Érdekelt a távolsági licitálásban? Kérje a kézikönyvet

ÁRVERÉSEN San Miniato (PI), Via XXIV Maggio alatt található, agriturisztikai tevékenységet folytató vállalkozás

A tevékenységet egy „Agriturismo” megnevezésű ingatlanegyüttesben végzik, amely két épületből és egy medencéből áll, domboldali fekvésű vidéki területen belül. A terület jellege túlnyomórészt erdős, szőlő- és olajfaligetekkel, továbbá szántóterületekkel; mindez kb. 8 km-re található San Miniato központjától, illetve a Firenze–Pisa–Livorno főforgalmi út „Montopoli–Val d’Arno” lehajtójától.
Kataszteri területe 40 218 m².
Az ingatlan teljes egészében jól megközelíthető mezőgazdasági bekötőúton, részben betonozott, részben kavicsos vagy földút szakaszokon. A két épület régi, romos épülettömegekből származik, és egy közelmúltbeli újjáépítés eredménye.
A főépület fedett területe kb. 470 m², és három szinten épült, amelyek a következőket foglalják magukban: egy pincei mellékhelyiséget, amelynek egyetlen megközelítése belső lépcsőn keresztül lehetséges; a földszint/félszuterén szintet, ahol két háromszobás apartman, egy üzemi konyha, raktárak és tárolók, mellékhelyiségek és kazánház található; az első emelet/földszint szintet, ahol egy háromszobás apartman, az üzemi iroda és egy öt helyiségből álló tulajdonosi lakás található.
A mezőgazdasági melléképület fedett területe kb. 105 m², és egyetlen föld feletti szinten épült, továbbá rendelkezik egy pinceszinttel, amely belső lépcsőn közelíthető meg.
A medence a domb tetején található, süllyesztett kivitelű, külső burkolattal és belső csempeburkolattal.
A medencét egy kis faépítmény szolgálja ki, öltöző és mellékhelyiség funkcióval.

Eltérések találhatók.

A vállalkozás magában foglalja az ingóságokat, felszereléseket, berendezéseket és rendszereket is, a mellékelt jegyzék szerint.

FOGLALTSÁGI ÁLLAPOT: Tájékoztatjuk, hogy a tevékenység vállalkozásbérleti szerződés tárgya, amelynek lejárata 11/11/2026, kivéve, ha valamelyik fél a lejárat előtt 3 hónappal felmondja, és az éves bérleti díj € 12.000,00 + ÁFA.
Az eljárás vagy a nyertes ajánlattevő jogosult a vállalkozásbérleti szerződéstől 30 napos felmondási idővel elállni.

San Miniato Önkormányzat Épületkatasztere, 83. térképszelvény:
191. helyrajzi szám – C/2 kategória – 3. osztály – 190 m² alapterület – kataszteri jövedelem € 529,89
193. helyrajzi szám – 2. alrész – D/10 kategória – kataszteri jövedelem € 7.402,00
193. helyrajzi szám – 3. alrész – A/2 kategória – 4. osztály – 7 helyiség – kataszteri jövedelem € 864,03
193. helyrajzi szám – 1. alrész – BCNC a 2–3. alrészhez (udvarrész)
193. helyrajzi szám – 4. alrész – BCNC a 2–3. alrészhez (kazánház)

San Miniato Önkormányzat Földkatasztere, 83. térképszelvény:
58. helyrajzi szám – Minőség: magas erdő – 01. osztály – 2.200 m² – R.D. € 6,82 R.A. € 0,68
59. helyrajzi szám – AA rész – Minőség: magas erdő – 01. osztály – 1.730 m² – R.D. € 5,36 R.A. € 0,54
59. helyrajzi szám – AB rész – Minőség: szőlő – 01. osztály – 1.120 m² – R.D. € 11,57 R.A. € 7,52
59. helyrajzi szám – AC rész – Minőség: magas erdő – 01. osztály – 860 m² – R.D. € 2,66 R.A. € 0,27
92. helyrajzi szám – Minőség: magas erdő – 01. osztály – 70 m² – R.D. € 0,22 R.A. € 0,02
126. helyrajzi szám – Minőség: magas erdő – 01. osztály – 700 m² – R.D. € 2,17 R.A. € 0,22
127. helyrajzi szám – AA rész – Minőség: olajfaliget – 03. osztály – 5.000 m² – R.D. € 9,04 R.A. € 10,33
127. helyrajzi szám – AB rész – Minőség: magas erdő – 01. osztály – 7.900 m² – R.D. € 21,97 R.A. € 2,20
133. helyrajzi szám – Minőség: olajfaliget – 04. osztály – 1 m² – R.D. € 0,01 R.A. € 0,01
134. helyrajzi szám – Minőség: magas erdő – 01. osztály – 1.250 m² – R.D. € 3,87 R.A. € 0,39
135. helyrajzi szám – Minőség: magas erdő – 01. osztály – 380 m² – R.D. € 1,18 R.A. € 0,12
147. helyrajzi szám – AA rész – Minőség: olajfaliget – 03. osztály – 300 m² – R.D. € 0,54 R.A. € 0,62
147. helyrajzi szám – AB rész – Minőség: magas erdő – 01. osztály – 9234 m² – R.D. € 28,61 R.A. € 2,86
152. helyrajzi szám – AA rész – Minőség: szőlő – 01. osztály – 1.000 m² – R.D. € 10,33 R.A. € 6,71
152. helyrajzi szám – AB rész – Minőség: sarjerdő – 02. osztály – 4.880 m² – R.D. € 6,30 R.A. € 0,76
155. helyrajzi szám – Minőség: fásított szántó – 03. osztály – terület 123 m² – R.D. 0,44 R.A. 0,25
157. helyrajzi szám – Minőség: fásított szántó – 03. osztály – terület 3.580 m² – R.D. 12,94 R.A. 7,40
158. helyrajzi szám – AA rész – Minőség: szőlő – 01. osztály – 300 m² – R.D. € 3,10 R.A. € 2,01
158. helyrajzi szám – AB rész – Minőség: fásított szántó – 03. osztály – 400 m² – R.D. € 1,45 R.A. € 0,83

További információkért tekintse meg a szakértői véleményt és a mellékelt dokumentációt