Prodaja31580
Prodaja Asinhrono Sodišče Pisa Sodna dražba n. 29/2025
Podjetje za agrituristično dejavnost v San Miniatu (PI)
Osnovna cenaEUR 805.631,20
Stanje
Številka poskusa2
Padec-20,00%
LocationSan Miniato (PI)
Najnižja ponudbaEUR 604.223,40
Najnižja ponudbaEUR 5.000,00
Način tekmovanjaAsinhrono
Rok za ponudbeTue 15/09/2026 ure 12:00
Datum gareWed 16/09/2026 ure 16:00
Varščina10,00% dell'offerta
Čas za ponovno draženje / podaljški5 minute
Kupčeva provizija3,50%
Cene navedene brez DDV in zakonskih dajatev
Podatki PVP| ID Inserzione | 4573871 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Procedura | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tipologia | giudiziaria | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Procedura | 1001863 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tipo Procedura | giudiziaria | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Tribunale | 0500260093 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Rito | LG | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Registro | PROCEDURE_CONCORSUALI | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tribunale | Tribunale di PISA | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Registro | PROCEDURE CONCORSUALI | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Rito | LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI) | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Num.Procedura | 29 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Anno Procedura | 2025 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Soggetti | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||
| Lotto | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Lotto | 2433684 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Descrizione (IT) | Azienda che svolge attività agrituristica sita in San Miniato (PI), Via XXIV Maggio | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Primo Identificativo | 2433684 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Codice | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Genere | AZIENDE | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Categoria | CESSIONE E AFFITTO D'AZIENDA | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Indirizzo | Via XXIV Maggio, San Miniato PI, Italia | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Comune | San Miniato | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Provincia | Pisa | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Regione | Toscana | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Nazione | Italia | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Beni | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dati Vendita | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| Data e ora | Wed 16 September 2026 ure 16:00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tipologia | SENZA INCANTO | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Modalità | ASINCRONA TELEMATICA | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Indirizzo | Via Bonanno Pisano 85 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| CAP | 56126 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Comune | Pisa | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Provincia | Pisa | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Regione | Toscana | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Nazione | Italia | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Prezzo base | 805.631,20 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Offerta Minima | 604.223,40 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Rialzo Minimo | 5.000,00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Termine Presentazione Offerte | Tue 15 September 2026 ure 12:00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| Siti | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||
| Data pubblicazione | 06/05/2026 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
Naredi ponudbo
Video demonstracija izpolnjevanja ponudbe prek obrazca PVP
Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik
Video demonstracija izpolnjevanja ponudbe prek obrazca PVP
Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik
Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik
Za pošiljanje svoje ponudbe in sodelovanje na dražbi prek spleta je potrebno imeti PEC naslov. Če PEC ni identifikacijski, je poleg tega potrebno digitalno podpisati ponudbo pred potrditvijo.
Nimaš PEC? Zahtevaj tukaj
POZOR:
Datoteka, ki jo je treba priložiti ministrski PEC ponudbi [email protected], je datoteka vrste
"ponudba xxxxxxxxxx.zip.p7m".
Priporočamo, da je ne odpirate ali podpisujete, sicer grozi sprememba in neveljavnost ponudbe.
Opis predmeta
ASINHRONA TELEMATSKA PRODAJA - Podjetje, ki opravlja agrituristično dejavnost, se nahaja v San Miniatu (PI), Via XXIV Maggio
Ponudbe za nakup bo mogoče predložiti v elektronski obliki z uporabo spletnega obrazca "Telematska ponudba", ki ga Ministrstvo za pravosodje daje na voljo prek te spletne strani.
Uporabnikom priporočamo, da z izpolnjevanjem ponudbe začnejo precej vnaprej glede na določen rok.
Za dodatne informacije o sklopu in načinu sodelovanja si oglejte prodajni razpis in priloženo dokumentacijo
Podrobnosti postopka
SodiščePisa
VrstaSodna dražba
Številka29/2025
ProfesionaleDott. Matteo Dell'Innocenti
Predmeti vključeni v paket (1)
Kmetijsko gospodarstvo za agrituristično dejavnost v San Miniatu (PI)
San Miniato (PI)
NA DRAŽBI Podjetje, ki opravlja agrituristično dejavnost, se nahaja v San Miniatu (PI), Via XXIV Maggio
Dejavnost se izvaja v nepremičninskem kompleksu, opredeljenem kot "Agriturismo", sestavljenem iz dveh objektov in bazena znotraj podeželskega zemljišča na hribovitem območju; zemljišče je pretežno gozdnato, z deli vinograda in oljčnika ter površinami obdelovalnih zemljišč. Vse skupaj je približno 8 km tako od središča San Miniata kot od priključka "Montopoli-Val d'Arno" hitre ceste Firenze–Pisa–Livorno.
Ima katastrsko površino 40.218 m².
Do celotne posesti je dober dostop po poljski cesti, delno betonirani, delno makadamski oziroma utrjeni zemeljski. Oba objekta izvirata iz starih porušenih volumnov in sta rezultat nedavne rekonstrukcije.
Glavna hiša ima pokrito površino približno 470 m² in je zgrajena v treh nivojih, ki obsegajo: pomožni kletni del z edinim dostopom po notranjem stopnišču; pritličje/polklet, kjer sta umeščena dva trisobna apartmaja, poslovna kuhinja, skladišča in prostori za hrambo, sanitarije ter kotlovnica; prvo nadstropje/prizidek v nivoju terena, kjer so trisobni apartma, poslovna pisarna in lastniško stanovanje v velikosti petih prostorov.
Kmetijski pomožni objekt ima pokrito površino približno 105 m² in je zgrajen v enem nadzemnem nivoju, poleg kletne etaže, do katere se dostopa po notranjem stopnišču.
Bazen se nahaja na vrhu hriba, je vkopanega tipa, z zunanjo tlakovano površino in notranjo oblogo iz ploščic.
Ob bazenu je tudi manjši lesen objekt, ki služi kot garderoba in sanitarije.
Prisotna so odstopanja/nepravilnosti.
Podjetje vključuje premičnine, opremo, pohištvo in naprave, kot je navedeno v priloženem seznamu.
STANJE ZASEDENOSTI: opozarja se, da je dejavnost predmet pogodbe o najemu podjetja z iztekom 11/11/2026, razen odpovedi ene od strank v roku 3 mesecev pred iztekom, z letno najemnino v višini 12.000,00 € plus DDV.
Postopek ali kupec na dražbi ima možnost odstopa od pogodbe o najemu podjetja z 30-dnevnim odpovednim rokom.
Kataster stavb Občine San Miniato, list 83:
Parcela 191 - Kategorija C/2 - Razred 3 - Površina 190 m² - Kat. dohodek 529,89 €
Parcela 193 - Podšt. 2 - Kategorija D/10 - Kat. dohodek 7.402,00 €
Parcela 193 - Podšt. 3 - Kategorija A/2 - Razred 4 - Obseg 7 prostorov - Kat. dohodek 864,03 €
Parcela 193 - Podšt. 1 - BCNC k Podšt. 2-3 (dvorišče)
Parcela 193 - Podšt. 4 - BCNC k Podšt. 2-3 (kotlovnica)
Kataster zemljišč Občine San Miniato, list 83:
Parcela 58 - Raba: visoki gozd - Razred 01 - Površina 2.200 m² - R.D. 6,82 € R.A. 0,68 €
Parcela 59 - Del AA - Raba: visoki gozd - Razred 01 - Površina 1.730 m² - R.D. 5,36 € R.A. 0,54 €
Parcela 59 - Del AB - Raba: vinograd - Razred 01 - Površina 1.120 m² - R.D. 11,57 € R.A. 7,52 €
Parcela 59 - Del AC - Raba: visoki gozd - Razred 01 - Površina 860 m² - R.D. 2,66 € R.A. 0,27 €
Parcela 92 - Raba: visoki gozd - Razred 01 - Površina 70 m² - R.D. 0,22 € R.A. 0,02 €
Parcela 126 - Raba: visoki gozd - Razred 01 - Površina 700 m² - R.D. 2,17 € R.A. 0,22 €
Parcela 127 - Del AA - Raba: oljčnik - Razred 03 - Površina 5.000 m² - R.D. 9,04 € R.A. 10,33 €
Parcela 127 - Del AB - Raba: visoki gozd - Razred 01 - Površina 7.900 m² - R.D. 21,97 € R.A. 2,20 €
Parcela 133 - Raba: oljčnik - Razred 04 - Površina 1 m² - R.D. 0,01 € R.A. 0,01 €
Parcela 134 - Raba: visoki gozd - Razred 01 - Površina 1.250 m² - R.D. 3,87 € R.A. 0,39 €
Parcela 135 - Raba: visoki gozd - Razred 01 - Površina 380 m² - R.D. 1,18 € R.A. 0,12 €
Parcela 147 - Del AA - Raba: oljčnik - Razred 03 - Površina 300 m² - R.D. 0,54 € R.A. 0,62 €
Parcela 147 - Del AB - Raba: visoki gozd - Razred 01 - Površina 9234 m² - R.D. 28,61 € R.A. 2,86 €
Parcela 152 - Del AA - Raba: vinograd - Razred 01 - Površina 1.000 m² - R.D. 10,33 € R.A. 6,71 €
Parcela 152 - Del AB - Raba: panjevski gozd - Razred 02 - Površina 4.880 m² - R.D. 6,30 € R.A. 0,76 €
Parcela 155 - Raba: njiva z drevjem - Razred 03 - Površina 123 m² - R.D. 0,44 R.A. 0,25
Parcela 157 - Raba: njiva z drevjem - Razred 03 - Površina 3.580 m² - R.D. 12,94 R.A. 7,40
Parcela 158 - Del AA - Raba: vinograd - Razred 01 - Površina 300 m² - R.D. 3,10 € R.A. 2,01 €
Parcela 158 - Del AB - Raba: njiva z drevjem - Razred 03 - Površina 400 m² - R.D. 1,45 € R.A. 0,83 €
Za dodatne informacije si oglejte cenitev in priloženo dokumentacijo
Dejavnost se izvaja v nepremičninskem kompleksu, opredeljenem kot "Agriturismo", sestavljenem iz dveh objektov in bazena znotraj podeželskega zemljišča na hribovitem območju; zemljišče je pretežno gozdnato, z deli vinograda in oljčnika ter površinami obdelovalnih zemljišč. Vse skupaj je približno 8 km tako od središča San Miniata kot od priključka "Montopoli-Val d'Arno" hitre ceste Firenze–Pisa–Livorno.
Ima katastrsko površino 40.218 m².
Do celotne posesti je dober dostop po poljski cesti, delno betonirani, delno makadamski oziroma utrjeni zemeljski. Oba objekta izvirata iz starih porušenih volumnov in sta rezultat nedavne rekonstrukcije.
Glavna hiša ima pokrito površino približno 470 m² in je zgrajena v treh nivojih, ki obsegajo: pomožni kletni del z edinim dostopom po notranjem stopnišču; pritličje/polklet, kjer sta umeščena dva trisobna apartmaja, poslovna kuhinja, skladišča in prostori za hrambo, sanitarije ter kotlovnica; prvo nadstropje/prizidek v nivoju terena, kjer so trisobni apartma, poslovna pisarna in lastniško stanovanje v velikosti petih prostorov.
Kmetijski pomožni objekt ima pokrito površino približno 105 m² in je zgrajen v enem nadzemnem nivoju, poleg kletne etaže, do katere se dostopa po notranjem stopnišču.
Bazen se nahaja na vrhu hriba, je vkopanega tipa, z zunanjo tlakovano površino in notranjo oblogo iz ploščic.
Ob bazenu je tudi manjši lesen objekt, ki služi kot garderoba in sanitarije.
Prisotna so odstopanja/nepravilnosti.
Podjetje vključuje premičnine, opremo, pohištvo in naprave, kot je navedeno v priloženem seznamu.
STANJE ZASEDENOSTI: opozarja se, da je dejavnost predmet pogodbe o najemu podjetja z iztekom 11/11/2026, razen odpovedi ene od strank v roku 3 mesecev pred iztekom, z letno najemnino v višini 12.000,00 € plus DDV.
Postopek ali kupec na dražbi ima možnost odstopa od pogodbe o najemu podjetja z 30-dnevnim odpovednim rokom.
Kataster stavb Občine San Miniato, list 83:
Parcela 191 - Kategorija C/2 - Razred 3 - Površina 190 m² - Kat. dohodek 529,89 €
Parcela 193 - Podšt. 2 - Kategorija D/10 - Kat. dohodek 7.402,00 €
Parcela 193 - Podšt. 3 - Kategorija A/2 - Razred 4 - Obseg 7 prostorov - Kat. dohodek 864,03 €
Parcela 193 - Podšt. 1 - BCNC k Podšt. 2-3 (dvorišče)
Parcela 193 - Podšt. 4 - BCNC k Podšt. 2-3 (kotlovnica)
Kataster zemljišč Občine San Miniato, list 83:
Parcela 58 - Raba: visoki gozd - Razred 01 - Površina 2.200 m² - R.D. 6,82 € R.A. 0,68 €
Parcela 59 - Del AA - Raba: visoki gozd - Razred 01 - Površina 1.730 m² - R.D. 5,36 € R.A. 0,54 €
Parcela 59 - Del AB - Raba: vinograd - Razred 01 - Površina 1.120 m² - R.D. 11,57 € R.A. 7,52 €
Parcela 59 - Del AC - Raba: visoki gozd - Razred 01 - Površina 860 m² - R.D. 2,66 € R.A. 0,27 €
Parcela 92 - Raba: visoki gozd - Razred 01 - Površina 70 m² - R.D. 0,22 € R.A. 0,02 €
Parcela 126 - Raba: visoki gozd - Razred 01 - Površina 700 m² - R.D. 2,17 € R.A. 0,22 €
Parcela 127 - Del AA - Raba: oljčnik - Razred 03 - Površina 5.000 m² - R.D. 9,04 € R.A. 10,33 €
Parcela 127 - Del AB - Raba: visoki gozd - Razred 01 - Površina 7.900 m² - R.D. 21,97 € R.A. 2,20 €
Parcela 133 - Raba: oljčnik - Razred 04 - Površina 1 m² - R.D. 0,01 € R.A. 0,01 €
Parcela 134 - Raba: visoki gozd - Razred 01 - Površina 1.250 m² - R.D. 3,87 € R.A. 0,39 €
Parcela 135 - Raba: visoki gozd - Razred 01 - Površina 380 m² - R.D. 1,18 € R.A. 0,12 €
Parcela 147 - Del AA - Raba: oljčnik - Razred 03 - Površina 300 m² - R.D. 0,54 € R.A. 0,62 €
Parcela 147 - Del AB - Raba: visoki gozd - Razred 01 - Površina 9234 m² - R.D. 28,61 € R.A. 2,86 €
Parcela 152 - Del AA - Raba: vinograd - Razred 01 - Površina 1.000 m² - R.D. 10,33 € R.A. 6,71 €
Parcela 152 - Del AB - Raba: panjevski gozd - Razred 02 - Površina 4.880 m² - R.D. 6,30 € R.A. 0,76 €
Parcela 155 - Raba: njiva z drevjem - Razred 03 - Površina 123 m² - R.D. 0,44 R.A. 0,25
Parcela 157 - Raba: njiva z drevjem - Razred 03 - Površina 3.580 m² - R.D. 12,94 R.A. 7,40
Parcela 158 - Del AA - Raba: vinograd - Razred 01 - Površina 300 m² - R.D. 3,10 € R.A. 2,01 €
Parcela 158 - Del AB - Raba: njiva z drevjem - Razred 03 - Površina 400 m² - R.D. 1,45 € R.A. 0,83 €
Za dodatne informacije si oglejte cenitev in priloženo dokumentacijo