Satış31580
Satış Asenkron Tribunalı Pisa İcra Satışı n. 29/2025
San Miniato (PI)'de agroturizm faaliyeti için işletme
Başlangıç fiyatıEUR 805.631,20
Durum
Deney numarası2
İndirim-20,00%
LocationSan Miniato (PI)
Minimum teklifEUR 604.223,40
Minimum bidEUR 5.000,00
Yarış ModuAsenkron
Teklif süresiTue 15/09/2026 saat 12:00
Yarış TarihiWed 16/09/2026 saat 16:00
Teminat10,00% dell'offerta
Tekrar süresi / uzatmalar5 dakika
Alıcı primi3,50%
KDV ve yasal yükümlülükler hariç fiyatlar
PVP Verileri| ID Inserzione | 4573871 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Procedura | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tipologia | giudiziaria | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Procedura | 1001863 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tipo Procedura | giudiziaria | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Tribunale | 0500260093 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Rito | LG | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Registro | PROCEDURE_CONCORSUALI | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tribunale | Tribunale di PISA | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Registro | PROCEDURE CONCORSUALI | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Rito | LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI) | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Num.Procedura | 29 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Anno Procedura | 2025 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Soggetti | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||
| Lotto | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Lotto | 2433684 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Descrizione (IT) | Azienda che svolge attività agrituristica sita in San Miniato (PI), Via XXIV Maggio | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Primo Identificativo | 2433684 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Codice | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Genere | AZIENDE | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Categoria | CESSIONE E AFFITTO D'AZIENDA | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Indirizzo | Via XXIV Maggio, San Miniato PI, Italia | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Comune | San Miniato | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Provincia | Pisa | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Regione | Toscana | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Nazione | Italia | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Beni | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dati Vendita | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| Data e ora | Wed 16 September 2026 saat 16:00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tipologia | SENZA INCANTO | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Modalità | ASINCRONA TELEMATICA | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Indirizzo | Via Bonanno Pisano 85 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| CAP | 56126 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Comune | Pisa | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Provincia | Pisa | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Regione | Toscana | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Nazione | Italia | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Prezzo base | 805.631,20 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Offerta Minima | 604.223,40 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Rialzo Minimo | 5.000,00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Termine Presentazione Offerte | Tue 15 September 2026 saat 12:00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Siti | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||
| Data pubblicazione | 06/05/2026 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Teklif ver
Form PVP aracılığıyla teklif doldurma videosu
Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin
Form PVP aracılığıyla teklif doldurma videosu
Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin
Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin
Teklifinizi göndermek ve çevrimiçi olarak yarışmaya katılmak için bir PEC kutusuna sahip olmanız gerekmektedir. PEC kutusu tanımlayıcı değilse, onaylamaya devam etmeden önce teklifi dijital olarak imzalamanız da gerekmektedir.
PEC'niz yok mu? Buradan talep edin
DİKKAT:
Ministerlik PEC teklif gönderme dosyası [email protected] adresine eklenecek bir dosyadır
"teklif xxxxxxxxxx.zip.p7m".
Aynı dosyayı açmamanız veya imzalamamanız önerilir aksi takdirde teklifin değiştirilmesi ve geçersiz kılınması riski vardır.
Lotto açıklaması
EŞZAMANLI OLMAYAN ÇEVRİMİÇİ SATIŞ - San Miniato (PI), Via XXIV Maggio adresinde bulunan agroturizm faaliyeti yürüten işletme
Satın alma teklifleri, Adalet Bakanlığı tarafından bu web sayfası üzerinden sunulan "Telematik teklif" web modülü kullanılarak çevrimiçi yöntemle sunulabilecektir.
Kullanıcıların, belirlenen son tarihten çok önce teklifin doldurulması işlemlerine başlamaları tavsiye edilir.
Lot ve katılım yöntemleri hakkında daha fazla bilgi için satış ilanını ve ekli dokümantasyonu inceleyiniz
Prosedür detayı
MahkemePisa
Türİcra Satışı
Numara29/2025
ProfesyonelDott. Matteo Dell'Innocenti
Parti dahil mal (1)
San Miniato (PI)’de agriturizm faaliyeti için işletme
San Miniato (PI)
AÇIK ARTIRMADA San Miniato (PI), Via XXIV Maggio’da bulunan agriturizm faaliyeti yürüten işletme
Faaliyet, “Agriturismo” olarak tanımlanan bir gayrimenkul kompleksi içinde yürütülmekte olup, kırsal bir arazi üzerinde yer alan iki bina ve bir yüzme havuzundan oluşmaktadır. Arazinin konumu tepelik olup, zeminin niteliği ağırlıklı olarak ormanlık; bunun yanında bağ ve zeytinlik kısımları ile ekili arazi alanları bulunmaktadır. Tüm bu alan, hem San Miniato merkezine hem de Firenze-Pisa-Livorno Büyük İletişim Yolu’nun “Montopoli-Val d'Arno” bağlantı noktasına yaklaşık 8 km mesafededir.
Kadastro yüzölçümü 40.218 m²’dir.
Mülke, bir kısmı beton, bir kısmı mıcır kaplı veya stabilize toprak olan tarla yolu üzerinden kolaylıkla ulaşılabilmektedir. İki bina, eski yıkık hacimlerden türemiş olup yakın zamanda yeniden inşa edilmiştir.
Ana evin kapalı alanı yaklaşık 470 m² olup üç seviyede inşa edilmiştir: yalnızca iç merdivenle erişilen bir bodrum eklentisi; zemin/yarı bodrum katında iki adet 3 odalı daire, işletme mutfağı, depolar ve stok alanları, tuvaletler ve kazan dairesi; birinci kat/zemin kat seviyesinde ise bir adet 3 odalı daire, işletme ofisi ve 5 odalı (penta) nitelikte malik dairesi bulunmaktadır.
Tarımsal eklentinin kapalı alanı yaklaşık 105 m² olup tek bir zemin üstü kat ve iç merdivenle erişilen bir bodrum kattan oluşmaktadır.
Yüzme havuzu tepenin zirvesinde yer almakta olup gömme tiptedir; dış çevresinde döşeme ve iç kısmında fayans kaplama bulunmaktadır.
Havuz hizmetinde, soyunma odası ve tuvalet işlevli küçük bir ahşap yapı mevcuttur.
Uygunsuzluklar/diferanslar bulunmaktadır.
İşletme; ekli listedeki gibi taşınır mallar, ekipmanlar, mobilyalar ve tesisatları kapsamaktadır.
KULLANIM DURUMU: Faaliyetin, 11/11/2026 tarihinde sona erecek bir işletme kira sözleşmesine konu olduğu; taraflardan birinin bitiş tarihinden en geç 3 ay önce fesih bildiriminde bulunmaması halinde sözleşmenin devam edeceği ve yıllık kiranın KDV hariç € 12.000,00 olduğu bilgisi verilir.
Prosedür veya ihaleyi kazanan, 30 günlük ihbar süresiyle işletme kira sözleşmesinden cayma hakkına sahiptir.
San Miniato Belediyesi Bina Kadastrosu, Pafta 83:
Parsel 191 - Kategori C/2 - Sınıf 3 - Alan 190 m² - Gelir € 529,89
Parsel 193 - Alt 2 - Kategori D/10 - Gelir € 7.402,00
Parsel 193 - Alt 3 - Kategori A/2 - Sınıf 4 - Büyüklük 7 oda - Gelir € 864,03
Parsel 193 - Alt 1 - Alt 2-3’e ortak BCNC (resede)
Parsel 193 - Alt 4 - Alt 2-3’e ortak BCNC (kazan dairesi)
San Miniato Belediyesi Arazi Kadastrosu, Pafta 83:
Parsel 58 - Nitelik yüksek orman - Sınıf 01 - Alan 2.200 m² - R.D. € 6,82 R.A. € 0,68
Parsel 59 - Kısım AA - Nitelik yüksek orman - Sınıf 01 - Alan 1.730 m² - R.D. € 5,36 R.A. € 0,54
Parsel 59 - Kısım AB - Nitelik bağ - Sınıf 01 - Alan 1.120 m² - R.D. € 11,57 R.A. € 7,52
Parsel 59 - Kısım AC - Nitelik yüksek orman - Sınıf 01 - Alan 860 m² - R.D. € 2,66 R.A. € 0,27
Parsel 92 - Nitelik yüksek orman - Sınıf 01 - Alan 70 m² - R.D. € 0,22 R.A. € 0,02
Parsel 126 - Nitelik yüksek orman - Sınıf 01 - Alan 700 m² - R.D. € 2,17 R.A. € 0,22
Parsel 127 - Kısım AA - Nitelik zeytinlik - Sınıf 03 - Alan 5.000 m² - R.D. € 9,04 R.A. € 10,33
Parsel 127 - Kısım AB - Nitelik yüksek orman - Sınıf 01 - Alan 7.900 m² - R.D. € 21,97 R.A. € 2,20
Parsel 133 - Nitelik zeytinlik - Sınıf 04 - Alan 1 m² - R.D. € 0,01 R.A. € 0,01
Parsel 134 - Nitelik yüksek orman - Sınıf 01 - Alan 1.250 m² - R.D. € 3,87 R.A. € 0,39
Parsel 135 - Nitelik yüksek orman - Sınıf 01 - Alan 380 m² - R.D. € 1,18 R.A. € 0,12
Parsel 147 - Kısım AA - Nitelik zeytinlik - Sınıf 03 - Alan 300 m² - R.D. € 0,54 R.A. € 0,62
Parsel 147 - Kısım AB - Nitelik yüksek orman - Sınıf 01 - Alan 9234 m² - R.D. € 28,61 R.A. € 2,86
Parsel 152 - Kısım AA - Nitelik bağ - Sınıf 01 - Alan 1.000 m² - R.D. € 10,33 R.A. € 6,71
Parsel 152 - Kısım AB - Nitelik baltalık - Sınıf 02 - Alan 4.880 m² - R.D. € 6,30 R.A. € 0,76
Parsel 155 - Nitelik ağaçlı ekili arazi - Sınıf 03 - Alan m² 123 - R.D. 0,44 R.A. 0,25
Parsel 157 - Nitelik ağaçlı ekili arazi - Sınıf 03 - Alan m² 3.580 - R.D. 12,94 R.A. 7,40
Parsel 158 - Kısım AA - Nitelik bağ - Sınıf 01 - Alan 300 m² - R.D. € 3,10 R.A. € 2,01
Parsel 158 - Kısım AB - Nitelik ağaçlı ekili arazi - Sınıf 03 - Alan 400 m² - R.D. € 1,45 R.A. € 0,83
Daha fazla bilgi için bilirkişi raporunu ve ekli dokümantasyonu inceleyiniz
Faaliyet, “Agriturismo” olarak tanımlanan bir gayrimenkul kompleksi içinde yürütülmekte olup, kırsal bir arazi üzerinde yer alan iki bina ve bir yüzme havuzundan oluşmaktadır. Arazinin konumu tepelik olup, zeminin niteliği ağırlıklı olarak ormanlık; bunun yanında bağ ve zeytinlik kısımları ile ekili arazi alanları bulunmaktadır. Tüm bu alan, hem San Miniato merkezine hem de Firenze-Pisa-Livorno Büyük İletişim Yolu’nun “Montopoli-Val d'Arno” bağlantı noktasına yaklaşık 8 km mesafededir.
Kadastro yüzölçümü 40.218 m²’dir.
Mülke, bir kısmı beton, bir kısmı mıcır kaplı veya stabilize toprak olan tarla yolu üzerinden kolaylıkla ulaşılabilmektedir. İki bina, eski yıkık hacimlerden türemiş olup yakın zamanda yeniden inşa edilmiştir.
Ana evin kapalı alanı yaklaşık 470 m² olup üç seviyede inşa edilmiştir: yalnızca iç merdivenle erişilen bir bodrum eklentisi; zemin/yarı bodrum katında iki adet 3 odalı daire, işletme mutfağı, depolar ve stok alanları, tuvaletler ve kazan dairesi; birinci kat/zemin kat seviyesinde ise bir adet 3 odalı daire, işletme ofisi ve 5 odalı (penta) nitelikte malik dairesi bulunmaktadır.
Tarımsal eklentinin kapalı alanı yaklaşık 105 m² olup tek bir zemin üstü kat ve iç merdivenle erişilen bir bodrum kattan oluşmaktadır.
Yüzme havuzu tepenin zirvesinde yer almakta olup gömme tiptedir; dış çevresinde döşeme ve iç kısmında fayans kaplama bulunmaktadır.
Havuz hizmetinde, soyunma odası ve tuvalet işlevli küçük bir ahşap yapı mevcuttur.
Uygunsuzluklar/diferanslar bulunmaktadır.
İşletme; ekli listedeki gibi taşınır mallar, ekipmanlar, mobilyalar ve tesisatları kapsamaktadır.
KULLANIM DURUMU: Faaliyetin, 11/11/2026 tarihinde sona erecek bir işletme kira sözleşmesine konu olduğu; taraflardan birinin bitiş tarihinden en geç 3 ay önce fesih bildiriminde bulunmaması halinde sözleşmenin devam edeceği ve yıllık kiranın KDV hariç € 12.000,00 olduğu bilgisi verilir.
Prosedür veya ihaleyi kazanan, 30 günlük ihbar süresiyle işletme kira sözleşmesinden cayma hakkına sahiptir.
San Miniato Belediyesi Bina Kadastrosu, Pafta 83:
Parsel 191 - Kategori C/2 - Sınıf 3 - Alan 190 m² - Gelir € 529,89
Parsel 193 - Alt 2 - Kategori D/10 - Gelir € 7.402,00
Parsel 193 - Alt 3 - Kategori A/2 - Sınıf 4 - Büyüklük 7 oda - Gelir € 864,03
Parsel 193 - Alt 1 - Alt 2-3’e ortak BCNC (resede)
Parsel 193 - Alt 4 - Alt 2-3’e ortak BCNC (kazan dairesi)
San Miniato Belediyesi Arazi Kadastrosu, Pafta 83:
Parsel 58 - Nitelik yüksek orman - Sınıf 01 - Alan 2.200 m² - R.D. € 6,82 R.A. € 0,68
Parsel 59 - Kısım AA - Nitelik yüksek orman - Sınıf 01 - Alan 1.730 m² - R.D. € 5,36 R.A. € 0,54
Parsel 59 - Kısım AB - Nitelik bağ - Sınıf 01 - Alan 1.120 m² - R.D. € 11,57 R.A. € 7,52
Parsel 59 - Kısım AC - Nitelik yüksek orman - Sınıf 01 - Alan 860 m² - R.D. € 2,66 R.A. € 0,27
Parsel 92 - Nitelik yüksek orman - Sınıf 01 - Alan 70 m² - R.D. € 0,22 R.A. € 0,02
Parsel 126 - Nitelik yüksek orman - Sınıf 01 - Alan 700 m² - R.D. € 2,17 R.A. € 0,22
Parsel 127 - Kısım AA - Nitelik zeytinlik - Sınıf 03 - Alan 5.000 m² - R.D. € 9,04 R.A. € 10,33
Parsel 127 - Kısım AB - Nitelik yüksek orman - Sınıf 01 - Alan 7.900 m² - R.D. € 21,97 R.A. € 2,20
Parsel 133 - Nitelik zeytinlik - Sınıf 04 - Alan 1 m² - R.D. € 0,01 R.A. € 0,01
Parsel 134 - Nitelik yüksek orman - Sınıf 01 - Alan 1.250 m² - R.D. € 3,87 R.A. € 0,39
Parsel 135 - Nitelik yüksek orman - Sınıf 01 - Alan 380 m² - R.D. € 1,18 R.A. € 0,12
Parsel 147 - Kısım AA - Nitelik zeytinlik - Sınıf 03 - Alan 300 m² - R.D. € 0,54 R.A. € 0,62
Parsel 147 - Kısım AB - Nitelik yüksek orman - Sınıf 01 - Alan 9234 m² - R.D. € 28,61 R.A. € 2,86
Parsel 152 - Kısım AA - Nitelik bağ - Sınıf 01 - Alan 1.000 m² - R.D. € 10,33 R.A. € 6,71
Parsel 152 - Kısım AB - Nitelik baltalık - Sınıf 02 - Alan 4.880 m² - R.D. € 6,30 R.A. € 0,76
Parsel 155 - Nitelik ağaçlı ekili arazi - Sınıf 03 - Alan m² 123 - R.D. 0,44 R.A. 0,25
Parsel 157 - Nitelik ağaçlı ekili arazi - Sınıf 03 - Alan m² 3.580 - R.D. 12,94 R.A. 7,40
Parsel 158 - Kısım AA - Nitelik bağ - Sınıf 01 - Alan 300 m² - R.D. € 3,10 R.A. € 2,01
Parsel 158 - Kısım AB - Nitelik ağaçlı ekili arazi - Sınıf 03 - Alan 400 m² - R.D. € 1,45 R.A. € 0,83
Daha fazla bilgi için bilirkişi raporunu ve ekli dokümantasyonu inceleyiniz