - Trieda 01 - Výmera 1 000 m² - R.D. 10,33 € R.A. 6,71 €
Parcela 152 - Časť AB - Druh pozemku nízky les (ceduo) - Trieda 02 - Výmera 4 880 m² - R.D. 6,30 € R.A. 0,76 €
Parcela 155 - Druh pozemku orná pôda so stromami - Trieda 03 - Výmera 123 m² - R.D. 0,44 R.A. 0,25
Parcela 157 - Druh pozemku orná pôda so stromami - Trieda 03 - Výmera 3 580 m² - R.D. 12,94 R.A. 7,40
Parcela 158 - Časť AA - Druh pozemku vinica - Trieda 01 - Výmera 300 m² - R.D. 3,10 € R.A. 2,01 €
Parcela 158 - Časť AB - Druh pozemku orná pôda so stromami - Trieda 03 - Výmera 400 m² - R.D. 1,45 € R.A. 0,83 €

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu