Salg31580

Salg Asynkron Auktionshus Pisa Tvungen likvidation n. 29/2025

Virksomhed til agriturismeaktivitet i San Miniato (PI)

  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)

UdgangsprisEUR 805.631,20

Tilstand

Nummer eksperiment2

Nedskæring-20,00%

LocationSan Miniato (PI)

Mindste budEUR 604.223,40

Mindste budEUR 5.000,00

AuktionsmetodeAsynkron

BudfristTue 15/09/2026 time 12:00

AuktionsdatoWed 16/09/2026 time 16:00

Kaution10,00% dell'offerta

Tid til genudbud / forlængelser5 minutter

Købers præmie3,50%

Priser angivet eksklusive moms og lovpligtige afgifter

Data PVP
ID Inserzione4573871
6a02b7bf-4920-11f1-b63f-0a586442160d
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura1001863
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0500260093
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PISA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura29
Anno Procedura2025
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5446791
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeDell'innocenti
    Cod.Fisc.DLLMTT80E20G702W
    Email[email protected]
    Telefono050830312
    ID Anagrafica5446792
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2433684
Descrizione (IT)Azienda che svolge attività agrituristica sita in San Miniato (PI), Via XXIV Maggio
Primo Identificativo2433684
Codice1
GenereAZIENDE
CategoriaCESSIONE E AFFITTO D'AZIENDA
IndirizzoVia XXIV Maggio, San Miniato PI, Italia
ComuneSan Miniato
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3138034
    Descrizione (IT)L'attività è svolta in un compendio immobiliare, definito “Agriturismo”, composto da due fabbricati ed una piscina all’interno di un fondo rurale con giacenza collinare, la natura del terreno è prevalentemente boschiva, con porzioni a vigneto ed uliveto, oltre ad aree a seminativo, il tutto a circa 8 km sia dal centro di San Miniato che dallo svincolo "Montopoli-Val d'Arno" della Strada Grande Comunicazione Firenze-Pisa-Livorno. Ha una superficie catastale di 40.218 mq. La proprietà è tutta ben raggiungibile mediante viabilità poderale, parte cementificata, parte inghiaiata o in terra battuta. I due fabbricati derivano da antichi volumi deruti e sono frutto di una recente ricostruzione. La casa principale ha una superficie coperta di circa 470 mq ed è edificata su tre livelli che comprendono: un accessorio interrato, con unico accesso da scala interna; il piano terra/seminterrato, ove sono collocati due appartamenti trilocale, una cucina aziendale, magazzini e stoccaggi, servizi igienici e centrale termica; il piano primo/terra, ove sono presenti un appartamento trilocale, l’ufficio aziendale e l’appartamento padronale di taglio penta locale. L'annesso agricolo ha una superficie coperta di circa 105 mq ed è edificato su un solo piano fuori terra, oltre ad un piano interrato al quale si accede mediante scala interna. La piscina si trova sulla sommità della collina, è di tipo interrato, con pavimentazione esterna e rivestimento in piastrelle interno. È presente a servizio della piscina un piccolo manufatto in legno, con funzione di spogliatoio e servizio igienico. Sono presenti difformità. L'azienda è comprensiva di beni mobili, attrezzature, arredi e impianti così come da elenco in allegato. STATO DI OCCUPAZIONE: Si fa presente che l'attività è oggetto di contratto di affitto di azienda con scadenza 11/11/2026, salvo disdetta di una delle parti entro 3 mesi dalla scadenza, e canone annuo pari a € 12.000,00 oltre IVA. La Procedura o l'aggiudicatario hanno la facoltà di recedere dal contratto di affitto di azienda con un preavviso di 30 giorni. Catasto Fabbricati del Comune di San Miniato al Foglio 83: Particella 191 - Categoria C/2 - Classe 3 - Consistenza 190 mq - Rendita € 529,89; Particella 193 - Sub 2 - Categoria D/10 - Rendita € 7.402,00; Particella 193 - Sub 3 - Categoria A/2 - Classe 4 - Consistenza 7 vani - Rendita € 864,03; Particella 193 - Sub 1 - BCNC ai Sub 2-3 (resede); Particella 193 - Sub 4 - BCNC ai Sub 2-3 (centrale termica) Catasto Terreni del Comune di San Miniato al Foglio 83: Particella 58 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 2.200 mq - R.D. € 6,82 R.A. € 0,68; Particella 59 - Porzione AA - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 1.730 mq - R.D. € 5,36 R.A. € 0,54; Particella 59 - Porzione AB - Qualità vigneto - Classe 01 - Superficie 1.120 mq - R.D. € 11,57 R.A. € 7,52; Particella 59 - Porzione AC - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 860 mq - R.D. € 2,66 R.A. € 0,27; Particella 92 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 70 mq - R.D. € 0,22 R.A. € 0,02; Particella 126 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 700 mq - R.D. € 2,17 R.A. € 0,22; Particella 127 - Porzione AA - Qualità uliveto - Classe 03 - Superficie 5.000 mq - R.D. € 9,04 R.A. € 10,33; Particella 127 - Porzione AB - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 7.900 mq - R.D. € 21,97 R.A. € 2,20; Particella 133 - Qualità uliveto - Classe 04 - Superficie 1 mq - R.D. € 0,01 R.A. € 0,01; Particella 134 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 1.250 mq - R.D. € 3,87 R.A. € 0,39; Particella 135 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 380 mq - R.D. € 1,18 R.A. € 0,12; Particella 147 - Porzione AA - Qualità uliveto - Classe 03 - Superficie 300 mq - R.D. € 0,54 R.A. € 0,62; Particella 147 - Porzione AB - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superficie 9234 mq - R.D. € 28,61 R.A. € 2,86; Particella 152 - Porzione AA - Qualità vigneto - Classe 01 - Superficie 1.000 mq - R.D. € 10,33 R.A. € 6,71; Particella 152 - Porzione AB - Qualità bosco ceduo - Classe 02 - Superficie 4.880 mq - R.D. € 6,30 R.A. € 0,76; Particella 155 - Qualità seminativo arborato - Classe 03 - Superficie mq 123 - R.D. 0,44 R.A. 0,25; Particella 157 - Qualità seminativo arborato - Classe 03 - Superficie mq 3.580 - R.D. 12,94 R.A. 7,40; Particella 158 - Porzione AA - Qualità vigneto - Classe 01 - Superficie 300 mq - R.D. € 3,10 R.A. € 2,01; Particella 158 - Porzione AB - Qualità seminativo arborato - Classe 03 - Superficie 400 mq - R.D. € 1,45 R.A. € 0,83
    Primo Identificativo3138034
    TipologiaCESSIONE E AFFITTO D'AZIENDA
    CategoriaCESSIONE D'AZIENDA
    IndirizzoVia XXIV Maggio, San Miniato PI, Italia
    ComuneSan Miniato
    ProvinciaPisa
    RegioneToscana
    NazioneItalia
Dati Vendita
Data e oraWed 16 September 2026 time 16:002026-09-16T16:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoVia Bonanno Pisano 85
CAP56126
ComunePisa
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Prezzo base805.631,20
Offerta Minima604.223,40
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 15 September 2026 time 12:002026-09-15T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione06/05/20262026-05-06
Anmod om visning Anmod om oplysninger

Interesseret i at deltage via elektronisk? Anmod om manualen

  Ho letto ed accetto la


For at sende dit bud og deltage i auktionen via elektronisk formular, skal du have en PEC-mail. Hvis PEC-mailen ikke er identifikationsformål, skal du også underskrive dit bud digitalt, inden du bekræfter det.


Har du ikke en PEC? Anmod her


ADVARSEL:
Den pakke, der skal vedhæftes til ministeriets PEC-tilbud [email protected], er en fil af typen
"tilbud xxxxxxxxxx.zip.p7m".
Det anbefales ikke at åbne eller underskrive den, da dette kan medføre ændringer og ugyldiggørelse af tilbuddet.

Auktionsbeskrivelse

ASYNKRONT TELEMATISK SALG - Virksomhed, der driver agriturismeaktivitet beliggende i San Miniato (PI), Via XXIV Maggio

Købstilbud kan indgives elektronisk ved at bruge webmodulet "Elektronisk tilbud" stillet til rådighed af Justitsministeriet via denne webside.

Det anbefales brugerne at påbegynde udfyldelsen af tilbuddet i god tid før den fastsatte frist.

For yderligere oplysninger om lotten og deltagelsesmulighederne, se salgsbekendtgørelsen og den vedlagte dokumentation

Auktionsdetaljer

DomstolPisa

TypeTvungen likvidation

Nummer29/2025

ProfessionelDott. Matteo Dell'Innocenti

Vedhæftninger

Varer inkluderet i partiet (1)

  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)
  • Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)

Virksomhed til agriturisme-aktivitet i San Miniato (PI)

San Miniato (PI)

PÅ AUKTION Virksomhed, der driver agriturisme-aktivitet beliggende i San Miniato (PI), Via XXIV Maggio

Aktiviteten udøves i et ejendomskompleks, benævnt "Agriturismo", bestående af to bygninger og en swimmingpool inden for en landbrugsejendom med kuperet beliggenhed; jordens beskaffenhed er overvejende skov, med partier med vinmark og olivenlund samt arealer med agerjord, og det hele ligger ca. 8 km både fra San Miniatos centrum og fra frakørslen "Montopoli-Val d'Arno" på hovedforbindelsesvejen Firenze-Pisa-Livorno.
Den har et matrikulært areal på 40.218 m².
Ejendommen er let tilgængelig via landbrugsvej, delvist asfalteret/betonbelagt, delvist grusbelagt eller jordvej. De to bygninger stammer fra gamle, forfaldne bygningsvolumener og er resultatet af en nyere genopbygning.
Hovedhuset har et bebygget areal på ca. 470 m² og er opført i tre niveauer, som omfatter: et tilbehørsrum i kælderplan med eneste adgang via intern trappe; stueplan/halvkælder, hvor der findes to treværelses lejligheder, et erhvervskøkken, lagre og opbevaring, toiletter og fyrrum; første sal/stueplan, hvor der findes en treværelses lejlighed, virksomhedens kontor og ejerboligen i femværelses størrelse.
Landbrugsbygningen/annekset har et bebygget areal på ca. 105 m² og er opført i én etage over terræn samt en kælderetage, hvortil der er adgang via intern trappe.
Swimmingpoolen ligger på toppen af bakken, er nedgravet, med udvendig belægning og indvendig flisebeklædning.
Der findes ved poolen et lille træskur med funktion som omklædningsrum og toilet.

Der foreligger uoverensstemmelser.

Virksomheden omfatter løsøre, udstyr, inventar og installationer som angivet i den vedlagte liste.

BEBOLSESTILSTAND: Det bemærkes, at aktiviteten er omfattet af en lejekontrakt (forpagtning) af virksomhed med udløb 11/11/2026, medmindre en af parterne opsiger den senest 3 måneder før udløb, og med en årlig leje på € 12.000,00 plus moms.
Proceduren eller den vindende tilbudsgiver har ret til at træde tilbage fra lejekontrakten af virksomhed med 30 dages varsel.

Bygningsmatrikel for San Miniato Kommune, blad 83:
Matrikel nr. 191 - Kategori C/2 - Klasse 3 - Areal 190 m² - Matrikulær indkomst € 529,89
Matrikel nr. 193 - Sub 2 - Kategori D/10 - Matrikulær indkomst € 7.402,00
Matrikel nr. 193 - Sub 3 - Kategori A/2 - Klasse 4 - Størrelse 7 rum - Matrikulær indkomst € 864,03
Matrikel nr. 193 - Sub 1 - BCNC til Sub 2-3 (gårdareal)
Matrikel nr. 193 - Sub 4 - BCNC til Sub 2-3 (fyrcentral)

Jordmatrikel for San Miniato Kommune, blad 83:
Matrikel nr. 58 - Kvalitet høj skov - Klasse 01 - Areal 2.200 m² - R.D. € 6,82 R.A. € 0,68
Matrikel nr. 59 - Del AA - Kvalitet høj skov - Klasse 01 - Areal 1.730 m² - R.D. € 5,36 R.A. € 0,54
Matrikel nr. 59 - Del AB - Kvalitet vinmark - Klasse 01 - Areal 1.120 m² - R.D. € 11,57 R.A. € 7,52
Matrikel nr. 59 - Del AC - Kvalitet høj skov - Klasse 01 - Areal 860 m² - R.D. € 2,66 R.A. € 0,27
Matrikel nr. 92 - Kvalitet høj skov - Klasse 01 - Areal 70 m² - R.D. € 0,22 R.A. € 0,02
Matrikel nr. 126 - Kvalitet høj skov - Klasse 01 - Areal 700 m² - R.D. € 2,17 R.A. € 0,22
Matrikel nr. 127 - Del AA - Kvalitet olivenlund - Klasse 03 - Areal 5.000 m² - R.D. € 9,04 R.A. € 10,33
Matrikel nr. 127 - Del AB - Kvalitet høj skov - Klasse 01 - Areal 7.900 m² - R.D. € 21,97 R.A. € 2,20
Matrikel nr. 133 - Kvalitet olivenlund - Klasse 04 - Areal 1 m² - R.D. € 0,01 R.A. € 0,01
Matrikel nr. 134 - Kvalitet høj skov - Klasse 01 - Areal 1.250 m² - R.D. € 3,87 R.A. € 0,39
Matrikel nr. 135 - Kvalitet høj skov - Klasse 01 - Areal 380 m² - R.D. € 1,18 R.A. € 0,12
Matrikel nr. 147 - Del AA - Kvalitet olivenlund - Klasse 03 - Areal 300 m² - R.D. € 0,54 R.A. € 0,62
Matrikel nr. 147 - Del AB - Kvalitet høj skov - Klasse 01 - Areal 9234 m² - R.D. € 28,61 R.A. € 2,86
Matrikel nr. 152 - Del AA - Kvalitet vinmark - Klasse 01 - Areal 1.000 m² - R.D. € 10,33 R.A. € 6,71
Matrikel nr. 152 - Del AB - Kvalitet stævningsskov - Klasse 02 - Areal 4.880 m² - R.D. € 6,30 R.A. € 0,76
Matrikel nr. 155 - Kvalitet agerjord med træer - Klasse 03 - Areal m² 123 - R.D. 0,44 R.A. 0,25
Matrikel nr. 157 - Kvalitet agerjord med træer - Klasse 03 - Areal m² 3.580 - R.D. 12,94 R.A. 7,40
Matrikel nr. 158 - Del AA - Kvalitet vinmark - Klasse 01 - Areal 300 m² - R.D. € 3,10 R.A. € 2,01
Matrikel nr. 158 - Del AB - Kvalitet agerjord med træer - Klasse 03 - Areal 400 m² - R.D. € 1,45 R.A. € 0,83

For yderligere oplysninger henvises til vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation