Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ Επιχείρηση που ασκεί αγροτουριστική δραστηριότητα και βρίσκεται στο San Miniato (PI), Via XXIV Maggio

Η δραστηριότητα ασκείται σε ένα ακίνητο συγκρότημα, οριζόμενο ως «Αγροτουρισμός», αποτελούμενο από δύο κτίρια και μία πισίνα εντός αγροτικού κτήματος σε λοφώδη θέση. Η φύση του εδάφους είναι κυρίως δασική, με τμήματα αμπελώνα και ελαιώνα, καθώς και εκτάσεις καλλιεργήσιμης γης, σε απόσταση περίπου 8 km τόσο από το κέντρο του San Miniato όσο και από τον κόμβο «Montopoli-Val d'Arno» της οδού μεγάλης επικοινωνίας Firenze-Pisa-Livorno.
Έχει κτηματολογική επιφάνεια 40.218 τ.μ.
Η ιδιοκτησία είναι πλήρως προσβάσιμη μέσω αγροτικής οδοποιίας, εν μέρει τσιμεντοστρωμένης, εν μέρει χαλικόστρωτης ή χωμάτινης. Τα δύο κτίρια προέρχονται από παλαιούς ερειπωμένους όγκους και αποτελούν προϊόν πρόσφατης ανακατασκευής.
Η κύρια κατοικία έχει καλυπτόμενη επιφάνεια περίπου 470 τ.μ. και είναι δομημένη σε τρία επίπεδα που περιλαμβάνουν: έναν υπόγειο βοηθητικό χώρο, με μοναδική πρόσβαση από εσωτερική σκάλα· το ισόγειο/ημιυπόγειο, όπου βρίσκονται δύο διαμερίσματα τριών δωματίων, μία εταιρική κουζίνα, αποθήκες και χώροι αποθήκευσης, υγειονομικοί χώροι και λεβητοστάσιο· τον πρώτο όροφο/ισόγειο, όπου υπάρχουν ένα διαμέρισμα τριών δωματίων, το εταιρικό γραφείο και η κύρια κατοικία πέντε δωματίων.
Το αγροτικό παράρτημα έχει καλυπτόμενη επιφάνεια περίπου 105 τ.μ. και είναι δομημένο σε ένα μόνο επίπεδο πάνω από το έδαφος, πέραν ενός υπογείου στο οποίο υπάρχει πρόσβαση μέσω εσωτερικής σκάλας.
Η πισίνα βρίσκεται στην κορυφή του λόφου, είναι υπόγειου τύπου, με εξωτερική πλακόστρωση και εσωτερική επένδυση με πλακάκια.
Υπάρχει, προς εξυπηρέτηση της πισίνας, ένα μικρό ξύλινο κατασκεύασμα, με λειτουργία αποδυτηρίου και WC.

Υπάρχουν αποκλίσεις/παρατυπίες.

Η επιχείρηση περιλαμβάνει κινητά αγαθά, εξοπλισμό, έπιπλα και εγκαταστάσεις, όπως αναφέρονται στον συνημμένο κατάλογο.

ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΚΑΤΟΧΗΣ: Επισημαίνεται ότι η δραστηριότητα αποτελεί αντικείμενο σύμβασης μίσθωσης επιχείρησης με λήξη στις 11/11/2026, εκτός αν καταγγελθεί από ένα από τα μέρη εντός 3 μηνών από τη λήξη, και με ετήσιο μίσθωμα ίσο με € 12.000,00 πλέον ΦΠΑ.
Η Διαδικασία ή ο πλειοδότης έχουν τη δυνατότητα να υπαναχωρήσουν από τη σύμβαση μίσθωσης επιχείρησης με προειδοποίηση 30 ημερών.

Κτηματολόγιο Κτισμάτων του Δήμου San Miniato στο Φύλλο 83:
Τεμάχιο 191 - Κατηγορία C/2 - Κλάση 3 - Επιφάνεια 190 τ.μ. - Κτηματολογικό εισόδημα € 529,89
Τεμάχιο 193 - Υποδ. 2 - Κατηγορία D/10 - Κτηματολογικό εισόδημα € 7.402,00
Τεμάχιο 193 - Υποδ. 3 - Κατηγορία A/2 - Κλάση 4 - Σύσταση 7 δωμάτια - Κτηματολογικό εισόδημα € 864,03
Τεμάχιο 193 - Υποδ. 1 - BCNC στα Υποδ. 2-3 (αυλή/ακάλυπτος χώρος)
Τεμάχιο 193 - Υποδ. 4 - BCNC στα Υποδ. 2-3 (λεβητοστάσιο)

Κτηματολόγιο Γαιών του Δήμου San Miniato στο Φύλλο 83:
Τεμάχιο 58 - Ποιότητα: υψηλό δάσος - Κλάση 01 - Επιφάνεια 2.200 τ.μ. - R.D. € 6,82 R.A. € 0,68
Τεμάχιο 59 - Τμήμα AA - Ποιότητα: υψηλό δάσος - Κλάση 01 - Επιφάνεια 1.730 τ.μ. - R.D. € 5,36 R.A. € 0,54
Τεμάχιο 59 - Τμήμα AB - Ποιότητα: αμπελώνας - Κλάση 01 - Επιφάνεια 1.120 τ.μ. - R.D. € 11,57 R.A. € 7,52
Τεμάχιο 59 - Τμήμα AC - Ποιότητα: υψηλό δάσος - Κλάση 01 - Επιφάνεια 860 τ.μ. - R.D. € 2,66 R.A. € 0,27
Τεμάχιο 92 - Ποιότητα: υψηλό δάσος - Κλάση 01 - Επιφάνεια 70 τ.μ. - R.D. € 0,22 R.A. € 0,02
Τεμάχιο 126 - Ποιότητα: υψηλό δάσος - Κλάση 01 - Επιφάνεια 700 τ.μ. - R.D. € 2,17 R.A. € 0,22
Τεμάχιο 127 - Τμήμα AA - Ποιότητα: ελαιώνας - Κλάση 03 - Επιφάνεια 5.000 τ.μ. - R.D. € 9,04 R.A. € 10,33
Τεμάχιο 127 - Τμήμα AB - Ποιότητα: υψηλό δάσος - Κλάση 01 - Επιφάνεια 7.900 τ.μ. - R.D. € 21,97 R.A. € 2,20
Τεμάχιο 133 - Ποιότητα: ελαιώνας - Κλάση 04 - Επιφάνεια 1 τ.μ. - R.D. € 0,01 R.A. € 0,01
Τεμάχιο 134 - Ποιότητα: υψηλό δάσος - Κλάση 01 - Επιφάνεια 1.250 τ.μ. - R.D. € 3,87 R.A. € 0,39
Τεμάχιο 135 - Ποιότητα: υψηλό δάσος - Κλάση 01 - Επιφάνεια 380 τ.μ. - R.D. € 1,18 R.A. € 0,12
Τεμάχιο 147 - Τμήμα AA - Ποιότητα: ελαιώνας - Κλάση 03 - Επιφάνεια 300 τ.μ. - R.D. € 0,54 R.A. € 0,62
Τεμάχιο 147 - Τμήμα AB - Ποιότητα: υψηλό δάσος - Κλάση 01 - Επιφάνεια 9234 τ.μ. - R.D. € 28,61 R.A. € 2,86
Τεμάχιο 152 - Τμήμα AA - Ποιότητα: αμπελώνας - Κλάση 01 - Επιφάνεια 1.000 τ.μ. - R.D. € 10,33 R.A. € 6,71
Τεμάχιο 152 - Τμήμα AB - Ποιότητα: πρεμνοφυές δάσος - Κλάση 02 - Επιφάνεια 4.880 τ.μ. - R.D. € 6,30 R.A. € 0,76
Τεμάχιο 155 - Ποιότητα: δενδροφυτεμένο αρόσιμο - Κλάση 03 - Επιφάνεια τ.μ. 123 - R.D. 0,44 R.A. 0,25
Τεμάχιο 157 - Ποιότητα: δενδροφυτεμένο αρόσιμο - Κλάση 03 - Επιφάνεια τ.μ. 3.580 - R.D. 12,94 R.A. 7,40
Τεμάχιο 158 - Τμήμα AA - Ποιότητα: αμπελώνας - Κλάση 01 - Επιφάνεια 300 τ.μ. - R.D. € 3,10 R.A. € 2,01
Τεμάχιο 158 - Τμήμα AB - Ποιότητα: δενδροφυτεμένο αρόσιμο - Κλάση 03 - Επιφάνεια 400 τ.μ. - R.D. € 1,45 R.A. € 0,83

Για περισσότερες πληροφορίες, συμβουλευτείτε την πραγματογνωμοσύνη και τη συνημμένη τεκμηρίωση