Kiinnostunut osallistumaan etänä? Pyydä opas

HUUTOKAUPASSA San Miniatossa (PI), Via XXIV Maggio -kadulla sijaitseva maatilamatkailutoimintaa harjoittava yritys

Toimintaa harjoitetaan kiinteistökokonaisuudessa, jota kutsutaan "Agriturismoksi" ja joka koostuu kahdesta rakennuksesta sekä uima-altaasta maaseutualueella sijaitsevalla mäkisellä tilalla. Maaperä on pääosin metsää, lisäksi on osuuksia viinitarhaa ja oliivilehtoa sekä peltoalueita. Kohde sijaitsee noin 8 km:n päässä sekä San Miniaton keskustasta että Firenze–Pisa–Livorno-suuren liikenneväylän "Montopoli-Val d'Arno" -liittymästä.
Kiinteistön rekisteripinta-ala on 40.218 m².
Koko alueelle pääsee hyvin tilustietä pitkin, osin betonipäällysteistä, osin sorastettua tai kovapohjaista. Kaksi rakennusta ovat peräisin vanhoista rappeutuneista tilavuuksista ja ne on hiljattain rakennettu uudelleen.
Päärakennuksen katettu pinta-ala on noin 470 m² ja se on rakennettu kolmeen tasoon: kellarikerroksen lisätila, johon on ainoa kulku sisäportaita pitkin; pohjakerros/osittain kellarikerros, jossa sijaitsee kaksi kolmen huoneen asuntoa, yrityksen keittiö, varastoja ja säilytystiloja, saniteettitilat sekä lämpökeskus; ensimmäinen kerros/maan taso, jossa on kolmen huoneen asunto, yrityksen toimisto sekä omistajan viiden huoneen asunto.
Maatalousrakennuksen katettu pinta-ala on noin 105 m² ja se on rakennettu yhteen maanpäälliseen kerrokseen sekä kellarikerrokseen, johon kuljetaan sisäportaita pitkin.
Uima-allas sijaitsee mäen huipulla, on maahan upotettu, ulkopuolella on päällystys ja sisäpinnat on laatoitettu.
Uima-allasta palvelee pieni puinen rakennelma, joka toimii pukuhuoneena ja wc-tilana.

Havaittuja poikkeamia on.

Yritykseen sisältyy irtaimistoa, laitteita, kalusteita ja järjestelmiä liitteenä olevan luettelon mukaisesti.

HALLINTATILA: Ilmoitetaan, että toiminta on yritysvuokrasopimuksen kohteena, sopimuksen päättyessä 11/11/2026, ellei kumpikaan osapuoli irtisano sopimusta 3 kuukautta ennen päättymistä. Vuotuinen vuokra on 12.000,00 € + ALV.
Menettelyllä tai huutokaupan voittajalla on oikeus irtisanoa yritysvuokrasopimus 30 päivän irtisanomisajalla.

San Miniaton kunnan rakennusrekisteri, lehti 83:
Kiinteistötunnus 191 - Luokka C/2 - Luokka-aste 3 - Laajuus 190 m² - Verotusarvo 529,89 €
Kiinteistötunnus 193 - Alayksikkö 2 - Luokka D/10 - Verotusarvo 7.402,00 €
Kiinteistötunnus 193 - Alayksikkö 3 - Luokka A/2 - Luokka-aste 4 - Laajuus 7 huonetta - Verotusarvo 864,03 €
Kiinteistötunnus 193 - Alayksikkö 1 - Yhteinen, ei-itsenäinen osa alayksiköille 2-3 (piha-alue)
Kiinteistötunnus 193 - Alayksikkö 4 - Yhteinen, ei-itsenäinen osa alayksiköille 2-3 (lämpökeskus)

San Miniaton kunnan maarekisteri, lehti 83:
Kiinteistötunnus 58 - Laatu korkea metsä - Luokka 01 - Pinta-ala 2.200 m² - R.D. 6,82 € R.A. 0,68 €
Kiinteistötunnus 59 - Osa AA - Laatu korkea metsä - Luokka 01 - Pinta-ala 1.730 m² - R.D. 5,36 € R.A. 0,54 €
Kiinteistötunnus 59 - Osa AB - Laatu viinitarha - Luokka 01 - Pinta-ala 1.120 m² - R.D. 11,57 € R.A. 7,52 €
Kiinteistötunnus 59 - Osa AC - Laatu korkea metsä - Luokka 01 - Pinta-ala 860 m² - R.D. 2,66 € R.A. 0,27 €
Kiinteistötunnus 92 - Laatu korkea metsä - Luokka 01 - Pinta-ala 70 m² - R.D. 0,22 € R.A. 0,02 €
Kiinteistötunnus 126 - Laatu korkea metsä - Luokka 01 - Pinta-ala 700 m² - R.D. 2,17 € R.A. 0,22 €
Kiinteistötunnus 127 - Osa AA - Laatu oliivilehto - Luokka 03 - Pinta-ala 5.000 m² - R.D. 9,04 € R.A. 10,33 €
Kiinteistötunnus 127 - Osa AB - Laatu korkea metsä - Luokka 01 - Pinta-ala 7.900 m² - R.D. 21,97 € R.A. 2,20 €
Kiinteistötunnus 133 - Laatu oliivilehto - Luokka 04 - Pinta-ala 1 m² - R.D. 0,01 € R.A. 0,01 €
Kiinteistötunnus 134 - Laatu korkea metsä - Luokka 01 - Pinta-ala 1.250 m² - R.D. 3,87 € R.A. 0,39 €
Kiinteistötunnus 135 - Laatu korkea metsä - Luokka 01 - Pinta-ala 380 m² - R.D. 1,18 € R.A. 0,12 €
Kiinteistötunnus 147 - Osa AA - Laatu oliivilehto - Luokka 03 - Pinta-ala 300 m² - R.D. 0,54 € R.A. 0,62 €
Kiinteistötunnus 147 - Osa AB - Laatu korkea metsä - Luokka 01 - Pinta-ala 9234 m² - R.D. 28,61 € R.A. 2,86 €
Kiinteistötunnus 152 - Osa AA - Laatu viinitarha - Luokka 01 - Pinta-ala 1.000 m² - R.D. 10,33 € R.A. 6,71 €
Kiinteistötunnus 152 - Osa AB - Laatu vesametsä - Luokka 02 - Pinta-ala 4.880 m² - R.D. 6,30 € R.A. 0,76 €
Kiinteistötunnus 155 - Laatu puustoinen pelto - Luokka 03 - Pinta-ala 123 m² - R.D. 0,44 R.A. 0,25
Kiinteistötunnus 157 - Laatu puustoinen pelto - Luokka 03 - Pinta-ala 3.580 m² - R.D. 12,94 R.A. 7,40
Kiinteistötunnus 158 - Osa AA - Laatu viinitarha - Luokka 01 - Pinta-ala 300 m² - R.D. 3,10 € R.A. 2,01 €
Kiinteistötunnus 158 - Osa AB - Laatu puustoinen pelto - Luokka 03 - Pinta-ala 400 m² - R.D. 1,45 € R.A. 0,83 €

Lisätietoja varten tutustu arviointilausuntoon ja liitteenä olevaan dokumentaatioon