Zajímá vás účast prostřednictvím internetu? Požádejte o manuál

V AUKCI Společnost provozující agroturistickou činnost se sídlem v San Miniato (PI), Via XXIV Maggio

Činnost je vykonávána v nemovitém areálu, označeném jako „Agroturismo“, složeném ze dvou budov a bazénu uvnitř venkovského pozemku s kopcovitým terénem; povaha pozemku je převážně lesní, s částmi vinice a olivového háje, dále s plochami orné půdy, vše přibližně 8 km jak od centra San Miniato, tak od sjezdu „Montopoli-Val d'Arno“ na rychlostní komunikaci Firenze–Pisa–Livorno.
Má katastrální výměru 40 218 m².
Celý pozemek je dobře přístupný po polní/podnikové komunikaci, zčásti zpevněné betonem, zčásti štěrkové nebo nezpevněné. Obě budovy pocházejí z původních zřícených objemů a jsou výsledkem nedávné rekonstrukce.
Hlavní dům má zastavěnou plochu cca 470 m² a je postaven ve třech úrovních, které zahrnují: podzemní příslušenství s jediným přístupem po vnitřním schodišti; přízemí/polosuterén, kde se nacházejí dva třípokojové byty, firemní kuchyně, sklady a skladovací prostory, hygienická zařízení a kotelna; první podlaží/přízemní úroveň, kde je třípokojový byt, kancelář společnosti a pětimístný (pětipokojový) reprezentativní byt.
Zemědělská přístavba má zastavěnou plochu cca 105 m² a je postavena v jednom nadzemním podlaží, dále má jedno podzemní podlaží přístupné vnitřním schodištěm.
Bazén se nachází na vrcholu kopce, je zapuštěný, s vnější dlažbou a vnitřním obkladem z dlaždic.
K bazénu náleží malý dřevěný objekt sloužící jako šatna a hygienické zázemí.

Jsou přítomny nesrovnalosti.

Společnost zahrnuje movité věci, vybavení, zařízení, nábytek a technologie dle seznamu v příloze.

STAV OBSAZENOSTI: Upozorňuje se, že činnost je předmětem smlouvy o pronájmu podniku s platností do 11/11/2026, pokud jedna ze stran nevypoví smlouvu do 3 měsíců před uplynutím, a roční nájemné činí 12 000,00 € plus DPH.
Řízení nebo vydražitel mají možnost od smlouvy o pronájmu podniku odstoupit s výpovědní lhůtou 30 dnů.

Katastr budov obce San Miniato, list 83:
Parcela 191 - Kategorie C/2 - Třída 3 - Výměra 190 m² - Katastrální výnos 529,89 €
Parcela 193 - Podč. 2 - Kategorie D/10 - Katastrální výnos 7 402,00 €
Parcela 193 - Podč. 3 - Kategorie A/2 - Třída 4 - 7 místností - Katastrální výnos 864,03 €
Parcela 193 - Podč. 1 - BCNC k Podč. 2-3 (nádvoří/resede)
Parcela 193 - Podč. 4 - BCNC k Podč. 2-3 (kotelna)

Katastr pozemků obce San Miniato, list 83:
Parcela 58 - Druh: vysoký les - Třída 01 - Plocha 2 200 m² - R.D. 6,82 € R.A. 0,68 €
Parcela 59 - Část AA - Druh: vysoký les - Třída 01 - Plocha 1 730 m² - R.D. 5,36 € R.A. 0,54 €
Parcela 59 - Část AB - Druh: vinice - Třída 01 - Plocha 1 120 m² - R.D. 11,57 € R.A. 7,52 €
Parcela 59 - Část AC - Druh: vysoký les - Třída 01 - Plocha 860 m² - R.D. 2,66 € R.A. 0,27 €
Parcela 92 - Druh: vysoký les - Třída 01 - Plocha 70 m² - R.D. 0,22 € R.A. 0,02 €
Parcela 126 - Druh: vysoký les - Třída 01 - Plocha 700 m² - R.D. 2,17 € R.A. 0,22 €
Parcela 127 - Část AA - Druh: olivový háj - Třída 03 - Plocha 5 000 m² - R.D. 9,04 € R.A. 10,33 €
Parcela 127 - Část AB - Druh: vysoký les - Třída 01 - Plocha 7 900 m² - R.D. 21,97 € R.A. 2,20 €
Parcela 133 - Druh: olivový háj - Třída 04 - Plocha 1 m² - R.D. 0,01 € R.A. 0,01 €
Parcela 134 - Druh: vysoký les - Třída 01 - Plocha 1 250 m² - R.D. 3,87 € R.A. 0,39 €
Parcela 135 - Druh: vysoký les - Třída 01 - Plocha 380 m² - R.D. 1,18 € R.A. 0,12 €
Parcela 147 - Část AA - Druh: olivový háj - Třída 03 - Plocha 300 m² - R.D. 0,54 € R.A. 0,62 €
Parcela 147 - Část AB - Druh: vysoký les - Třída 01 - Plocha 9234 m² - R.D. 28,61 € R.A. 2,86 €
Parcela 152 - Část AA - Druh: vinice - Třída 01 - Plocha 1 000 m² - R.D. 10,33 € R.A. 6,71 €
Parcela 152 - Část AB - Druh: pařezina - Třída 02 - Plocha 4 880 m² - R.D. 6,30 € R.A. 0,76 €
Parcela 155 - Druh: orná půda se stromy - Třída 03 - Plocha m² 123 - R.D. 0,44 R.A. 0,25
Parcela 157 - Druh: orná půda se stromy - Třída 03 - Plocha m² 3 580 - R.D. 12,94 R.A. 7,40
Parcela 158 - Část AA - Druh: vinice - Třída 01 - Plocha 300 m² - R.D. 3,10 € R.A. 2,01 €
Parcela 158 - Část AB - Druh: orná půda se stromy - Třída 03 - Plocha 400 m² - R.D. 1,45 € R.A. 0,83 €

Pro další informace nahlédněte do znaleckého posudku a dokumentace v příloze