Vèndita31580
Vèndita Asincrona Tribunale de Pisa Lichidazion Giudizial n. 29/2025
Azienda per attività agrituristica a San Miniato (PI)
Prezz de baseEUR 805.631,20
Stàt
Numer esperiment2
Ribass-20,00%
LocationSan Miniato (PI)
Oferta mínimaEUR 604.223,40
Rilancio minimEUR 5.000,00
Modalità garaAsincrona
Términ de l'offerteTue 15/09/2026 ura 12:00
Data de la garaWed 16/09/2026 ura 16:00
Cavission10,00% dell'offerta
Tempo per el rilancio / prolungamenti5 minücc
Prèmi del comprador3,50%
Prezzi indicati olter IVA e oneri de legge
Daa PVP| ID Inserzione | 4573871 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Procedura | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tipologia | giudiziaria | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Procedura | 1001863 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tipo Procedura | giudiziaria | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Tribunale | 0500260093 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Rito | LG | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Registro | PROCEDURE_CONCORSUALI | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tribunale | Tribunale di PISA | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Registro | PROCEDURE CONCORSUALI | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Rito | LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI) | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Num.Procedura | 29 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Anno Procedura | 2025 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Soggetti | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||
| Lotto | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Lotto | 2433684 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Descrizione (IT) | Azienda che svolge attività agrituristica sita in San Miniato (PI), Via XXIV Maggio | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Primo Identificativo | 2433684 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Codice | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Genere | AZIENDE | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Categoria | CESSIONE E AFFITTO D'AZIENDA | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Indirizzo | Via XXIV Maggio, San Miniato PI, Italia | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Comune | San Miniato | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Provincia | Pisa | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Regione | Toscana | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Nazione | Italia | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Beni | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dati Vendita | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| Data e ora | Wed 16 September 2026 ura 16:00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tipologia | SENZA INCANTO | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Modalità | ASINCRONA TELEMATICA | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Indirizzo | Via Bonanno Pisano 85 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| CAP | 56126 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Comune | Pisa | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Provincia | Pisa | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Regione | Toscana | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Nazione | Italia | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Prezzo base | 805.631,20 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Offerta Minima | 604.223,40 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Rialzo Minimo | 5.000,00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Termine Presentazione Offerte | Tue 15 September 2026 ura 12:00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Siti | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||
| Data pubblicazione | 06/05/2026 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
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Interessaa a partecipà in via telematica? Dumanda el manual
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Descrizion del lot
VENDITA ASINCRONA TELEMATICA - Azienda che la fa attività agrituristica situada a San Miniato (PI), Via XXIV Maggio
I oferte de cumprament i podaran vess presentade in manera telematica, doprand el modul web "Oferta telematica" metuu a disposizion dal Ministeri de la Giüstizia travers sta pagina web.
Se consiglia ai utent de scomenzà i operazion de compilazion de l'oferta cun grand antìcip rispet al termin fissa.
Per alter informazion sul lott e sü i manera de participazion consulta el band de vendita e la documentazion in alegat
Detaj procedura
TribunàlPisa
TipLichidazion Giudizial
Nùmer29/2025
ProfesionistaDott. Matteo Dell'Innocenti
Bèi compresi nel lotto (1)
Azienda per attività agrituristica a San Miniato (PI)
San Miniato (PI)
IN ASTA Azienda che la fa attività agrituristica situada a San Miniato (PI), Via XXIV Maggio
L’attività la vegn faa in on compless immobiliare, definì "Agriturismo", che el g’ha dò fabbricat e ona piscina dent de on fond ruràl in costa, la natura del terren l’è in prevalenza bosciva, con di porzion a vigna e ulivé, oltre a aree a seminà, el tütt a circa 8 km sia dal centr de San Miniato che dallo svincol "Montopoli-Val d'Arno" de la Strada de Granda Comunicazion Firenze-Pisa-Livorno.
L’ha ona superficia catastala de 40.218 mq.
La proprietà la se ragiüng ben tuta in mezz a la viabilità poderala, in part cementada, in part inghiaiada o in tera battüda. I dò fabbricat i deriva da vegi volum derüii e i èn el risultad de ona ricostruzion recenta.
La càsa principala l’ha ona superficia coperta de circa 470 mq e l’è edificada sü tri livell che i includen: on accessori interrà, con onich ingress da scala interna; el pian tèra/seminterrà, indoe gh’è dò appartament trilocal, ona cüsina aziendala, magazzin e stoccagg, servizzi igienich e centrala termica; el prim pian/tèra, indoe gh’è on appartament trilocal, l’uffici aziendal e l’appartament padronal de tagli penta local.
L’anness agricol l’ha ona superficia coperta de circa 105 mq e l’è edificad sü on sol pian föra tèra, oltre a on pian interrà al qual se riva con ona scala interna.
La piscina la se tróva sü la sommità de la culina, l’è de tip interrà, con pavimentazion esterna e rivestiment intern in piastrell.
A servizzi de la piscina gh’è on pìcol manufatt in legn, con funzion de spogliatoi e servizzi igienich.
Ghe n’è di diformità.
L’azienda la comprènd anca i ben mobil, attrezzadür, arèd e impiant inscì come da lista in allegad.
STAD DE OCUPAZION: Se fa present che l’attività l’è oggett de contratt de afitt de azienda con scadenza 11/11/2026, salv disdèta de ona de le part entar 3 mes de la scadenza, e canon annu pari a € 12.000,00 oltre IVA.
La Procedura o l’aggiudicatari i g’han la facoltà de recèder dal contratt de afitt de azienda con on preavìs de 30 dì.
Catast di Fabbricat del Comun de San Miniato al Foeuj 83:
Particella 191 - Categoria C/2 - Classe 3 - Consistenza 190 mq - Rendita € 529,89
Particella 193 - Sub 2 - Categoria D/10 - Rendita € 7.402,00
Particella 193 - Sub 3 - Categoria A/2 - Classe 4 - Consistenza 7 van - Rendita € 864,03
Particella 193 - Sub 1 - BCNC ai Sub 2-3 (resede)
Particella 193 - Sub 4 - BCNC ai Sub 2-3 (centrala termica)
Catast di Teren del Comun de San Miniato al Foeuj 83:
Particella 58 - Qualità bosc alt - Classe 01 - Superficie 2.200 mq - R.D. € 6,82 R.A. € 0,68
Particella 59 - Porzion AA - Qualità bosc alt - Classe 01 - Superficie 1.730 mq - R.D. € 5,36 R.A. € 0,54
Particella 59 - Porzion AB - Qualità vignè - Classe 01 - Superficie 1.120 mq - R.D. € 11,57 R.A. € 7,52
Particella 59 - Porzion AC - Qualità bosc alt - Classe 01 - Superficie 860 mq - R.D. € 2,66 R.A. € 0,27
Particella 92 - Qualità bosc alt - Classe 01 - Superficie 70 mq - R.D. € 0,22 R.A. € 0,02
Particella 126 - Qualità bosc alt - Classe 01 - Superficie 700 mq - R.D. € 2,17 R.A. € 0,22
Particella 127 - Porzion AA - Qualità ulivé - Classe 03 - Superficie 5.000 mq - R.D. € 9,04 R.A. € 10,33
Particella 127 - Porzion AB - Qualità bosc alt - Classe 01 - Superficie 7.900 mq - R.D. € 21,97 R.A. € 2,20
Particella 133 - Qualità ulivé - Classe 04 - Superficie 1 mq - R.D. € 0,01 R.A. € 0,01
Particella 134 - Qualità bosc alt - Classe 01 - Superficie 1.250 mq - R.D. € 3,87 R.A. € 0,39
Particella 135 - Qualità bosc alt - Classe 01 - Superficie 380 mq - R.D. € 1,18 R.A. € 0,12
Particella 147 - Porzion AA - Qualità ulivé - Classe 03 - Superficie 300 mq - R.D. € 0,54 R.A. € 0,62
Particella 147 - Porzion AB - Qualità bosc alt - Classe 01 - Superficie 9234 mq - R.D. € 28,61 R.A. € 2,86
Particella 152 - Porzion AA - Qualità vignè - Classe 01 - Superficie 1.000 mq - R.D. € 10,33 R.A. € 6,71
Particella 152 - Porzion AB - Qualità bosc ceduo - Classe 02 - Superficie 4.880 mq - R.D. € 6,30 R.A. € 0,76
Particella 155 - Qualità seminà arborà - Classe 03 - Superficie mq 123 - R.D. 0,44 R.A. 0,25
Particella 157 - Qualità seminà arborà - Classe 03 - Superficie mq 3.580 - R.D. 12,94 R.A. 7,40
Particella 158 - Porzion AA - Qualità vignè - Classe 01 - Superficie 300 mq - R.D. € 3,10 R.A. € 2,01
Particella 158 - Porzion AB - Qualità seminà arborà - Classe 03 - Superficie 400 mq - R.D. € 1,45 R.A. € 0,83
Per alter informazion consultà la perizia e la documentazion in allegad
L’attività la vegn faa in on compless immobiliare, definì "Agriturismo", che el g’ha dò fabbricat e ona piscina dent de on fond ruràl in costa, la natura del terren l’è in prevalenza bosciva, con di porzion a vigna e ulivé, oltre a aree a seminà, el tütt a circa 8 km sia dal centr de San Miniato che dallo svincol "Montopoli-Val d'Arno" de la Strada de Granda Comunicazion Firenze-Pisa-Livorno.
L’ha ona superficia catastala de 40.218 mq.
La proprietà la se ragiüng ben tuta in mezz a la viabilità poderala, in part cementada, in part inghiaiada o in tera battüda. I dò fabbricat i deriva da vegi volum derüii e i èn el risultad de ona ricostruzion recenta.
La càsa principala l’ha ona superficia coperta de circa 470 mq e l’è edificada sü tri livell che i includen: on accessori interrà, con onich ingress da scala interna; el pian tèra/seminterrà, indoe gh’è dò appartament trilocal, ona cüsina aziendala, magazzin e stoccagg, servizzi igienich e centrala termica; el prim pian/tèra, indoe gh’è on appartament trilocal, l’uffici aziendal e l’appartament padronal de tagli penta local.
L’anness agricol l’ha ona superficia coperta de circa 105 mq e l’è edificad sü on sol pian föra tèra, oltre a on pian interrà al qual se riva con ona scala interna.
La piscina la se tróva sü la sommità de la culina, l’è de tip interrà, con pavimentazion esterna e rivestiment intern in piastrell.
A servizzi de la piscina gh’è on pìcol manufatt in legn, con funzion de spogliatoi e servizzi igienich.
Ghe n’è di diformità.
L’azienda la comprènd anca i ben mobil, attrezzadür, arèd e impiant inscì come da lista in allegad.
STAD DE OCUPAZION: Se fa present che l’attività l’è oggett de contratt de afitt de azienda con scadenza 11/11/2026, salv disdèta de ona de le part entar 3 mes de la scadenza, e canon annu pari a € 12.000,00 oltre IVA.
La Procedura o l’aggiudicatari i g’han la facoltà de recèder dal contratt de afitt de azienda con on preavìs de 30 dì.
Catast di Fabbricat del Comun de San Miniato al Foeuj 83:
Particella 191 - Categoria C/2 - Classe 3 - Consistenza 190 mq - Rendita € 529,89
Particella 193 - Sub 2 - Categoria D/10 - Rendita € 7.402,00
Particella 193 - Sub 3 - Categoria A/2 - Classe 4 - Consistenza 7 van - Rendita € 864,03
Particella 193 - Sub 1 - BCNC ai Sub 2-3 (resede)
Particella 193 - Sub 4 - BCNC ai Sub 2-3 (centrala termica)
Catast di Teren del Comun de San Miniato al Foeuj 83:
Particella 58 - Qualità bosc alt - Classe 01 - Superficie 2.200 mq - R.D. € 6,82 R.A. € 0,68
Particella 59 - Porzion AA - Qualità bosc alt - Classe 01 - Superficie 1.730 mq - R.D. € 5,36 R.A. € 0,54
Particella 59 - Porzion AB - Qualità vignè - Classe 01 - Superficie 1.120 mq - R.D. € 11,57 R.A. € 7,52
Particella 59 - Porzion AC - Qualità bosc alt - Classe 01 - Superficie 860 mq - R.D. € 2,66 R.A. € 0,27
Particella 92 - Qualità bosc alt - Classe 01 - Superficie 70 mq - R.D. € 0,22 R.A. € 0,02
Particella 126 - Qualità bosc alt - Classe 01 - Superficie 700 mq - R.D. € 2,17 R.A. € 0,22
Particella 127 - Porzion AA - Qualità ulivé - Classe 03 - Superficie 5.000 mq - R.D. € 9,04 R.A. € 10,33
Particella 127 - Porzion AB - Qualità bosc alt - Classe 01 - Superficie 7.900 mq - R.D. € 21,97 R.A. € 2,20
Particella 133 - Qualità ulivé - Classe 04 - Superficie 1 mq - R.D. € 0,01 R.A. € 0,01
Particella 134 - Qualità bosc alt - Classe 01 - Superficie 1.250 mq - R.D. € 3,87 R.A. € 0,39
Particella 135 - Qualità bosc alt - Classe 01 - Superficie 380 mq - R.D. € 1,18 R.A. € 0,12
Particella 147 - Porzion AA - Qualità ulivé - Classe 03 - Superficie 300 mq - R.D. € 0,54 R.A. € 0,62
Particella 147 - Porzion AB - Qualità bosc alt - Classe 01 - Superficie 9234 mq - R.D. € 28,61 R.A. € 2,86
Particella 152 - Porzion AA - Qualità vignè - Classe 01 - Superficie 1.000 mq - R.D. € 10,33 R.A. € 6,71
Particella 152 - Porzion AB - Qualità bosc ceduo - Classe 02 - Superficie 4.880 mq - R.D. € 6,30 R.A. € 0,76
Particella 155 - Qualità seminà arborà - Classe 03 - Superficie mq 123 - R.D. 0,44 R.A. 0,25
Particella 157 - Qualità seminà arborà - Classe 03 - Superficie mq 3.580 - R.D. 12,94 R.A. 7,40
Particella 158 - Porzion AA - Qualità vignè - Classe 01 - Superficie 300 mq - R.D. € 3,10 R.A. € 2,01
Particella 158 - Porzion AB - Qualità seminà arborà - Classe 03 - Superficie 400 mq - R.D. € 1,45 R.A. € 0,83
Per alter informazion consultà la perizia e la documentazion in allegad