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IN ASTA Azienda che la faze atività agriturìstega sita in San Minià (PI), Via XXIV Maggio

L'atività la vien fata in un compendio imobiliar, definìo "Agriturismo", componùo da do fabricati e na pissina drento de un fondo ruràl in colina; la natura del terreno la xe prevalentemente boschiva, co porzìoni a vigneto e oliveto, in pì de aree a seminativo, tuto a circa 8 km sia dal centro de San Minià che dal svincolo "Montopoli-Val d'Arno" de la Strada de Grande Comunicassion Firenze-Pisa-Livorno.
El ga na superfìsie catastàl de 40.218 mq.
La proprietà la xe tuti ben ragiungìbile tramite viabilità poderale, in parte semento, in parte inghiaià o in tera batùa. I do fabricati i deriva da antighi volùmi dirùi e i xe fruto de na ricostruzion recente.
La casa prinsipàl la ga na superfìsie coperta de circa 470 mq e la xe fabbricà su tre livelli che i comprend: un acessòrio interrà, co unìco acesso da scala interna; el pian tera/seminterrà, indove che ghe xe do apartamenti trilocal, na cusina azendàl, magassìni e stocagi, servìsi igiènici e sentràl tèrmica; el pian primo/tera, indove che ghe xe un apartamento trilocal, l'ufìsio azendàl e l'apartamento padronàl de tagio penta local.
L'anesso agrìcolo el ga na superfìsie coperta de circa 105 mq e el xe fabbricà su un solo pian fora tera, in pì de un pian interrà al qual se riva par na scala interna.
La pissina la se trova sora la somità de la colina, la xe de tipo interrà, co pavimentassion esterna e rivestimento interno in piastrele.
Xe presente a servìsio de la pissina un pìcolo manufato in legno, co funsion de spoiatoio e servìsio igiènico.

Ghe xe diformità.

L'azienda la comprènde anca beni mòbili, atressadure, arèdi e impianti cussì come da elenco in alegà.

STATO DE OCUPO: Se fa presente che l'atività la xe ogèto de contrato de afito de azienda co scadensa 11/11/2026, salvo disdéta de na de le parti entro 3 mesi da la scadensa, e canone annuo pari a € 12.000,00 oltre IVA.
La Procedura o l'agjudicatario i ga la facoltà de recédar dal contrato de afito de azienda co un preavìso de 30 giorni.

Catasto Fabricati del Comun de San Minià al Fogio 83:
Particela 191 - Categoria C/2 - Classe 3 - Consistensa 190 mq - Rendita € 529,89
Particela 193 - Sub 2 - Categoria D/10 - Rendita € 7.402,00
Particela 193 - Sub 3 - Categoria A/2 - Classe 4 - Consistensa 7 vani - Rendita € 864,03
Particela 193 - Sub 1 - BCNC ai Sub 2-3 (resede)
Particela 193 - Sub 4 - BCNC ai Sub 2-3 (sentràl tèrmica)

Catasto Teréni del Comun de San Minià al Fogio 83:
Particela 58 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superfìsie 2.200 mq - R.D. € 6,82 R.A. € 0,68
Particela 59 - Porzion AA - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superfìsie 1.730 mq - R.D. € 5,36 R.A. € 0,54
Particela 59 - Porzion AB - Qualità vigneto - Classe 01 - Superfìsie 1.120 mq - R.D. € 11,57 R.A. € 7,52
Particela 59 - Porzion AC - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superfìsie 860 mq - R.D. € 2,66 R.A. € 0,27
Particela 92 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superfìsie 70 mq - R.D. € 0,22 R.A. € 0,02
Particela 126 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superfìsie 700 mq - R.D. € 2,17 R.A. € 0,22
Particela 127 - Porzion AA - Qualità oliveto - Classe 03 - Superfìsie 5.000 mq - R.D. € 9,04 R.A. € 10,33
Particela 127 - Porzion AB - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superfìsie 7.900 mq - R.D. € 21,97 R.A. € 2,20
Particela 133 - Qualità oliveto - Classe 04 - Superfìsie 1 mq - R.D. € 0,01 R.A. € 0,01
Particela 134 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superfìsie 1.250 mq - R.D. € 3,87 R.A. € 0,39
Particela 135 - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superfìsie 380 mq - R.D. € 1,18 R.A. € 0,12
Particela 147 - Porzion AA - Qualità oliveto - Classe 03 - Superfìsie 300 mq - R.D. € 0,54 R.A. € 0,62
Particela 147 - Porzion AB - Qualità bosco alto - Classe 01 - Superfìsie 9234 mq - R.D. € 28,61 R.A. € 2,86
Particela 152 - Porzion AA - Qualità vigneto - Classe 01 - Superfìsie 1.000 mq - R.D. € 10,33 R.A. € 6,71
Particela 152 - Porzion AB - Qualità bosco ceduo - Classe 02 - Superfìsie 4.880 mq - R.D. € 6,30 R.A. € 0,76
Particela 155 - Qualità seminativo arborato - Classe 03 - Superfìsie mq 123 - R.D. 0,44 R.A. 0,25
Particela 157 - Qualità seminativo arborato - Classe 03 - Superfìsie mq 3.580 - R.D. 12,94 R.A. 7,40
Particela 158 - Porzion AA - Qualità vigneto - Classe 01 - Superfìsie 300 mq - R.D. € 3,10 R.A. € 2,01
Particela 158 - Porzion AB - Qualità seminativo arborato - Classe 03 - Superfìsie 400 mq - R.D. € 1,45 R.A. € 0,83

Par altre informassion consultàr la perìsia e la documentassion in alegà