Intresserad av att delta via internet? Begär manualen

PÅ AUKTION Företag som bedriver agriturismverksamhet beläget i San Miniato (PI), Via XXIV Maggio

Verksamheten bedrivs i ett fastighetskomplex, benämnt "Agriturismo", bestående av två byggnader och en pool inom en lantlig fastighet med kuperad/höglänt läge. Markens beskaffenhet är huvudsakligen skogsmark, med partier av vingård och olivlund samt områden med åkermark. Allt ligger cirka 8 km både från San Miniatos centrum och från avfarten "Montopoli-Val d'Arno" på huvudleden Firenze–Pisa–Livorno.
Den har en kadastral yta om 40 218 kvm.
Fastigheten är lättillgänglig via en gårdsväg, delvis asfalterad/betongbelagd, delvis grusad eller i packad jord. De två byggnaderna härrör från gamla förfallna volymer och är resultatet av en nyligen genomförd återuppbyggnad.
Huvudbyggnaden har en täckt yta på cirka 470 kvm och är uppförd i tre nivåer som omfattar: ett källarutrymme/tillbehörsutrymme med enda access via intern trappa; bottenplan/souterräng där två trerumslägenheter, ett företagskök, lager och förvaringsutrymmen, hygienutrymmen samt panncentral är placerade; första plan/markplan där en trerumslägenhet, företagets kontor och ägarbostaden i femrumsutförande finns.
Det jordbruksanknutna annexet har en täckt yta på cirka 105 kvm och är uppfört i ett plan ovan mark, samt ett källarplan som nås via intern trappa.
Poolen ligger på kullen topp, är av nedgrävd typ, med yttre beläggning och invändig kakel/plattsättning.
I anslutning till poolen finns en liten träbyggnad som fungerar som omklädningsrum och toalett.

Avvikelser förekommer.

Företaget omfattar även lös egendom, utrustning, inredning/möbler och anläggningar enligt bifogad lista.

BELÄGGNINGSSTATUS: Det noteras att verksamheten omfattas av ett hyresavtal avseende företaget med utgång 2026-11-11, om inte någon av parterna säger upp det inom 3 månader före utgången, och med en årlig hyra om 12 000,00 € plus moms.
Förfarandet eller köparen har rätt att frånträda hyresavtalet avseende företaget med 30 dagars varsel.

Byggnadskadastern för kommunen San Miniato, blad 83:
Fastighetsdel 191 - Kategori C/2 - Klass 3 - Omfattning 190 kvm - Taxeringsvärde/avkastning 529,89 €
Fastighetsdel 193 - Sub 2 - Kategori D/10 - Taxeringsvärde/avkastning 7 402,00 €
Fastighetsdel 193 - Sub 3 - Kategori A/2 - Klass 4 - Omfattning 7 rum - Taxeringsvärde/avkastning 864,03 €
Fastighetsdel 193 - Sub 1 - BCNC till Sub 2-3 (resede/gårdsyta)
Fastighetsdel 193 - Sub 4 - BCNC till Sub 2-3 (panncentral)

Markkadastern för kommunen San Miniato, blad 83:
Fastighetsdel 58 - Markslag högskog - Klass 01 - Areal 2 200 kvm - R.D. 6,82 € R.A. 0,68 €
Fastighetsdel 59 - Del AA - Markslag högskog - Klass 01 - Areal 1 730 kvm - R.D. 5,36 € R.A. 0,54 €
Fastighetsdel 59 - Del AB - Markslag vingård - Klass 01 - Areal 1 120 kvm - R.D. 11,57 € R.A. 7,52 €
Fastighetsdel 59 - Del AC - Markslag högskog - Klass 01 - Areal 860 kvm - R.D. 2,66 € R.A. 0,27 €
Fastighetsdel 92 - Markslag högskog - Klass 01 - Areal 70 kvm - R.D. 0,22 € R.A. 0,02 €
Fastighetsdel 126 - Markslag högskog - Klass 01 - Areal 700 kvm - R.D. 2,17 € R.A. 0,22 €
Fastighetsdel 127 - Del AA - Markslag olivlund - Klass 03 - Areal 5 000 kvm - R.D. 9,04 € R.A. 10,33 €
Fastighetsdel 127 - Del AB - Markslag högskog - Klass 01 - Areal 7 900 kvm - R.D. 21,97 € R.A. 2,20 €
Fastighetsdel 133 - Markslag olivlund - Klass 04 - Areal 1 kvm - R.D. 0,01 € R.A. 0,01 €
Fastighetsdel 134 - Markslag högskog - Klass 01 - Areal 1 250 kvm - R.D. 3,87 € R.A. 0,39 €
Fastighetsdel 135 - Markslag högskog - Klass 01 - Areal 380 kvm - R.D. 1,18 € R.A. 0,12 €
Fastighetsdel 147 - Del AA - Markslag olivlund - Klass 03 - Areal 300 kvm - R.D. 0,54 € R.A. 0,62 €
Fastighetsdel 147 - Del AB - Markslag högskog - Klass 01 - Areal 9234 kvm - R.D. 28,61 € R.A. 2,86 €
Fastighetsdel 152 - Del AA - Markslag vingård - Klass 01 - Areal 1 000 kvm - R.D. 10,33 € R.A. 6,71 €
Fastighetsdel 152 - Del AB - Markslag stubbskogsmark (coppice) - Klass 02 - Areal 4 880 kvm - R.D. 6,30 € R.A. 0,76 €
Fastighetsdel 155 - Markslag åkermark med träd - Klass 03 - Areal 123 kvm - R.D. 0,44 R.A. 0,25
Fastighetsdel 157 - Markslag åkermark med träd - Klass 03 - Areal 3 580 kvm - R.D. 12,94 R.A. 7,40
Fastighetsdel 158 - Del AA - Markslag vingård - Klass 01 - Areal 300 kvm - R.D. 3,10 € R.A. 2,01 €
Fastighetsdel 158 - Del AB - Markslag åkermark med träd - Klass 03 - Areal 400 kvm - R.D. 1,45 € R.A. 0,83 €

För ytterligare information, se värderingsutlåtandet och den bifogade dokumentationen